Tổng quan dự án BV Diamond Hill Thái Nguyên?

Tổng quan dự án BV Diamond Hill Thái Nguyên?

BV Diamond Hill Thái Nguyên là dự án tòa nhà hỗn hợp ở, thương mại dịch vụ cao tầng, tọa lạc tại đường Bắc Sơn, phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên do Công ty Cổ phần BV Invest (Thành viên thuộc BV Land) làm chủ đầu tư.

Dự án BV Diamond Hill Thái Nguyên có quy mô: 9.805m2

Diện tích sàn xây dựng: 92.311,2m2

Loại hình: Căn hộ + Shophouse thương mại dịch vụ

Số lượng: 608 căn hộ + 19 Shophouse thương mại dịch vụ

Diện tích:

- Căn 1PN - Diện tích 44-45m2 - Số lượng: 68 căn

- Căn 2PN - Diện tích 64-81m2 - Số lượng: 432 căn

- Căn 3PN - Diện tích 84-86m2 - Số lượng: 82 căn

- Căn 4PN - Diện tích 123-140m2 - Số lượng: 20 căn

- Căn Dualkey - Diện tích 130-134m2 - Số lượng: 6 căn

- 19 căn Shophouse - Diện tích 50-124m2

Dự án BV Diamond Hill Thái Nguyên gồm tòa tháp đôi cao 38 tầng, sử dụng vật liệu, thiết bị thân thiện môi trường, dự án được bố trí nhiều không gian công cộng, hành lang cây xanh - Mặt ngoài tòa tháp sử dụng kinh Low-E giúp giảm nhiệt và bức xạ từ ánh nắng mặt trời. Tính đến thời điểm hiện tại dự án là tòa tháp đôi cao nhất tỉnh Thái Nguyên nhận chứng chỉ EDGE toàn cầu.

Tòa tháp được thiết kế theo phong cách “Green & Smart”, 2 tòa tháp đôi kết nối với nhau bằng khối đế thương mại dịch vụ. Trên đỉnh Tòa tháp là Sky Garden dành riêng cho cư dân với đài thiên văn 360 độ sẽ mang tới tầm nhìn bao trọn tầm mắt toàn cảnh TP. Thái Nguyên, hồ Núi Cốc và các thắng cảnh xung quanh.

Dự án BV Diamond Hill Thái Nguyên có đang dạng tiện ích nội khu như:

- Khu thương mại, dịch vụ

- Bể bơi vô cực

- Hành lang cây xanh

- Bãi đậu xe thông minh

- Vườn cảnh quan

- Khu vui chơi trẻ em

- Khu thể thao…

Tổng quan dự án BV Diamond Hill Thái Nguyên? (Hình từ Internet)

Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản cần điều kiện gì?

Căn cứ theo Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản như sau:

- Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

+ Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

+ Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

+ Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

- Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

- Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật này nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật; trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Nguyên tắc kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 4 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định nguyên tắc kinh doanh bất động sản như sau:

- Công khai, minh bạch; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên thông qua hợp đồng, không vi phạm điều cấm của luật.

- Bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Tổ chức, cá nhân được kinh doanh bất động sản ngoài phạm vi khu vực bảo vệ theo quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh.