Tổng quan dự án Khu nhà ở xã hội Tân Lập?

Tổng quan dự án Khu nhà ở xã hội Tân Lập?

[1] Vị trí của dự án

Dự án Khu nhà ở xã hội Tân Lập được triển khai tại xã Tân Lập, huyện Đan Phượng, thành phố Hà Nội, trên một diện tích đất rộng 4.932m2. Vị trí này nằm trong khu vực Km17, Quốc lộ 32, cách trung tâm thành phố Hà Nội không quá xa, thuận tiện cho việc di chuyển vào các khu vực trung tâm và các vùng lân cận.

Địa điểm dự án cũng nằm trong khuôn viên quy hoạch của khu đô thị S2, nơi có tổng diện tích 80,48ha và dân số dự kiến là 13.400 người. Khu vực này được quy hoạch để phát triển hạ tầng hiện đại, đáp ứng nhu cầu về nhà ở và các tiện ích đô thị.

[2] Quy mô và thiết kế của dự án

Dự án Khu nhà ở xã hội Tân Lập sẽ bao gồm các công trình nhà ở cao tầng, với tổng diện tích sàn xây dựng lên đến khoảng 40.853,3m2. Tòa nhà chính của dự án có chiều cao 21 tầng và 1 tum (phòng kỹ thuật thang máy), cung cấp một lượng lớn căn hộ cho người dân có thu nhập thấp hoặc trung bình, đáp ứng nhu cầu về nhà ở xã hội tại khu vực này.

Các công trình trong dự án được thiết kế đồng bộ, hiện đại, tuân thủ các quy chuẩn xây dựng và yêu cầu về môi trường, mang lại không gian sống tiện nghi và bền vững cho cư dân. Dự án này không chỉ là một khu nhà ở mà còn là một phần trong chiến lược phát triển đô thị bền vững của huyện Đan Phượng.

[3] Diện tích và hình thức giao đất

Diện tích đất sử dụng cho dự án là khoảng 4.932m2, trong đó, khoảng 4.909,26m2 sẽ được sử dụng để xây dựng nhà ở xã hội cao tầng. Hình thức giao đất cho chủ đầu tư là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, nhưng chủ đầu tư sẽ được miễn tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Ngoài ra, còn có khoảng 22,74m2 đất nằm trong phạm vi mở đường quy hoạch, mà chủ đầu tư có trách nhiệm xây dựng hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý.

[4] Phương thức triển khai dự án

Dự án này sẽ được triển khai theo phương thức giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất, cũng như không cần đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện. Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Ngôi sao Châu Á, chủ đầu tư dự án, sẽ chịu trách nhiệm về việc sử dụng đất đúng mục đích, theo đúng quy hoạch được phê duyệt và đảm bảo tuân thủ các quy định về xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy, và các quy chuẩn khác.

[5] Giám sát và quản lý dự án

UBND huyện Đan Phượng được giao nhiệm vụ giám sát, kiểm tra việc quản lý và sử dụng diện tích đất được giao trong phạm vi ranh giới quy hoạch, bảo đảm việc xây dựng và sử dụng đất đúng mục đích, không gây tác động xấu đến môi trường và cộng đồng.

Đồng thời, huyện cũng phải đôn đốc quá trình tiếp nhận và quản lý 22,74m2 đất nằm trong phạm vi mở đường quy hoạch. Các cơ quan chức năng sẽ giám sát chặt chẽ tiến độ dự án, cũng như bảo đảm các tiêu chuẩn an toàn về môi trường và phòng cháy chữa cháy trong suốt quá trình xây dựng.

[6] Ý nghĩa và tác động của dự án

Dự án Khu nhà ở xã hội Tân Lập không chỉ có ý nghĩa quan trọng trong việc cung cấp nhà ở cho các đối tượng có thu nhập thấp, mà còn góp phần vào sự phát triển của khu vực huyện Đan Phượng.

Đồng thời, dự án giúp cải thiện chất lượng cuộc sống cho người dân địa phương, thúc đẩy sự phát triển của cơ sở hạ tầng, giao thông và các dịch vụ công cộng trong khu vực. Với quy mô lớn và thiết kế hiện đại, dự án sẽ tạo ra một không gian sống đầy đủ tiện nghi, góp phần nâng cao chất lượng đô thị của Hà Nội.

Tổng quan dự án Khu nhà ở xã hội Tân Lập? (Hình từ Internet)

Tải mẫu đơn đăng ký mua nhà ở xã hội cho cán bộ, công chức, viên chức?

Mẫu đơn đăng ký mua nhà ở xã hội cho cán bộ, công chức, viên chức là mẫu số 1 Phụ lục 2 ban hành kèm theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP: Tải về

Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội là gì?

Căn cứ khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 có quy định:

- Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phải tuân thủ các điều kiện sau đây:

+ Khu vực nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các công trình hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; nếu chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở thì phải giải chấp trước khi bán, cho thuê mua nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

+ Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, cho thuê, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công;

+ Nhà ở có đủ điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 160 của Luật này.