Tổng quan Dự án The Win City? Tiện ích nội khu bao gồm những gì?

Tổng quan Dự án The Win City? Tiện ích nội khu bao gồm những gì?

The Win City là dự án được Chủ Đầu Tư Thắng Lợi Group giới thiệu trên thị trường bất động sản vào năm 2025.

Dưới đây là thông tin về Tổng quan Dự án The Win City:

Chung cư The Win City Đức Hòa, Long An không chỉ đơn thuần là một chốn an cư ổn định mà còn mở ra phong cách sống hiện đại tương tự các khu phức hợp lớn tại TP.HCM. Dự án được đầu tư bài bản, chủ đầu tư mạnh tay chi cho hệ thống tiện ích nội khu để mang đến trải nghiệm sống trọn vẹn cho cư dân, bao gồm:

- Trung tâm thương mại - siêu thị với đầy đủ dịch vụ mua sắm, giải trí hằng ngày.

- Công viên nội khu, vườn hoa, tiểu cảnh tạo không gian thư giãn giữa lòng đô thị.

- Khu thể thao đa năng trong nhà và ngoài trời phục vụ nhu cầu vận động của mọi lứa tuổi.

- Khu sinh hoạt cộng đồng giúp tăng tính kết nối văn minh giữa các cư dân.

- Sân chơi thiếu nhi an toàn, rộng rãi.

- Trường học ngay trong dự án, thuận tiện cho gia đình có con nhỏ.

- Hệ thống an ninh 24/7, giám sát liên tục đảm bảo sự yên tâm tuyệt đối.

Không chỉ vượt trội về tiện ích nội khu, dự án còn sở hữu lợi thế vị trí khi cư dân có thể nhanh chóng kết nối đến loạt tiện ích ngoại khu hiện hữu như: Bệnh viện Đa khoa Tân Tạo, Đại học Tân Tạo, Chợ Bà Hom, UBND huyện Đức Hòa, bưu điện, công an huyện, cùng hệ thống trường học từ mầm non đến THPT. Bên cạnh đó, xung quanh dự án là các khu công nghiệp lớn như Tân Đô, Tân Đức, Hữu Thạnh, Hải Sơn và Lê Minh Xuân, góp phần gia tăng giá trị khai thác và tiềm năng sinh lời cho cư dân lẫn nhà đầu tư.

Ba phân khu trọng điểm của The Win City: là Victory Heights (Giai đoạn 1), Glory Sky (Giai đoạn 2), Prime Majestic (Giai đoạn 3).

Trong đó, Phân khu Victory Heights (Giai đoạn 1): Quy mô 2,6 ha với 6 block cao 28 tầng, cung cấp 2.748 căn hộ cao cấp và 74 shophouse thương mại. Đây là khu vực năng động bậc nhất, liền kề nút giao Vành đai 3 và Tỉnh lộ 10, hướng đến nhóm khách hàng trẻ, gia đình an cư và giới kinh doanh.

>> Xem chi tiết tại: Dự án The Win City

>> Xem thêm: Mua bán nhà đất tại Dự án The Win City, Huyện Đức Hòa, Long An Mới nhất

Tổng quan Dự án The Win City? Tiện ích nội khu bao gồm những gì? (Hình từ Internet)

Thời hạn sử dụng căn hộ chung cư được tính từ khi nào?

Căn cứ Điều 58 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 58. Thời hạn sử dụng nhà chung cư

1. Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền. Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng.

2. Thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ khi nghiệm thu nhà chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

3. Khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế quy định tại khoản 1 Điều này hoặc chưa hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế nhưng bị hư hỏng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải chỉ đạo thực hiện việc kiểm định, đánh giá chất lượng công trình nhà chung cư theo quy định tại Điều 61 của Luật này.

4. Việc công bố nhà chung cư hết thời hạn sử dụng được thực hiện theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng.

Theo đó, thời hạn sử dụng căn hộ chung cư được tính từ khi nghiệm thu căn hộ chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Thời hạn sử dụng căn hộ chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế căn hộ chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền. Thời hạn sử dụng căn hộ chung cư theo hồ sơ thiết kế phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được tính như thế nào?

Căn cứ Điều 30 Quy chế ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định như sau:

Điều 30. Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư

1. Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư do các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư đóng hàng tháng hoặc theo định kỳ (bao gồm cả trường hợp đã nhận bàn giao căn hộ, diện tích khác trong nhà chung cư mà chưa sử dụng) để đơn vị quản lý vận hành thực hiện các công việc trong hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư.

2. Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được tính bằng giá dịch vụ quản lý vận hành và được tính trên mỗi m2 diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác không phải căn hộ trong nhà chung cư nhân (x) với diện tích sử dụng của căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư đó.

3. Diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác không phải căn hộ trong nhà chung cư làm cơ sở để tính kinh phí quản lý vận hành được quy định như sau:

a) Trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận thì xác định theo diện tích ghi trong Giấy chứng nhận;

b) Trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận thì xác định diện tích sử dụng theo hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc biên bản bàn giao căn hộ.

4. Đối với nhà chung cư thuộc tài sản công thì việc thu kinh phí quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm a khoản 7 Điều 151 của Luật Nhà ở.

Theo đó, kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được tính bằng giá dịch vụ quản lý vận hành và được tính trên mỗi m2 diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác không phải căn hộ trong nhà chung cư nhân (x) với diện tích sử dụng của căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư đó.