Tổng quan dự án The Oasis Riverside Bến Cát cung cấp nhà phố, shophouse, biệt thự và căn hộ chung cư?

Tổng quan dự án The Oasis Riverside Bến Cát cung cấp nhà phố, shophouse, biệt thự và căn hộ chung cư?

Tổng quan dự án The Oasis Riverside

The Oasis Riverside là khu đô thị compound khép kín do Công ty Cổ phần Quốc tế Bắc Sài Gòn (SNI) phát triển, tọa lạc tại trung tâm Thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương (nay là phường Thới Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh). Dự án được quy hoạch hiện đại, đồng bộ và an ninh 24/7, mang đến không gian sống xanh, an lành và đầy đủ tiện ích.

Tên dự án: The Oasis Riverside

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Quốc tế Bắc Sài Gòn (SNI)

Đơn vị phân phối: Việt Nhân Bình Dương

Vị trí: Phường Thới Hòa, Thị xã Bến Cát, Tỉnh Bình Dương (nay là phường Thới Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh)

Quy mô: Gần 25ha với khoảng 1.200 sản phẩm

Loại hình: Nhà phố, shophouse, biệt thự và căn hộ chung cư

Diện tích đất tiêu chuẩn: 80 - 185m²

Diện tích xây dựng: 162 - 209m²

Pháp lý: Sở hữu lâu dài

Bàn giao: Hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong

Vị trí dự án: Dự án tọa lạc tại mặt tiền đường Vành Đai 4, gần Quốc lộ 13 (500m), thuận tiện kết nối đến các tuyến huyết mạch như cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn, DT 748, DT 741,… Từ đây, cư dân dễ dàng di chuyển đến:

- 2 phút: Đại học Quốc tế Việt Đức, Đại học Thủ Dầu Một, KCN Mỹ Phước 1

- 5 phút: TTTM Go Mall, BV Đa khoa Mỹ Phước, KCN Mỹ Phước 2,3

- 10 phút: KDL Đại Nam, Trung tâm hành chính Bình Dương, KCN VSIP II

- 20-30 phút: TP Thủ Dầu Một, Aeon Mall, BV Quốc tế Becamex, VSIP 1

Bên cạnh đó, hệ thống xe buýt và giao thông công cộng phát triển giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các điểm đến trong khu vực.

Tiềm năng đầu tư: Bến Cát là trung tâm công nghiệp - đô thị - dịch vụ trọng điểm của Bình Dương và khu vực phía Nam, tập trung 29 KCN với hơn 12.000ha. The Oasis Riverside nằm ngay cửa ngõ giao thương TP. HCM và các tỉnh thành lân cận, hứa hẹn trở thành điểm đến hấp dẫn cho cả an cư lẫn đầu tư.

Pháp lý minh bạch: Dự án đã có pháp lý đầy đủ, khu đô thị hiện hữu và có cư dân về sinh sống, sở hữu lâu dài không thời hạn.

Tiện ích nội khu: The Oasis Riverside chú trọng phát triển không gian sống chất lượng cao, đầy đủ tiện ích hiện đại:

- Hồ bơi

- Club house

- Phòng gym, yoga

- Khu vui chơi trẻ em

- Công viên cây xanh, tiểu cảnh.

Xem thêm: Bảng giá đất tỉnh Bình Dương sau sáp nhập với TP Hồ Chí Minh và Bà Rịa Vũng Tàu từ ngày 01 7 2025?

Tổng quan dự án The Oasis Riverside Bến Cát cung cấp nhà phố, shophouse, biệt thự và căn hộ chung cư? (Hình từ Internet)

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu ra sao?

Theo khoản 3 Điều 151 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 151. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư

1. Việc xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư phải bảo đảm công khai, minh bạch và căn cứ vào nội dung công việc cần quản lý vận hành và các dịch vụ sử dụng đối với từng loại nhà chung cư.

2. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không bao gồm kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, kinh phí bảo trì, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được xác định bằng tiền Việt Nam và tính trên mỗi mét vuông diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư.

3. Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được quy định như sau:

a) Trường hợp chưa tổ chức được Hội nghị nhà chung cư lần đầu thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;

b) Trường hợp đã tổ chức được Hội nghị nhà chung cư thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư do đơn vị quản lý vận hành và Hội nghị nhà chung cư thỏa thuận, thống nhất quyết định.

4. Đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo thỏa thuận giữa chủ sở hữu và người sử dụng nhà chung cư trong hợp đồng thuê nhà; trường hợp nhà chung cư thuộc tài sản công thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo quy định tại khoản 7 Điều này.

[...]

Theo đó giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu như sau:

- Nếu chưa tổ chức được Hội nghị nhà chung cư lần đầu thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;

- Đã tổ chức được Hội nghị nhà chung cư thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư do đơn vị quản lý vận hành và Hội nghị nhà chung cư thỏa thuận, thống nhất quyết định.

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư chỉ có mục đích để ở áp dụng đối với phần diện tích nào?

Theo khoản 6 Điều 151 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 151. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư

[...]

5. Đối với nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư áp dụng đối với phần diện tích kinh doanh dịch vụ, phần diện tích thuộc sở hữu riêng dùng làm chỗ để xe ô tô được xác định theo nguyên tắc sau đây:

a) Giá dịch vụ quản lý vận hành áp dụng đối với phần diện tích kinh doanh dịch vụ do các bên thỏa thuận trên cơ sở tình hình thực tế của hoạt động trong khu kinh doanh và của từng vị trí nhà chung cư;

b) Giá dịch vụ quản lý vận hành áp dụng đối với phần diện tích thuộc sở hữu riêng dùng làm chỗ để xe ô tô do các bên thỏa thuận và có thể được tính thấp hơn giá dịch vụ quản lý vận hành áp dụng đối với căn hộ trong cùng một nhà chung cư.

6. Đối với nhà chung cư chỉ có mục đích để ở, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư áp dụng đối với phần diện tích thuộc sở hữu riêng dùng làm chỗ để xe ô tô thực hiện theo quy định tại điểm b khoản 5 Điều này.

7. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư để áp dụng cho các trường hợp sau đây:

a) Thu kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư thuộc tài sản công trên địa bàn;

b) Làm cơ sở để các bên tham khảo khi thỏa thuận giá dịch vụ quản lý vận hành đối với nhà ở không thuộc tài sản công hoặc trong trường hợp có tranh chấp về giá dịch vụ giữa đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư với chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư; trường hợp không thỏa thuận được giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thì áp dụng mức giá trong khung giá dịch vụ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành.

Theo đó nếu nhà chung cư chỉ có mục đích để ở, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư áp dụng đối với phần diện tích thuộc sở hữu riêng dùng làm chỗ để xe ô tô.

Giá dịch vụ quản lý vận hành áp dụng đối với phần diện tích thuộc sở hữu riêng dùng làm chỗ để xe ô tô do các bên thỏa thuận và có thể được tính thấp hơn giá dịch vụ quản lý vận hành áp dụng đối với căn hộ trong cùng một nhà chung cư.