Tổng quan dự án The Filmore Da Nang?

Tổng quan dự án The Filmore Da Nang?

Dự án The Filmore Da Nang là khu căn hộ cao cấp do Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Filmore triển khai xây dựng tại quận Hải Châu, TP Đà Nẵng. Với quy mô 25 tầng nổi và 3 tầng hầm, The Filmore Da Nang cung cấp cho thị trường tổng cộng 206 căn hộ có view đẹp, thiết kế ấn tượng, đáp ứng nhu cầu mua để ở, an cư và đầu tư.

Dự án The Filmore Da Nang là sản phẩm bất động sản High-touch điển hình mà Filmore theo đuổi. High-touch là định nghĩa về những sản phẩm bất động sản mang giá trị cảm xúc rất cao, giàu giá trị thẩm mỹ, văn hóa – nghệ thuật và nhân văn. Trong các dự án của The Filmore, tính quốc tế cũng được thể hiện rõ nét. Theo đó, không chỉ cập nhật những xu hướng toàn cầu mới nhất trong thiết kế kiến trúc, không gian và tiêu chuẩn quản lý – vận hành một dự án bất động sản cao cấp, Filmore còn đảm bảo những giá trị này được hiện thực hóa bằng việc trực tiếp chọn lọc và hợp tác với những đối tác quốc tế có năng lực và uy tín.

Dưới đây là thông tin chi tiết tổng quan dự án The Filmore Da Nang?

[1] Tên dự án: The Filmore Da Nang

[2] Vị trí

Dự án The Filmore Da Nang tọa lạc tại vị trí đắt giá ở trung tâm Đà Nẵng, ngay trên tuyến phố đi bộ Bạch Đằng, giáp với đường Bình Minh 5 và Trần Văn Trứ. Dự án ôm trọn tầm nhìn về sông Hàn, khu vực cầu Rồng, biển Mỹ Khê và nhiều tiêu điểm khác của thành phố.

[3] Thiết kế

Với tổng diện tích đất 1504 m2, dự án The Filmore Da Nang có quy mô 1 tòa tháp cao 25 tầng nổi, 3 tầng hầm, cung ứng tổng cộng 206 căn hộ, gồm các loại căn 1, 2, 3 phòng ngủ, dual key (căn hộ kép), sky terrace (căn hộ có sân vườn) và loft (căn hộ thông tầng).

Diện tích căn hộ The Filmore Da Nang:

+ 1PN: 75 căn (48 - 50m²).

+ 2PN: 109 căn (72m² - 80m²).

+ 2PN + 1 và 2PN + 2: 9 căn.

+ Sky terrace: 9 căn.

+ Loft: 4 căn (3PN - 122m)

[4] Tiện ích

Căn hộ The Filmore Da Nang với hơn 25+ tiện ích được thiết kế đặc quyền dành riêng cho cư dân, mang đến những trải nghiệm thú vị cho chủ nhân, nâng tầm cuộc sống và cũng như sức khỏe hàng ngày như Nucalm, Sauna tia hồng ngoại, hồ bơi nhiệt vô cực sử dụng được cả trong mùa đông, siêu thị, nhà hàng và cà phê, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ ngoài trời, phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng gym với các dụng cụ tối tân và huấn luyện viên cá nhân…

[5] Quy hoạch

Với vị trí đắc địa ngay trung tâm Đà Nẵng, trên cung đường biển “triệu đô”, dự án căn hộ The Filmore Da Nang được thừa hưởng hạ thống hạ tầng - giao thông đã phát triển đồng bộ, kết nối cực kỳ thuận lợi. Hơn nữa, khu vực này vẫn đang được đầu tư nâng cấp để giảm áp lực giao thông, gia tăng khả năng kết nối.

[6] Giá bán

Giá bán căn hộ chung cư The Filmore Da Nang: 100 - 167,29 triệu/m²

Giá bán căn hộ chung cư 1PN: 5 - 5,73 tỷ

Giá bán căn hộ chung cư 2PN: 5,17 - 12,23 tỷ

Giá bán căn hộ chung cư 3PN: 17,52 - 45 tỷ

Tổng quan dự án The Filmore Da Nang? (Hình từ Internet)

Nhà chung cư được phân thành nhiều hạng dùng để làm gì?

Theo Điều 98 Luật Nhà ở 2023 quy định phân hạng nhà chung cư như sau:

Điều 98. Phân hạng nhà chung cư

1. Nhà chung cư được phân thành nhiều hạng khác nhau để xác định giá trị của nhà chung cư khi thực hiện quản lý hoặc giao dịch trên thị trường.

2. Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định việc phân hạng và công nhận phân hạng nhà chung cư.

Theo đó, nhà chung cư được phân thành nhiều hạng dùng để xác định giá trị của nhà chung cư khi thực hiện quản lý hoặc giao dịch trên thị trường. Việc phân hạng và công nhận phân hạng nhà chung cư do Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định.

Bàn giao nhà ở hình thành trong tương lai như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 27 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về bàn giao nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai thì khi bàn giao phải thực hiện theo quy định của pháp luật. Đồng thời, chủ đầu tư dự án bất động sản bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê mua theo đúng hợp đồng đã ký kết và bảo đảm các nguyên tắc gồm:

- Công trình xây dựng đã được nghiệm thu, kiểm tra công tác nghiệm thu đưa vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Việc bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được lập thành văn bản;

- Điều kiện, trình tự, thủ tục bàn giao và thẩm quyền thực hiện bàn giao công trình xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Song song với đó, bên mua, thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trực tiếp nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hoặc ủy quyền bằng văn bản theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 cho người đại diện để nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.