Tổng quan dự án Bea Sky Hoàng mai Hà Nội? Quy mô dự án Bea Sky ra sao?

Tổng quan dự án Bea Sky Hoàng mai Hà Nội? Quy mô dự án Bea Sky ra sao?

Bea Sky là dự án căn hộ, văn phòng và trung tâm thương mại hiện đại do Công ty CP Đầu tư Đại Đông Á làm chủ đầu tư, tọa lạc tại khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Dự án sở hữu quỹ đất rộng 5.000m², trong đó diện tích xây dựng khoảng 2.650m², tạo lập tổng diện tích sàn lên đến 55.530m² với mật độ xây dựng 53%. Bea Sky gồm 26 tầng cao, cung cấp nhiều loại diện tích căn hộ từ 60m² – 96,5m², đáp ứng nhu cầu an cư đa dạng của cư dân trẻ, gia đình nhỏ và các hộ gia đình nhiều thế hệ. Dự án có quy mô dân số khoảng 1.300 cư dân.

Sở hữu vị trí chiến lược giữa hai phân khu của The Manor và gần kề trường Đại học Thăng Long, Bea Sky thừa hưởng môi trường sống đồng bộ, tiện nghi và thuận tiện cho học tập và làm việc. Từ dự án, cư dân dễ dàng kết nối nhanh đến trung tâm thành phố và các quận lớn như Hà Đông, Cầu Giấy, Thanh Xuân qua các tuyến đường lớn như Vành đai 2, Nguyễn Xiển. Hạ tầng giao thông hoàn thiện giúp Bea Sky trở thành lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn sinh sống trong khu vực cửa ngõ phía Nam Hà Nội.

Bea Sky được phát triển với hệ thống tiện ích nội khu phong phú như phố mua sắm, rạp chiếu phim, sân sinh hoạt cộng đồng, hệ thống cảnh quan vườn cây xanh rộng 2.146m², trường học liên cấp, bể bơi ngoài trời, phòng gym hiện đại, đường dạo bộ và khu vui chơi trẻ em. Tất cả được thiết kế nhằm mang đến cho cư dân một môi trường sống chất lượng, hiện đại và đầy đủ tiện nghi ngay trong chính khuôn viên dự án.

>>> Xem ngay: Mặt bằng dự án Bea Sky

>>> XEM THÊM: Mua bán nhà đất tại Dự án Bea Sky, Quận Hoàng Mai, Hà Nội Mới nhất Tháng 12/2025

*Trên đây là thông tin Tổng quan dự án Bea Sky Hoàng mai Hà Nội? Quy mô dự án Bea Sky ra sao?

Tổng quan dự án Bea Sky Hoàng mai Hà Nội? Quy mô dự án Bea Sky ra sao? (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án Bea Sky trong kinh doanh bất động sản là gì?

Theo Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, trách nhiệm của chủ đầu tư dự án Bea Sky trong kinh doanh bất động sản như sau:

- Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

- Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

- Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

- Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

- Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.

- Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.

- Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

- Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.

Thủ tục mua bán nhà ở năm 2025 như thế nào?

Theo Điều 162 Luật Nhà ở 2023, thủ tục mua bán nhà ở năm 2025 như sau:

Bước 1: Bên mua và bên bán thỏa thuận lập hợp đồng mua bán nhà ở.

Bước 2: Các bên thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó; trường hợp mua nhà ở của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho bên mua, trừ trường hợp bên mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

Trường hợp bên mua nhà ở cùng với nhận chuyển quyền sử dụng đất ở và có quyền nhận quyền sử dụng đất ở có nhà ở đó thì khi thực hiện cấp Giấy chứng nhận, cơ quan nhà nước có thẩm quyền đồng thời công nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho bên nhận quyền sở hữu nhà ở.

Lưu ý: Theo quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023, hợp đồng mua bán nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

(1) Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

(2) Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

(3) Giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

(4) Thời hạn và phương thức thanh toán tiền;

(5) Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

(6) Quyền và nghĩa vụ của các bên.

(7) Cam kết của các bên;

(8) Thỏa thuận khác;

(9) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

(10) Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

(11) Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.