Tổng quan Dự án căn hộ The Habitat Binh Duong giai đoạn 3 và lý do nên lựa chọn

Tổng quan Dự án căn hộ The Habitat Binh Duong giai đoạn 3 và lý do nên lựa chọn

Địa chỉ dự án: Số 8, Đại Lộ Hữu Nghị, VSIP 1, Bình Hòa, Thuận An, Bình Dương

Tổng quan Dự án căn hộ The Habitat Binh Duong giai đoạn 3:

Lý do nên chọn Dự án căn hộ The Habitat Binh Duong:

- Chủ đầu tư uy tín: Phát triển bởi Công ty TNHH Phát triển VSIP - Sembcorp Gateway, liên doanh giữa VSIP, Sembcorp (Singapore) và Mitsubishi (Nhật Bản).

- Vị trí vàng: Tọa lạc tại trung tâm TP. Thuận An, trên trục Đại lộ Hữu Nghị - quốc lộ 13, chỉ 35 phút đến TP.HCM. Liền kề các KCN lớn (VSIP I, Sóng Thần) và dễ dàng tiếp cận TTTM, bệnh viện, trường học quốc tế.

- Không gian sống tại Dự án căn hộ The Habitat Binh Duong: Thiết kế căn hộ theo tiêu chuẩn EDGE của IFC: tiết kiệm 22-32% chi phí điện nước, tối ưu ánh sáng tự nhiên, hệ thống mái che và cách nhiệt thông minh.

- Tiện ích đa dạng: Hơn 22 tiện ích nội khu hài hòa cảnh quan: đường chạy bộ, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, thể thao ngoài trời và nhiều tiện ích độc đáo từ giai đoạn 1 & 2.

- Loại hình căn hộ phong phú: Từ 2PN, 3PN, Duplex đến Shophouse, diện tích linh hoạt phù hợp cho cả người độc thân, gia đình nhỏ hay đa thế hệ.

- Mật độ thấp: Chỉ 7-10 căn hộ mỗi tầng, đảm bảo không gian sống yên tĩnh và thoải mái.

- Cơ hội đầu tư hấp dẫn tại Dự án căn hộ The Habitat Binh Duong: Khai thác lợi nhuận cho thuê nhờ vị trí liền kề KCN VSIP I, thu hút đông đảo chuyên gia nước ngoài, mang lại tỉ suất sinh lời ổn định.

- Không gian xanh rộng lớn: Cảnh quan cây xanh trưởng thành, đồi cỏ, vườn hoa được chăm sóc kỹ lưỡng, đem lại bầu không khí trong lành quanh năm.

- Khu dân cư biệt lập, an toàn: Đảm bảo tính riêng tư, an ninh và một cuộc sống thanh bình tách biệt với nhịp sống đô thị.

Xem thêm: Bảng giá đất tỉnh Bình Dương sau sáp nhập với TP Hồ Chí Minh và Bà Rịa Vũng Tàu từ ngày 01 7 2025?

Tổng quan Dự án căn hộ The Habitat Binh Duong giai đoạn 3 và lý do nên lựa chọn (Hình từ Internet)

Chung cư có nhiều chủ sở hữu thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thế nào?

Theo khoản 3 Điều 151 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 151. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư

[...]

3. Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được quy định như sau:

a) Trường hợp chưa tổ chức được Hội nghị nhà chung cư lần đầu thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;

b) Trường hợp đã tổ chức được Hội nghị nhà chung cư thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư do đơn vị quản lý vận hành và Hội nghị nhà chung cư thỏa thuận, thống nhất quyết định.

4. Đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo thỏa thuận giữa chủ sở hữu và người sử dụng nhà chung cư trong hợp đồng thuê nhà; trường hợp nhà chung cư thuộc tài sản công thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo quy định tại khoản 7 Điều này.

[...]

Theo đó giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu như sau:

- Nếu chưa tổ chức được Hội nghị nhà chung cư lần đầu thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;

- Đã tổ chức được Hội nghị nhà chung cư thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư do đơn vị quản lý vận hành và Hội nghị nhà chung cư thỏa thuận, thống nhất quyết định.

Ban quản trị nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu có các quyền gì?

Theo khoản 1 Điều 147 Luật Nhà ở 2023 quy định đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu thì Ban quản trị nhà chung cư có quyền sau đây:

- Yêu cầu chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở bàn giao đầy đủ kinh phí bảo trì sau khi Ban quản trị nhà chung cư được thành lập và có văn bản đề nghị bàn giao; yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì;

- Quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì theo quy định của Luật này và quyết định của Hội nghị nhà chung cư;

- Đề nghị Hội nghị nhà chung cư thông qua mức giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư;

- Được hưởng thù lao trách nhiệm và chi phí khác theo quyết định của Hội nghị nhà chung cư;

- Yêu cầu cơ quan có thẩm quyền công nhận Ban quản trị nhà chung cư;

- Yêu cầu chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở bàn giao hồ sơ nhà chung cư; yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cưỡng chế bàn giao hồ sơ nhà chung cư;

- Thực hiện công việc khác do Hội nghị nhà chung cư giao mà không trái quy định của pháp luật.