Tổng quan dự án căn hộ Millennium Masteri Quận 4?

Tổng quan dự án căn hộ Millennium Masteri Quận 4?

Dự án căn hộ Millennium Masteri thuộc thương hiệu BĐS Masteri được triển khai xây dựng với vị trí tọa lạc tại mặt tiền Bến Vân Đồn – Quận 4 – TP Hồ Chí Minh. Sự ra đời của dự án đã đem lại cơn sốt mới trên thị trường nhà đất hiện nay.

Millennium Masteri ra đời tiếp nối sự thành công của các dự án thuộc thương hiệu Masteri trước đó bao gồm Masteri Thảo Điền Quận 2 và M One Quận 7. Các sản phẩm của các dự án trước đó đều nhận được sự đánh giá cao của khách hàng và nhà đầu tư.

Thương hiệu Masteri có ưu thế mạnh trên thị trường khi luôn triển khai các dự án tại vị trí tọa lạc chiến lược, phát triển với quy mô khủng cùng hệ thống hạ tầng giao thông phát triển hiện đại, đồng bộ, chuỗi tiện ích dịch vụ đẳng cấp và hoàn hảo.

Dưới đây là một số thông tin về dự án căn hộ Millennium Masteri Quận 4:

Dự án: Millennium Masteri quận 4

Chủ đầu tư: Masteri Homes

Vị trí tọa lạc: 132 Bến Vân Đồn – Phường 6 – Quận 4 – TP Hồ Chí Minh

Diện tích quy hoạch: 7.302,6 m2

Tổng thầu: Contecons

Mật độ xây dựng khối tháp: 35%

Mật độ xây dựng khối đế: 50%

Mật độ sống xanh: 60%

Quy mô: 2 tòa tháp căn hộ cao 25 tầng

Số lượng sản phẩm: hơn 1000 căn hộ + 300 Căn Officetel + 20 căn shophouse

Bảo lãnh: ngân hàng Techcombank

Tính pháp lý: sở hữu lâu dài

Khởi công: Quý 1/2016; hoàn thiện: Quý 2/2018

Dự án căn hộ Masteri Millennium quận 4 trang bị cho cư dân của mình chuỗi tiện ích dịch vụ đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu cho cuộc sống của mọi cư dân. Mọi tiện ích được triển khai xây dựng với không gian sống xanh tiện nghi sang trọng bậc nhất chỉ cần vài bước đi chuyển đi lại.

Cư dân của dự án chỉ cần di chuyển vài bước để sử dụng hàng loạt tiện ích dịch vụ ngay tại TTTM tại khối đế để mua sắm; vui chơi – giải trí; chăm sóc sức khỏe;…

Các tiện ích được bố trí trong nội khu của dự án bao gồm có: hồ nước; hệ thống mảng sống xanh; sân vườn; phòng tập gym; hồ bơi hiện đại; vườn nướng BBQ ngoài trời; khu vui chơi dành cho trẻ em; bãi đậu xe ngoài trời;…

Từ chuỗi các tiện ích kể trên, có thể thấy rằng căn hộ Millennium Masteri quận 4 đã được trang bị hệ thống tiện ích dịch vụ nội khu hoàn hảo hiếm có, theo đúng tiêu chuẩn cao cấp 5 sao hàng đầu.

Tổng quan dự án căn hộ Millennium Masteri Quận 4? (Hình từ Internet)

Nguyên tắc chuyển nhượng một phần dự án bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 39 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định nguyên tắc chuyển nhượng một phần dự án bất động sản như sau:

- Chủ đầu tư dự án bất động sản được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án cho chủ đầu tư khác để tiếp tục đầu tư xây dựng, kinh doanh khi dự án đang trong thời hạn thực hiện được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

- Khi thực hiện việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải bảo đảm không thay đổi quy hoạch, mục tiêu của dự án; bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên có liên quan.

- Sau khi đã hoàn thành việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản, bên nhận chuyển nhượng kế thừa các quyền, nghĩa vụ của chủ đầu tư chuyển nhượng và là chủ đầu tư đối với dự án, phần dự án đã nhận chuyển nhượng. Chủ đầu tư nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản không phải làm lại hồ sơ dự án, quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn và giấy phép xây dựng của dự án nếu không có thay đổi về nội dung của dự án; trường hợp có thay đổi thì chủ đầu tư nhận chuyển nhượng thực hiện điều chỉnh theo quy định của pháp luật.

- Việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 40 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và tuân thủ quy định về hình thức, mục đích, thời hạn sử dụng đất, đăng ký đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai.

Ai có thẩm quyền cho phép chuyển nhượng một phần dự án bất động sản?

Căn cứ theo Điều 41 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định thẩm quyền cho phép chuyển nhượng một phần dự án bất động sản như sau:

- Đối với dự án bất động sản được chấp thuận nhà đầu tư hoặc được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư, thẩm quyền, thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản thực hiện theo quy định của Luật Đầu tư.

- Đối với dự án bất động sản không thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 41 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, thẩm quyền cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản thực hiện như sau:

+ Thủ tướng Chính phủ quyết định cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản đối với dự án bất động sản do Thủ tướng Chính phủ quyết định chủ trương đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư. Trường hợp Thủ tướng Chính phủ ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc chuyển nhượng một phần dự án bất động sản thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cho phép chuyển nhượng một phần dự án và thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 42 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

+ Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định chủ trương đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư.