Tổng quan dự án nhà ở xã hội Happy Home Dĩ An?

Tổng quan dự án nhà ở xã hội Happy Home Dĩ An?

Dự án Happy Home Dĩ An là khu nhà ở xã hội do chủ đầu tư Thạnh Tân (Hoàng Khôi Group) phát triển. Vị trí dự án Happy Home Dĩ An nằm ngay mặt tiền đường 743C, thuộc phường Tân Đông Hiệp, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Dự án nhà ở xã hội này tọa lạc tại khu vực giáp ranh giữa ba vùng kinh tế trọng điểm phía Nam là TP.HCM, Bình Dương và Đồng Nai. Thêm vào đó, dự án Happy Home cũng gần các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 13, Quốc lộ 1A, Xa lộ Hà Nội cũng như tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên.

Dự án nhà ở xã hội Happy Home Dĩ An có quy mô 8214,9m2 với tổng diện tích xây dựng 71.212,76m2, mật độ xây dựng đạt 44,65%, giúp đảm bảo không gian sống xanh mát, thoải mái cho cư dân. Dự án gồm 2 khối tháp cao (Block 1 và Block 2) 18 tầng, tổng cộng 1160 căn hộ với thiết kế từ 1-2 phòng ngủ. Mỗi block chia thành 2 sảnh A, B, mỗi sảnh có 18 căn hộ/sàn.

Với tiêu chí “Sống Xanh”, nhà ở xã hội Happy Home Dĩ An hướng đến việc tạo ra một môi trường sống trong lành và thân thiện với tự nhiên. Theo thiết kế, dự án Happy Home sẽ có khu vườn xanh bao quanh chung cư, giúp cư dân tận hưởng không khí trong lành và là nơi thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng, đồng thời góp phần bảo vệ môi trường xung quanh.

- Tiện ích nội khu: Happy Home Dĩ An sở hữu mặt bằng thiết kế tầng trệt với hơn 15+ tiện ích cho cư dân sinh sống tại đây, với các tiện ích tiêu biểu như:

Hồ bơi

Phòng gym, Yoga

Công viên xanh

Khu vui chơi trẻ em

Khu nướng BBQ

Hệ thống an ninh, PCCC

2 hầm để xe rộng rãi

- Tiện ích ngoại khu: Nhà ở xã hội Happy Home Dĩ An làm nơi cư trú, cư dân không chỉ được tận hưởng cuộc sống tiện nghi ngay trong nội khu mà còn được sử dụng những tiện ích ngoại khu cao cấp, đa dạng với nhiều cơ sở mua sắm, từ chợ dân sinh, siêu thị đến những trung tâm thương mại lớn, trường học, y tế, dễ dàng di chuyển đến các thành phố, tỉnh thành lân cận,…

Tổng quan dự án nhà ở xã hội Happy Home Dĩ An? (Hình từ Internet)

Quản lý vận hành nhà ở xã hội được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 90 Luật Nhà ở 2023 quy định quản lý vận hành nhà ở xã hội như sau:

- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 của Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 của Luật Nhà ở 2023. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

+ Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

+ Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;

+ Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

- Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

- Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.

Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 82 Luật Nhà ở 2023 quy định loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội như sau:

+ Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ;

+ Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

+ Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì phải được thiết kế, xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

+ Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 6 Điều 80 của Luật Nhà ở 2023 thì có thể xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật Nhà ở 2023.