Tổng quan dự án căn hộ Diamond Alnata Plus?

Tổng quan dự án căn hộ Diamond Alnata Plus?

Dự án căn hộ Diamond Alnata Plus tọa lạc tại mặt đường N1, thuộc phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP.HCM. Là 1 trong các phân khu cao cấp tại khu đô thị hiện đại Celadon City. Dự án sở hữu vị trí tốt nhất trong Celadon City, được bao quanh bởi công viên sinh thái rộng 16 ha và đại lộ Gamuda rộng lớn, góp phần tạo nên không gian sống tiện nghi và thoáng đãng.

Dự án Diamond Alnata Plus là siêu phẩm căn hộ tiếp nối sự thành công của viên kim cương Diamond Alnata danh giá. Với trọng tâm tối đa hóa tiện ích cho cư dân từ những chi tiết nhỏ nhất, phân khu Diamond Alnata Plus hứa hẹn mang đến phong cách sống đậm chất thượng lưu, xen lẫn không gian xanh rộng lớn, qua đó kiến tạo nên cuộc sống hoàn hảo, đẳng cấp và tinh tế.

Về phân khu Diamond Alnata Plus, dự án có tổng diện tích 2,39ha gồm một khối đế condominium từ tầng trệt tới tầng 5. Tầng 6-13 gồm 4 tháp căn hộ A5, A6, A7, A8. Trong đó:

- Tầng trệt + lửng: Thiết kế 30 căn shophouse dọc phố đi bộ.

- Tầng 2,3,4: Gồm 90 căn hộ Sky linked Villa với thiết kế xe hơi chạy lên tận nhà.

- Tầng 5: Tầng tiện ích, công viên, hồ bơi và căn hộ trệt.

- Tầng 6-13: Căn hộ tiêu chuẩn. Tổng số căn hộ của khu Diamond Alnata Plus gồm 04 tháp A5 – A8 là 546 căn.

- Thiết kế tháp A5: Cao 13 tầng tổng 125 căn hộ bao gồm 19 căn 03 phòng ngủ, 106 căn 02 phòng ngủ.

- Thiết kế tháp A6: Cao 13 tầng, tổng 88 căn hộ bao gồm 63 căn 02 phòng ngủ, 25 căn 03 phòng ngủ.

- Thiết kế tháp A7: Cao 13 tầng, tổng 88 căn hộ bao gồm 63 căn 02 phòng ngủ, 25 căn 03 phòng ngủ.

- Thiết kế tháp A8: Cao 13 tầng, tổng 125 căn hộ bao gồm 107 căn 02 phòng ngủ, 18 căn 03 phòng ngủ.

Với việc các tháp được linh hoạt sắp xếp theo hướng chếch góc 45 độ kết hợp cùng thiết kế ban công rộng và cửa kính lớn, dự án Diamond Alnata Plus đã tối đa hóa tầm nhìn của tất cả các căn hộ ra Công viên trung tâm trong lành & Đại lộ Gamuda sôi động, đồng thời tận dụng mặt thoáng tăng đối lưu, đưa nắng, gió và sinh khí vào nhà.

Tổng quan dự án căn hộ Diamond Alnata Plus? (Hình từ Internet)

Yêu cầu trong kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 29 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định yêu cầu trong kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản như sau:

- Dự án bất động sản khi có quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật được đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các yêu cầu sau đây:

+ Các yêu cầu quy định tại Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

+ Đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt, tiến độ dự án được chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn, pháp luật về đầu tư;

+ Bảo đảm cung cấp các dịch vụ cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải, xử lý nước thải; bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất;

+ Việc chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật phải phù hợp với mục tiêu đầu tư, nội dung của dự án đầu tư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

- Việc chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 31 và Điều 35 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và tuân thủ các quy định về hình thức, mục đích, thời hạn sử dụng đất, đăng ký đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai.

Thanh toán trong kinh doanh bất động sản được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 48 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định thanh toán trong kinh doanh bất động sản như sau:

- Việc thanh toán trong giao dịch bất động sản, dự án bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng và tuân thủ quy định của pháp luật.

- Chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản nhận tiền thanh toán theo hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản từ khách hàng thông qua tài khoản mở tại tổ chức tín dụng trong nước hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam.

- Việc phạt và bồi thường thiệt hại do bên mua, bên nhận chuyển nhượng, bên thuê, bên thuê mua chậm tiến độ thanh toán hoặc bên bán, bên chuyển nhượng, bên cho thuê, bên cho thuê mua chậm tiến độ bàn giao bất động sản do các bên thỏa thuận và phải được ghi trong hợp đồng.