Tổng quan dự án nhà ở xã hội Solsire Nhơn Phú?

Tổng quan dự án nhà ở xã hội Solsire Nhơn Phú?

Solsire Nhơn Phú là dự án Nhà ở xã hội Nhơn Phú 2, phường Nhơn Phú, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định do Công ty TNHH SOLRISE Nhơn Phú làm chủ đầu tư.

Dự án nhà ở xã hội Solsire được quy hoạch gồm 4 block chung cư cao 9 - 12 tầng với 714 căn hộ (2 block 9 tầng và 2 block 12 tầng). Ngoài ra, dự án còn bố trí khu nhà ở liền kề thấp tầng với 48 căn.

Dự án Solsire Nhơn Phú có quy mô: 38.119,75m2, trong đó:

- Đất nhà chung cư - nhà ở xã hội: 22.921,88m2

- Đất nhà ở liền kề: 5.688m2

- Đất hạ tầng kỹ thuật: 8.111,34m2

- Đất trường mầm non: 1.398,53m2

Đối với đất xây dựng trường mầm non, thực hiện đầu tư hạ tầng kỹ thuật, sau khi hoàn thành sẽ bàn giao lại cho chính quyền địa phương quản lý đất trường mầm non và đề xuất thực hiện theo hạng mục dự án riêng.

Chung cư nhà ở xã hội gồm 4 Block (Block A1 và A3 cao 12 tầng, Block A2 và A4 cao 9 tầng)

- Diện tích đất xây dựng: 9.168,75m2

- Diện tích sàn xây dựng: 64.142m2

- Số lượng: Khoảng 714 căn hộ

- Diện tích căn hộ: 55m2 đến 70m2

Nhà ở liền kề:

- Diện tích đất: 5.688m2

- Mật độ xây dựng: 80%

- Diện tích đất xây dựng: 4.551m2

- Diện tích sàn xây dựng: 18.202m2

- Số lượng: 48 căn

- Chỉ tiêu xây dựng: 4 tầng

- Bàn giao: xây dựng phần thân thô

Dự án nhà ở xã hội Solsire Nhơn Phú được thiết kế bởi KTS. Gaetano Natella - Italia theo tiêu chuẩn quốc tế, mang đến không gian sống hiện đại và thuận tiện.

Diện tích không gian cây xanh lên đến 10.000 m2 giúp điều hoà không khí tốt. Mật độ xây dựng dự án thấp, các khối nhà được sắp xếp khoa học để tối ưu về thông gió và ánh sáng. Mọi thiết kế của dự án đều được tối ưu hoá để mang tới cho cư dân môi trường sống hiện đại nhất.

Nhà ở xã hội Solsire với vô vàn tiện ích nội khu như: Vườn nội khu 4000m2 với quảng trường cộng đồng, trường mầm non, công viên trung tâm, sân tập thể dục, khu vui chơi trẻ em, khu đọc sách,… Không chỉ vậy, dự án còn có phố đi bộ mua sắm với đầy đủ tiện ích, dịch vụ. Vườn coffee và vườn BBQ cũng luôn sẵn sàng phục vụ mọi nhu cầu của cư dân.

Tổng quan dự án nhà ở xã hội Solsire Nhơn Phú? (Hình từ Internet)

Thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo nguyên tắc nào?

Căn cứ theo Điều 79 Luật Nhà ở 2023 quy định việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

- Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;

- Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;

- Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

- Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023;

- Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;

- Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.

Hình thức phát triển nhà ở xã hội được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 80 Luật Nhà ở 2023 quy định hình thức phát triển nhà ở xã hội như sau:

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 của Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 của Luật Nhà ở 2023.

- Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 của Luật Nhà ở 2023 thuê.