Tổng quan Dự án căn hộ chung cư Ricca Quận 9 cũ TPHCM?

Tổng quan Dự án căn hộ chung cư Ricca Quận 9 cũ TPHCM?

Dự án Ricca là khu căn hộ chung cư tại Quận 9 cũ, tọa lạc ngay mặt tiền đường D7 - Gò Cát Phường Long Trường, TPHCM do chủ đầu tư Điền Phúc Thành phát triển. Nhờ vị trí này, cư dân Ricca được hưởng lợi thế lớn về khả năng kết nối và liên kết vùng thuận tiện.

Từ vị trí dự án, khách hàng có thể nhanh chóng di chuyển đến các khu vực trọng điểm của TP.HCM:

- 05 phút đến Khu công nghệ cao Quận 9 qua trục đường Võ Chí Công.

- 05 phút đến KĐT An Phú - An Khánh (Quận 2) thông qua cao tốc Long Thành - Dầu Giây.

- 10 phút đến KĐT Thủ Thiêm qua tuyến cao tốc Long Thành - Dầu Giây và Đại lộ Mai Chí Thọ.

- 10 phút đến Phú Mỹ Hưng theo Đại lộ Võ Chí Công.

- 15 phút đến chợ Bến Thành qua lộ trình cao tốc Long Thành - Dầu Giây - Mai Chí Thọ - Hầm Thủ Thiêm.

- 15 phút đến Quận Bình Thạnh theo cung đường Mai Chí Thọ - Xa Lộ Hà Nội - Điện Biên Phủ.

Ngoài ra, từ dự án còn dễ dàng kết nối đến các tỉnh Đông Nam Bộ và khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.

Dưới đây là tổng quan Dự án căn hộ chung cư Ricca Quận 9 cũ TPHCM:

Trên đây là thông tin về "Tổng quan Dự án căn hộ chung cư Ricca Quận 9 cũ TPHCM?".

Tổng quan Dự án căn hộ chung cư Ricca Quận 9 cũ TPHCM? (Hình từ Internet)

Thời hạn sử dụng căn hộ chung cư được tính từ khi nào?

Căn cứ Điều 58 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 58. Thời hạn sử dụng nhà chung cư

1. Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền. Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng.

2. Thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ khi nghiệm thu nhà chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

3. Khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế quy định tại khoản 1 Điều này hoặc chưa hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế nhưng bị hư hỏng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải chỉ đạo thực hiện việc kiểm định, đánh giá chất lượng công trình nhà chung cư theo quy định tại Điều 61 của Luật này.

4. Việc công bố nhà chung cư hết thời hạn sử dụng được thực hiện theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng.

Theo đó, Thời hạn sử dụng căn hộ chung cư được tính từ khi nghiệm thu căn hộ chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Thời hạn sử dụng căn hộ chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế căn hộ chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền. Thời hạn sử dụng căn hộ chung cư theo hồ sơ thiết kế phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Có bắt buộc phải phân hạng nhà chung cư không?

Căn cứ Điều 82 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 82. Phân hạng nhà chung cư

1. Chủ đầu tư, chủ sở hữu nhà chung cư (bao gồm nhà chung cư thương mại, nhà chung cư xã hội, nhà chung cư để phục vụ tái định cư, nhà chung cư làm nhà ở công vụ) nếu có nhu cầu thì thực hiện việc phân hạng nhà chung cư theo quy định tại Chương này.

2. Việc phân hạng nhà chung cư được thực hiện đối với từng tòa nhà chung cư trên cơ sở đề nghị của chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu nhà chung cư và do các tổ chức xã hội - nghề nghiệp có chức năng, chuyên môn trong lĩnh vực xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản quy định tại khoản 2 Điều 83 của Nghị định này thực hiện khi nhà chung cư đáp ứng các tiêu chí phân hạng nhà chung cư quy định tại khoản 1 Điều 83 của Nghị định này. Các tổ chức thực hiện việc phân hạng nhà chung cư quy định tại khoản này phải chịu trách nhiệm về việc phân hạng nhà chung cư.

Nhà chung cư được phân hạng phải đáp ứng quy chuẩn, tiêu chuẩn theo quy định của pháp luật về xây dựng và các tiêu chí theo quy định tại Điều 83 của Nghị định này.

3. Việc công bố thông tin, quảng cáo liên quan đến hạng nhà chung cư khi kinh doanh căn hộ phải đúng với nội dung đã được phân hạng.

Theo đó, việc phân hạng nhà chung cư không bắt buộc mà chỉ thực hiện khi chủ đầu tư, chủ sở hữu nhà chung cư (bao gồm nhà chung cư thương mại, nhà chung cư xã hội, nhà chung cư để phục vụ tái định cư, nhà chung cư làm nhà ở công vụ) có nhu cầu.