Tổng quan dự án căn hộ chung cư Khải Hoàn Prime?

Tổng quan dự án căn hộ chung cư Khải Hoàn Prime?

Căn hộ chung cư Khải Hoàn Prime là dự án mới nhất được phát triển bởi Tập đoàn Khải Hoàn Land tọa lạc tại Lê Văn Lương - Nhà Bè, liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Đây là một trong những dự án căn hộ được mong chờ nhất tại thị trường khu Nam Sài Gòn hiện tại. Khải Hoàn Prime sở hữu cho mình một vị trí vô cùng đắc địa với tiềm năng tăng giá cực lớn.

Dưới đây là một số thông tin về dự án căn hộ chung cư Khải Hoàn Prime:

Tên dự án: Khải Hoàn Prime

- Vị trí: Mặt tiền đường Lê Văn Lương, Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh

- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Giao Hưởng Xanh - Thành viên của Khải Hoàn Group

- Đơn vị phát triển: Công ty CP tập đoàn Khải Hoàn Land

- Xây dựng: Công Ty TNHH Xây Dựng Phú Bình và Công Ty TNHH Xây Dựng TOPAZCONS

- Diện tích đất: 19,820 m2

- Quy mô: Quy mô dự án: gồm 3 tháp - 1,296 căn hộ - 2 tầng hầm

+ Tháp Vinci: 569 căn - 27 tầng

+ Tháp Mika: 360 căn - 25 tầng

+ Tháp Gali: 328 căn - 27 tầng

- Loại hình sản phẩm: Các loại hình căn hộ:

+ 1PN: diện tích 45,8 – 46,54 – 47,83 – 56,3 m2

+ 2PN: diện tích 55,4 – 62,75 – 63,5 – 67,2 – 76 – 80 m2

+ 3PN: diện tích 80,9 – 86,8 – 90 m2

+ 2PN sân vườn: diện tích 80 m2

- Pháp lý dự án:

+ Người Việt Nam: sổ hồng sở hữu lâu dài

+ Người nước ngoài: 50 năm

Dự án căn hộ chung cư Khải Hoàn Prime là dự án được đầu tư rất nhiều tiện ích cao cấp có thể kể đến như: hồ bơi muối khoáng theo phong cách resort nghỉ dưỡng 365 ngày, công viên đường dạo bộ ven sông, BBQ tiệc nướng ngoài trời, khu vui chơi nhà trẻ, quảng trường nhạc nước ánh sáng, skybar trên sân thượng, cluphouse 3 tầng tiện ích 3,000m2, gym yoga, vườn sức khoẻ, vườn thể thao, vườn trẻ em,…. Đây sẽ là điểm đến mới không thể bỏ qua của cư dân Nhà Bè trong tương lai.

Tổng quan dự án căn hộ chung cư Khải Hoàn Prime? (Hình từ Internet)

Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 50 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản như sau:

- Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng phải bảo đảm các điều kiện sau đây:

+ Thuộc diện chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai

+ Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng không có tranh chấp đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý, giải quyết theo quy định của pháp luật hoặc có tranh chấp về hợp đồng nhưng đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật

+ Nhà ở, công trình xây dựng thuộc hợp đồng mua bán, thuê mua không thuộc diện bị kê biên, thế chấp để bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp được bên nhận thế chấp đồng ý

+ Có hợp đồng mua bán, thuê mua được xác lập theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng được thực hiện đối với toàn bộ hợp đồng. Trường hợp mua bán, thuê mua nhiều căn nhà ở, công trình xây dựng trong cùng một hợp đồng mà các bên có nhu cầu chuyển nhượng từng căn nhà ở, công trình xây dựng thì các bên sửa đổi hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hoặc ký phụ lục hợp đồng trước khi thực hiện chuyển nhượng hợp đồng theo quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Thanh toán trong kinh doanh bất động sản được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 48 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về thanh toán trong kinh doanh bất động sản như sau:

- Việc thanh toán trong giao dịch bất động sản, dự án bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng và tuân thủ quy định của pháp luật.

- Chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản nhận tiền thanh toán theo hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản từ khách hàng thông qua tài khoản mở tại tổ chức tín dụng trong nước hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam.

- Việc phạt và bồi thường thiệt hại do bên mua, bên nhận chuyển nhượng, bên thuê, bên thuê mua chậm tiến độ thanh toán hoặc bên bán, bên chuyển nhượng, bên cho thuê, bên cho thuê mua chậm tiến độ bàn giao bất động sản do các bên thỏa thuận và phải được ghi trong hợp đồng.