Tổng quan dự án nhà ở xã hội Tùng Bách?

Tổng quan dự án nhà ở xã hội Tùng Bách?

Dạ án nhà ở xã hội Tùng Bách nằm trong quần thể Khu đô thị Quế Võ hay còn được biết đến với tên Tùng Bách - Tây Hồ, đây là khu công nghiệp lớn nhất Quế Võ hiện nay.

Dự án nằm ngay trung tâm thị xã Quế Võ thuộc nơi tiếp giáp giữa phường Phố Mới (trung tâm hành chính) và phường Phương Liễu (Trung tâm công nghiệp Quế Võ). Liên kết vùng nhà ở Xã Hội Tùng Bách:

- Cách KCN Quế Võ: 02 km

- Cách KCN Quế Võ 3: 4 km.

- Cách KCN Quế Võ 2: 10 km.

- Cách Trung tâm hành chính: 1,5 km.

- Cách bệnh viện Quế Võ, Bến Xe: 02 km.

Dự án nhà ở xã hội Tùng Bách do Công ty TNHH Tùng Bách làm chủ đầu tư. Dự án cung cấp ra thị trường hơn 900 căn hộ, dưới đây là một số thông tin chi tiết dự án:

- Tên dự án: Nhà ở xã hội Tùng Bách

- Vị trí: KĐT Tùng Bách - Phượng Mao - Phương Liễu - Quế Võ - Bắc Ninh.

- Quy mô: 4 tòa cao 12 tầng.

- Diện tích sàn: 100.000 m2.

- Số căn hộ: hơn 900 căn.

- Diện tích sản phẩm: Căn 2 phòng ngủ: Từ 62m2 - 68m2 - 77m2.

- Vốn đầu tư: 1.300 tỷ đồng

- Khởi công: Tháng 9/2024.

Những điểm nhấn nổi bật của dự án nhà ở xã hội Tùng Bách:

- Thiết kế hiện đại: Các tòa nhà được thiết kế tối ưu hóa không gian sống với phong cách hiện đại, phù hợp với nhu cầu của cư dân đô thị.

- Vị trí chiến lược: Dự án nằm tại trung tâm thị xã Quế Võ, nơi có kết nối giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến các khu công nghiệp lớn trong khu vực.

- Chất lượng đảm bảo: Chủ đầu tư, Công ty TNHH Tùng Bách, là đơn vị có uy tín và kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ bàn giao.

Tổng quan dự án nhà ở xã hội Tùng Bách? (Hình từ Internet)

Hình thức phát triển nhà ở xã hội là gì?

Căn cứ theo Điều 80 Luật Nhà ở 2023 quy định hình thức phát triển nhà ở xã hội như sau:

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

- Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thuê.

Quản lý vận hành nhà ở xã hội được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 90 Luật Nhà ở 2023 quy định về quản lý vận hành nhà ở xã hội như sau:

- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

+ Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó.

+ Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023.

+ Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

- Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

- Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.