Tổng quan dự án căn hộ Hausman Premium Residences?

Tổng quan dự án căn hộ Hausman Premium Residences?

Dự án căn hộ Hausman Premium Residences tọa lạc ngay trung tâm phía Tây Hà Nội thuộc khu đô thị FLC Premier Parc, ngay đường Lê Quang Đạo kéo dài, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội. Liền kề sân vận động Mỹ Đình

Căn hộ Hausman Premium Residences nằm giữa khu vực phát triển sôi động ở phía Tây, Phía Đông Nam giáp đường Lê Quang Đạo kéo dài (40m); Phía Đông Bắc giáp đường 70 mới (30m), Phía Tây Nam, Tây Bắc giáp đường quy hoạch rộng 27m và 17m, FLC Premier Parc dễ dàng kết nối với trung tâm hành chính mới Mỹ Đình, đồng thời, di chuyển thuận tiện đến các quận huyện lân cận như: Thanh Xuân, Hà Đông và Hoài Đức. Hơn nữa, quanh dự án là hàng loạt KĐT mới như KĐT Dương Nội, Louis City, Thăng Long City, FLC Garden City, Vinhomes Green Bay, Vinhomes Green Villas, Vinhomes Smart City...

Diện tích khu đất của Hausman Premium Residences lên đến 10,315m2, diện tích xây dựng là 4,372m2 với mật độ xây dựng 42.38%.

Căn hộ Hausman Premium Residences có quy mô 12 tầng và 02 tầng hầm. Tầng 1-2 là shophouse, tầng 3-12 là căn hộ (500 căn). Diện tích từ 51.9m2 đến 82.5m2/căn

- Tiện ích cảnh quan: Cổng biểu tượng L'Amour, Quảng trường Élysée...

- Tiện ích văn hóa: Trường mầm non, Khu vui chơi trẻ em, Nhà sinh hoạt cộng đồng..

- Tiện ích rèn luyện sức khỏe: Khu thể thao ngoài trời, Bể bơi, Gym, Spa...

- Tiện ích giải trí, thương mại: Khu thương mại Cler, Khu thương mại Rivoli, Khu thương mại Barres, Siêu thị, Rạp chiếu phim...

- Tiện ích nội khu: Biểu tượng Khối kim tự tháp Louvre; Hồ bơi; Sân vườn trên mái; Shophouse khối đế; Hầm để xe thông minh; Trạm sạc xe điện...

Tổng quan dự án căn hộ Hausman Premium Residences? (Hình từ Internet)

Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 149 Luật Nhà ở 2023 quy định đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư như sau:

- Đối với nhà chung cư có thang máy thì phải do đơn vị có chức năng, năng lực quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện. Đối với nhà chung cư không có thang máy thì Hội nghị nhà chung cư quyết định tự quản lý vận hành hoặc thuê đơn vị có chức năng, năng lực quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện.

Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở trực tiếp thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư thì phải có chức năng, năng lực quản lý vận hành theo quy định tại Điều 150 Luật Nhà ở 2023.

- Trường hợp nhà chung cư phải có đơn vị quản lý vận hành theo quy định tại khoản 1 Điều 149 Luật Nhà ở 2023 thì các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư không được thuê riêng các dịch vụ khác nhau để thực hiện quản lý vận hành. Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư có thể ký hợp đồng với đơn vị cung cấp dịch vụ để thực hiện một số nội dung liên quan đến việc quản lý vận hành nhà chung cư nhưng phải chịu trách nhiệm về việc quản lý vận hành theo nội dung hợp đồng đã ký kết với Ban quản trị nhà chung cư.

- Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư được quản lý vận hành nhiều nhà chung cư tại một hoặc nhiều địa bàn khác nhau.

Ban quản trị nhà chung cư có quyền gì?

Căn cứ theo Điều 147 Luật Nhà ở 2023 quy định về quyền của Ban quản trị nhà chung cư như sau:

- Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu thì Ban quản trị nhà chung cư có quyền sau đây:

+ Yêu cầu chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở bàn giao đầy đủ kinh phí bảo trì sau khi Ban quản trị nhà chung cư được thành lập và có văn bản đề nghị bàn giao; yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì;

+ Quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và quyết định của Hội nghị nhà chung cư;

+ Đề nghị Hội nghị nhà chung cư thông qua mức giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư;

+ Được hưởng thù lao trách nhiệm và chi phí khác theo quyết định của Hội nghị nhà chung cư;

+ Yêu cầu cơ quan có thẩm quyền công nhận Ban quản trị nhà chung cư;

+ Yêu cầu chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở bàn giao hồ sơ nhà chung cư; yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cưỡng chế bàn giao hồ sơ nhà chung cư;

+ Thực hiện công việc khác do Hội nghị nhà chung cư giao mà không trái quy định của pháp luật.

- Đối với trường hợp nhà chung cư thuộc tài sản công thì Ban quản trị nhà chung cư thực hiện quyền quy định tại điểm d và điểm g khoản 1 Điều 147 Luật Nhà ở 2023. Đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu khác thì Ban quản trị nhà chung cư thực hiện quyền quy định tại các điểm d, đ và g khoản 1 Điều 147 Luật Nhà ở 2023.