Tổng quan dự án Phú Thị Riverside Hà Nội?

Tổng quan dự án Phú Thị Riverside Hà Nội?

Phú Thị Riverside là dự án tổ hợp liền kề, bao gồm shophouse, biệt thự và nhà ở xã hội, do Công ty CP Tập đoàn PC1 làm chủ đầu tư. Với quy mô diện tích lên đến 5,2ha, dự án được quy hoạch thành một khu đô thị kiểu mẫu, hiện đại và văn minh, bao gồm 182 lô biệt thự và shophouse.

Dự án không chỉ mang đến một không gian sống tiện nghi mà còn hướng đến việc xây dựng một cộng đồng vững mạnh, nơi mỗi cá nhân đều có cơ hội phát triển và thịnh vượng.

Vị trí của dự án nằm tại thôn Trần Tảo, xã Phú Thị, huyện Gia Lâm, TP Hà Nội, một khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Đây là khu đất hiếm tại trung tâm huyện Gia Lâm, dự kiến sẽ được nâng cấp lên quận, đồng thời kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận như Khu Đô Thị Đặng Xá, Khu Công Nghiệp Phú Thị, và các tiện ích khác như bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại.

[1] Thông tin chung

[2] Vị trí dự án

Phú Thị Riverside sở hữu vị trí vàng tại trung tâm huyện Gia Lâm, liền kề với Khu Đô thị Đặng Xá, gần nhà thi đấu Gia Lâm và kết nối nhanh chóng đến nhiều khu vực quan trọng:

Khoảng 6 phút đến KĐT Đặng Xá.

Khoảng 10 phút đến KCN Phú Thị.

Khoảng 12 phút đến Bệnh viện Đa khoa Gia Lâm.

Khoảng 12 phút đến Vinhomes Ocean Park.

Khoảng 20 phút đến sân golf Long Biên.

Khoảng 30 phút đến Hồ Hoàn Kiếm qua cầu Trần Hưng Đạo.

Dự án nằm trên tuyến đường huyết mạch kết nối khu đô thị phía đông Hà Nội với trung tâm thành phố, giúp gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

[3] Tiện ích dự án

Phú Thị Riverside không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn mang đến hệ thống tiện ích vượt trội, phục vụ đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, vui chơi, giải trí của cư dân:

- Tiện ích nội khu:

Trung tâm thương mại dịch vụ (2 tầng): Nơi quy tụ các thương hiệu nổi tiếng, đáp ứng nhu cầu mua sắm.

Nhà trẻ: Đáp ứng nhu cầu giáo dục cho cư dân nhí.

Dịch vụ y tế: Phòng khám, nhà thuốc đảm bảo sức khỏe cho cư dân.

Công viên trung tâm và ven sông: Không gian thư giãn, tản bộ và vui chơi ngoài trời.

Hồ sen: Điểm nhấn cảnh quan, tạo nên không gian yên bình.

Bãi đỗ xe ngoài trời: Giúp cư dân có chỗ để xe thuận tiện.

- Tiện ích ngoại khu:

Dự án Phú Thị Riverside Gia Lâm được bao quanh bởi hệ thống tiện ích ngoại khu sẵn có:

Hệ thống giáo dục: Trường mầm non, tiểu học, THCS, THPT đạt chuẩn.

Hệ thống y tế: Bệnh viện đa khoa Gia Lâm, phòng khám tư nhân.

Hệ thống vui chơi, giải trí: Công viên Vinhome Ocean Park, sân golf Long Biên.

Hệ thống giao thông phát triển, thuận tiện di chuyển vào trung tâm Hà Nội.

Tổng quan dự án Phú Thị Riverside Hà Nội? (Hình từ Internet)

Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư ở Hà Nội tối đa, tối thiểu bao nhiêu?

Căn cứ Điều 3 Quyết định 33/2025/QĐ-UBND có quy định về Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư ở Hà Nội như sau:

[1] Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư.

(Trong khung giá này chưa bao gồm các khoản thu được từ kinh doanh dịch vụ cao cấp như tắm hơi, bể bơi, truyền hình cáp, internet, hoặc các dịch vụ cao cấp khác)

[2] Nội dung các chi phí cấu thành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư và phương pháp xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo quy định tại khoản 3, Điều 59 Nghị định 95/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ.

Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được quy định ra sao?

Căn cứ Điều 12 Luật Nhà ở 2023 có quy định về thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở như sau:

- Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 12 Luật Nhà ở 2023 thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

- Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên nhận góp vốn, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi đã nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

- Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, người thuê mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Trường hợp thừa kế nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

- Trường hợp khác thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

- Giao dịch về nhà ở quy định tại các khoản 2, 3 và 4 Luật Nhà ở 2023 phải tuân thủ điều kiện về giao dịch nhà ở và hợp đồng phải có hiệu lực theo quy định của Luật Nhà ở 2023.