Tổng quan dự án Hinode Royal Park Hoài Đức, Hà nội?

Tổng quan dự án Hinode Royal Park Hoài Đức, Hà nội?

Hinode Royal Park Hoài Đức là một dự án bất động sản đáng chú ý tại khu vực Hoài Đức, Hà Nội, với mục tiêu xây dựng một khu đô thị cao cấp. Dưới đây là tổng quan về dự án:

Vị trí và quy mô

- Dự án Hinode Royal Park nằm tại xã Đức Thượng, huyện Hoài Đức, Hà Nội. Vị trí này cách trung tâm Hà Nội không xa, đồng thời có liên kết giao thông thuận tiện nhờ các tuyến đường lớn như: Đại lộ Thăng Long, đường Vành đai 4, giúp kết nối dễ dàng với các khu vực khác trong thành phố.

- Dự án có diện tích khá rộng, khoảng 20,2 ha, gồm các khu căn hộ, biệt thự, liền kề và các tiện ích công cộng. Đây là một khu đô thị sinh thái, hướng tới mục tiêu tạo ra không gian sống hiện đại và xanh mát cho cư dân.

Mô hình và thiết kế

- Hinode Royal Park được thiết kế với phong cách hiện đại, sang trọng, mang đến một không gian sống lý tưởng cho cư dân.

- Các căn hộ, biệt thự và liền kề trong dự án đều được thiết kế tối ưu hóa công năng, với diện tích linh hoạt và chất lượng xây dựng cao.

- Dự án cũng chú trọng đến không gian xanh, cây cối, công viên nội khu, tạo môi trường sống thoáng đãng và trong lành.

Tiện ích

- Dự án Hinode Royal Park Hoài Đức cung cấp nhiều tiện ích hiện đại phục vụ cho cư dân như:

- Trung tâm thương mại: Đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí của cư dân.

- Khu thể thao: Phòng gym, sân tennis, bể bơi.

- Khu vui chơi trẻ em: Được thiết kế để các gia đình có con nhỏ có thể thoải mái thư giãn.

- Công viên và khu vườn: Cung cấp không gian xanh, tạo điều kiện cho cư dân thư giãn và tận hưởng cuộc sống gần gũi với thiên nhiên.

- Trường học, bệnh viện: Hỗ trợ đầy đủ các dịch vụ giáo dục và y tế cho cư dân trong khu vực.

Tiến độ và chủ đầu tư

Dự án Hinode Royal Park Hoài Đức đang được triển khai bởi Công ty Cổ phần Bất động sản Hinode, một đơn vị có uy tín trong lĩnh vực bất động sản. Tiến độ xây dựng đang được đẩy mạnh, với các công trình chính đã được triển khai.

Kết nối giao thông

Dự án nằm gần các tuyến giao thông chính như Đại lộ Thăng Long, Vành đai 4 giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm, các khu công nghiệp và các tỉnh lân cận. Dự án còn có vị trí gần các khu đô thị lớn như Vinhomes Smart City và Splendora Bắc An Khánh, tạo sự kết nối thuận lợi.

Tiềm năng phát triển

Với sự phát triển nhanh chóng của khu vực Hoài Đức, đặc biệt là khi khu vực này đang được đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng, Hinode Royal Park dự kiến sẽ trở thành một khu đô thị hấp dẫn với cư dân mong muốn tận hưởng không gian sống tiện nghi và yên bình.

Kết luận

Dự án Hinode Royal Park Hoài Đức hứa hẹn sẽ là một trong những khu đô thị đáng sống tại Hà Nội nhờ vào vị trí thuận lợi, tiện ích đầy đủ và không gian sống hiện đại, xanh mát. Dự án phù hợp cho những ai tìm kiếm một không gian sống gần gũi với thiên nhiên nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi và tiện lợi về giao thông.

Tổng quan dự án Hinode Royal Park Hoài Đức, Hà nội? (Hình từ Internet)

Khi mua nhà ở tại Hinode Royal Park Hoài Đức, Hà nội có được cấp sổ hồng riêng không?

Sổ hồng là gì?

Hiện nay, không có văn bản pháp luật nào quy định cụ thể khái niệm về sổ đỏ hay sổ hồng. Mọi người thường dựa vào màu sắc của sổ (bìa màu hồng và bìa màu đỏ) để gọi tên sổ, nên cả 2 thuật ngữ “sổ đỏ” và “sổ hồng” chỉ được sử dụng trong đời sống thường ngày, chưa được pháp luật thừa nhận. Theo đó:

- Sổ hồng được hiểu là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, được ban hành bởi Bộ Tài nguyên và Môi trường, có mẫu thống nhất theo quy định tại Thông tư 23/2014/TT-BTNMT.

Tại khoản 21, Điều 3 Luật Đất đai 2024 quy định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất như sau:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

-Tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.

- Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của các luật có liên quan được thực hiện theo quy định của Luật này có giá trị pháp lý tương đương như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại Luật Đất đai 2024.

Vậy khi mua nhà ở tại Hinode Royal Park Hoài Đức, Hà nội hay các dự án nhà ở hình thành trong tương lai khác có được cấp sổ hồng riêng không?

Vấn đề này căn cứ theo khoản 2 Điều 162 Luật nhà ở 2023 quy định về Trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở thi các bên thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó.

Tuy nhiên, trong trường hợp mua, thuê mua nhà ở của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho bên mua, bên thuê mua, trừ trường hợp bên mua, bên thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

Và đồng thời, căn cứ theo khoản 3 Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai thì nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.

Vậy khi mua nhà ở tại Hinode Royal Park Hoài Đức, Hà nội hay các dự án có nhà ở hình thành trong tương lai khác thì bên mua sẽ được cấp sổ hồng riêng và bên chủ đầu tư dự án sẽ đi làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận cho bên mua trừ khi bên mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

Đất xây dựng dự án Hinode Royal Park Hoài Đức, Hà nội thuộc loại đất nào?

Căn cứ theo Điều 9 Luật Đất đai 2024 thì hiện nay dựa vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại bao gồm nhóm đất nông nghiệp, nhóm đất phi nông nghiệp, nhóm đất chưa sử dụng. Vậy đất xây dự án sẽ rơi vào thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.