Tổng quan 04 Phân khu đô thị thể thao Olympic khu A B C D chi tiết nhất?

Tổng quan khu đô thị thể thao Olympic khu A B C D chi tiết nhất?

Thời gian qua UBND TP Hà Nội đã ban hành các quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch cho 4 phân khu thành phần (Phân khu A, B, C, D) thuộc khu đô thị thể thao Olympic, có quy mô 10.000 ha thuộc phạm vi 12 xã, phường bao gồm: Thanh Liệt, Đại Thanh, Ngọc Hồi, Nam Phù, Thường Tín, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Bình Minh, Tam Hưng, Thanh Oai, Dân Hòa.

*Hình ảnh Tổng quan khu đô thị thể thao Olympic khu A B C D:

Hình 1:

Hình 2:

*Chi tiết về các khu đô thị thể thao Olympic khu A B C D như sau:

Khu đô thị thể thao Olympic khu A: Quyết định 5397/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic - Khu A, tỷ lệ 1/2000: TẢI VỀ

Khu đô thị thể thao Olympic khu A được quy hoạch trên tổng diện tích 3.278,71 ha, thuộc địa giới hành chính của phường Thanh Liệt và các xã Đại Thanh, Ngọc Hồi, Tam Hưng, Bình Minh, Thường Tín.

Về ranh giới: Phía Bắc giáp đường Phan Trọng Tuệ; phía Nam giáp đường Vành đai 4; phía Đông tiếp giáp khu dân cư hiện hữu và Cụm công nghiệp Ngọc Hồi; và phía Tây giáp phân khu đô thị C4.

Về quy hoạch: Quy mô lập quy hoạch chi tiết là 3.280 ha, với dự báo dân số đến năm 2045 trong khoảng 270.000 – 310.000 người.

Khu đô thị thể thao Olympic khu B: Quyết định 5398/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic - Khu B, tỷ lệ 1/2000: TẢI VỀ

Khu đô thị thể thao Olympic khu B là phân khu có diện tích lớn nhất, với 4.560,65 ha, nằm trên địa bàn các xã Thường Tín, Tam Hưng, Thượng Phúc, Dân Hòa.

Về ranh giới: Phía Bắc giáp đường Vành đai 4; phía Nam trùng ranh giới hành chính xã Dân Hòa và Thượng Phúc; phía Đông giáp tuyến đường sắt cao tốc Bắc Nam; và phía Tây giáp với Quốc lộ 21C.

Về quy hoạch: Phân khu B sẽ được xác định quy mô chi tiết trong quy hoạch phân khu là 4.560 ha. Dân số dự kiến phát triển lên 250.000 – 285.000 người vào năm 2045.

Khu đô thị thể thao Olympic khu C: Quyết định 5339/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic - Khu C, tỷ lệ 1/2000: TẢI VỀ

Phân khu đô thị thể thao Olympic Khu C có quy mô 4.498,04 ha (trong đó xã Hồng Vân 2.148,14 ha; các xã còn lại gồm: Ngọc Hồi, Nam Phù, Thường Tín, Thượng Phúc, Chương Dương). Vị trí này giáp đê sông Hồng và các khu dân cư hiện hữu.

Về ranh giới: Phía Bắc giáp đất nông nghiệp, Khu dân cư thôn Hạ Thái; phía Nam giáp Khu dân cư hiện hữu và đất nông nghiệp; phía Đông giáp đê Hữu sông Hồng; và phía Tây tiếp giáp đất nông nghiệp và dân cư hiện hữu.

Về quy hoạch: Quy mô lập quy hoạch là 4.498 ha. Dân số dự báo đến năm 2045 là 240.000 – 280.000 người.

Khu đô thị thể thao Olympic khu D: Quyết định 5400/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic - Khu D, tỷ lệ 1/2000: Đang cập nhật file tải về...

Phân khu đô thị thể thao Olympic khu D được bố trí quỹ đất thể dục thể thao, đất ở, hỗn hợp, công cộng đô thị, trường học, đất di tích, tôn giáo, an ninh...

Về ranh giới: Phía Bắc giáp với đường trục kinh tế Thanh Oai; phía Nam trùng ranh giới hành chính xã Dân Hòa; phía Đông tiếp giáp Quốc lộ 21C; và phía Tây tiếp giáp với đê sông Đáy và dân cư hiện hữu.

Về quy hoạch: Quy mô xác định trong quy hoạch phân khu là 3.743 ha. Dân số định hướng đến năm 2045 là 240.000 – 275.000 người.

Tổng quan 04 Phân khu đô thị thể thao Olympic khu A B C D chi tiết nhất? (Hình từ Internet)

Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic được lập cho các trường hợp nào?

Quy hoạch phân khu được lập cho các trường hợp quy định tại khoản 5 Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 sau đây:

- Khu vực theo yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định trong đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I, đô thị loại II và đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I, đô thị loại II;

- Khu chức năng không phải là khu kinh tế, khu du lịch quốc gia, có quy mô diện tích, yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định;

- Khu vực cần phải lập quy hoạch phân khu để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Quy định về khuyến khích, hỗ trợ và ưu đãi đối với các dự án đầu tư phát triển đô thị ra sao?

Căn cứ theo Điều 6 Nghị định 11/2013/NĐ-CP quy định về việc khuyến khích, hỗ trợ và ưu đãi đối với các dự án đầu tư phát triển đô thị như sau:

[1] Nhà nước có các chính sách khuyến khích, hỗ trợ, ưu đãi cho dự án đầu tư phát triển đô thị có một hoặc nhiều tiêu chí sau đây:

- Đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật khung, hạ tầng xã hội phục vụ lợi ích công cộng không có khả năng thu hồi vốn và không thuộc danh mục các công trình chủ đầu tư bắt buộc phải đầu tư;

- Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư và cải tạo, xây dựng lại khu dân cư, chung cư cũ theo quy định của pháp luật;

- Đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê;

- Đầu tư xây dựng công trình có ứng dụng công nghệ mới, thân thiện với môi trường.

[2] Nhà nước có các chính sách hỗ trợ bao gồm:

- Công bố kịp thời và cung cấp miễn phí các thông tin về quy hoạch, kế hoạch triển khai các khu vực phát triển đô thị;

- Hỗ trợ đầu tư các dự án tăng cường năng lực dịch vụ công ích cho khu vực.

[3] Các trường hợp ưu đãi khác theo quy định của pháp luật.