Tổng quan dự án Noble Crystal Tây Hồ?

Tổng quan dự án Noble Crystal Tây Hồ?

Vượt lên trên định nghĩa về căn hộ cao cấp thông thường, dự án Noble Crystal Tây Hồ tự hào định danh là Khu căn hộ hàng hiệu (Branded Residences) tiên phong tại Khu đô thị quốc tế Ciputra. Dưới sự bảo chứng của tập đoàn Sunshine Group, dự án là một tuyệt tác kiến trúc độc bản, thiết lập chuẩn mực sống thượng lưu hoàn toàn mới, dành riêng cho giới tinh hoa tìm kiếm trải nghiệm sống xứng tầm và khác biệt.

Dự án Noble Crystal Tây Hồ sở hữu tọa độ kim cương đắc địa bậc nhất Khu đô thị quốc tế Ciputra danh giá, ngay tại ô đất CT01. Đây không chỉ là một địa chỉ, mà là một di sản khẳng định vị thế độc tôn, với lợi thế tiếp giáp trực tiếp 3 trục đường huyết mạch quan trọng bậc nhất khu đô thị: Vành đai 2.5 (Nguyễn Văn Huyên kéo dài), đường đôi rộng 40m và đường đôi rộng 30m.

Dưới đây là thông tin chi tiết tổng quan dự án Noble Crystal Tây Hồ:

- Tên dự án: Noble Crystal Tây Hồ

- Tên pháp lý: Sunshine Crystal River

- Định vị: Khu căn hộ hàng hiệu (Branded Residences)

- Vị trí: Ô đất CT01-CT và CT01-TT, Khu đô thị Ciputra, P. Phú Thượng, Q. Tây Hồ, Hà Nội

- Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản WONDERLAND (Thành viên của Sunshine Group)

Đơn vị phát triển: Noble (Thương hiệu BĐS Hàng hiệu thuộc Sunshine Group)

- Quy mô: 50.850m² (Gồm 5 tòa tháp 40 tầng & 60 dinh thự mặt đất phiên bản giới hạn)

- Sản phẩm độc bản: Dinh thự trên không (Sky Villa có bể bơi & sân vườn riêng), Căn hộ Duplex thông tầng, Căn hộ hạng sang, Dinh thự mặt đất (Biệt thự đơn lập/song lập)

Quy mô dự án lên tới gần 1000 căn biệt thự trên cao sky villas với diện tích từ 201m2 với thiết kế sang trọng và đẳng cấp. Mỗi căn biệt thự Noble Crystal Tây Hồ sẽ là một không gian sống biệt lập với hệ thống tiện ích khép kín như bể bơi tràn bờ, vườn BBQ…, đem đến những phút giây thư giãn không thể tuyệt vời từ không gian sống trên cao.

Tổng quan dự án Noble Crystal Tây Hồ? (Hình từ Internet)

Quy định về thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở năm 2025 là gì?

Căn cứ theo Điều 12 Luật Nhà ở 2023 quy định về thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở như sau:

[1] Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

[2] Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp quy định tại [4] thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

[3] Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên nhận góp vốn, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi đã nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

[4] Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, người thuê mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

[5] Trường hợp thừa kế nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

[6] Trường hợp khác thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

[7] Giao dịch về nhà ở quy định tại [2], [3], [4] phải tuân thủ điều kiện về giao dịch nhà ở và hợp đồng phải có hiệu lực theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

Các hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư?

Căn cứ theo khoản 8 Điều 3 Luật Nhà ở 2023 quy định các hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư bao gồm:

- Không đóng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư (sau đây gọi chung là kinh phí bảo trì); quản lý, sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì không đúng quy định của pháp luật về nhà ở;

- Cố ý gây thấm dột; gây tiếng ồn, độ rung quá mức quy định; xả rác thải, nước thải, khí thải, chất độc hại không đúng quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường hoặc không đúng nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư; sơn, trang trí mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư không đúng quy định về thiết kế, kiến trúc; chăn, thả gia súc, gia cầm; giết mổ gia súc trong khu vực nhà chung cư;

- Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư; sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; thay đổi, làm hư hại kết cấu chịu lực; chia, tách căn hộ không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép;

- Tự ý sử dụng phần diện tích và trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung vào sử dụng riêng; thay đổi mục đích sử dụng phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng;

- Gây mất trật tự, an toàn, cháy, nổ trong nhà chung cư; kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ và ngành, nghề gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và quy định khác của pháp luật có liên quan;

- Kinh doanh vũ trường, karaoke, quán bar; kinh doanh sửa chữa xe có động cơ; hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; kinh doanh dịch vụ nhà hàng mà không bảo đảm tuân thủ yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy, có nơi thoát hiểm và chấp hành các điều kiện kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.