Tổng quan dự án căn hộ Opal Boulevard?

Tổng quan dự án căn hộ Opal Boulevard?

Dự án căn hộ Opal Boulevard lấy cảm hứng từ vẻ đẹp lấp lánh của những viên đá quý, Opal Boulevard được thiết kế để trở thành một khu đô thị hiện đại và đầy năng động giữa lòng thành phố.

Căn hộ Opal Boulevard mang phong cách hiện đại sang trọng, tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đại lộ Phạm Văn Đồng - con đường được mệnh danh là đẹp nhất tại TP.HCM, kết nối thuận tiện đến TP.HCM, Đồng Nai và Bình Dương.

Dưới đây là một số thông tin về dự án căn hộ Opal Boulevard:

- Tên dự án: Opal Boulevard

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần đầu tư kinh doanh BĐS Hà An (Đất Xanh Group)

- Địa chỉ: 10 Kha Vạn Cân, P. Bình An, TP.Dĩ An, T. Bình Dương

- Diện tích: 14,757.3 m²

- Quy mô: 2 tháp A & B, mỗi tháp cao 35 tầng, được phân chia thành A2 & A1 và B2 & B2 cao 35 tầng với khoảng 1446 căn hộ và 22 căn Thương mại dịch vụ

- Loại hình: Căn hộ 2, 3 phòng ngủ từ 71 - 109m2, Duplex và Shophouse

Căn hộ Opal Boulevard Phạm Văn Đồng, được Đất Xanh Group tâm huyết thiết kế chú trọng tiện ích của dự án, không chỉ sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng mà còn mang đến những trải nghiệm sống độc đáo, khác biệt. Hơn 25 tiện ích nội khu đẳng cấp được bố trí tinh tế.

- Hồ bơi vô cực, sân vườn trên cao: Tận hưởng cảm giác thư thái, hòa mình vào thiên nhiên giữa không gian xanh mát, tầm nhìn bao quát.

- Phòng gym & yoga trên cao: Rèn luyện sức khỏe, nâng cao tinh thần với tầm view panorama đầy cảm hứng.

- Khu vui chơi, leo núi trẻ em: Thế giới giải trí an toàn, sáng tạo cho các bé thỏa sức khám phá.

- Vườn tri thức, Sky bar: Không gian lý tưởng để học tập, làm việc, thư giãn và giao lưu.

Tổng quan dự án căn hộ Opal Boulevard? (Hình từ Internet)

Giao dịch kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản thực hiện như thế nào?

Căn cứ theo Điều 28 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định giao dịch kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản được thực hiện như sau:

- Quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải có đủ điều kiện quy định tại Điều 31 và Điều 35 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản xác lập các giao dịch chuyển nhượng, thuê, thuê lại quyền sử dụng đất thông qua hợp đồng theo quy định tại Chương VI Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Các bên tham gia giao dịch có trách nhiệm chuẩn bị đầy đủ thông tin, giấy tờ hợp lệ bảo đảm chứng minh có đủ năng lực pháp luật để xác lập giao dịch, ký kết hợp đồng theo quy định của pháp luật về dân sự; đáp ứng điều kiện đối với tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản;

- Trước khi ký kết hợp đồng, bên chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất cung cấp đầy đủ thông tin và các loại giấy tờ quy định tại khoản 5 Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 cho khách hàng;

- Sau khi ký kết hợp đồng, các bên tham gia ký kết hợp đồng có trách nhiệm thực hiện đúng các nội dung hợp đồng đã ký kết và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ về thuế, phí, lệ phí (nếu có) đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật;

- Bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên nhận chuyển nhượng, trừ trường hợp trong hợp đồng chuyển nhượng hai bên có thỏa thuận bên nhận chuyển nhượng tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận;

- Cơ quan nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên nhận chuyển nhượng.

Bên nhận chuyển nhượng, thuê, thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản có nghĩa vụ gì?

Căn cứ theo Điều 30 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định nghĩa vụ của bên nhận chuyển nhượng, thuê, thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản quy định như sau:

- Thanh toán tiền cho bên chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng;

- Bảo đảm quyền của bên thứ ba đối với đất nhận chuyển nhượng, thuê, thuê lại;

- Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra;

- Thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật;

- Nhận đất đủ diện tích, đúng thời hạn, vị trí, ranh giới thửa đất đã thỏa thuận trong hợp đồng;

- Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới; không được hủy hoại đất; không được làm tổn hại đến quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất xung quanh;

- Phải trả lại đất thuê đúng thời hạn và thỏa thuận trong hợp đồng;

- Nghĩa vụ khác theo hợp đồng.