Toàn văn Nghị quyết 18/NQ-CP về dự án Luật sửa đổi, bổ sung Luật Công chứng mới nhất 2026 ra sao?

Toàn văn Nghị quyết 18/NQ-CP về dự án Luật sửa đổi, bổ sung Luật Công chứng mới nhất 2026 ra sao?

Ngày 29/01/2026, Chính phủ ban hành Nghị quyết 18/NQ-CP năm 2026 về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Công chứng.

TẢI VỀ Toàn văn Nghị quyết 18 NQ CP năm 2026

Theo đó, Chính phủ cơ bản thống nhất nội dung dự án Luật sửa đổi, bổ sung Luật Công chứng do Bộ Tư pháp trình Chính phủ tại Tờ trình 03/TTr-BTP ngày 09 tháng 01 năm 2026 và được chỉnh lý, hoàn thiện theo Báo cáo 29/BCBTP ngày 24 tháng 01 năm 2026 của Bộ Tư pháp.

Giao Bộ trưởng Bộ Tư pháp thừa ủy quyền Thủ tướng Chính phủ, thay mặt Chính phủ ký Tờ trình của Chính phủ về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Công chứng, trình Quốc hội tại Kỳ họp thứ nhất, Quốc hội khóa XVI.

Bộ Tư pháp chịu trách nhiệm về nội đung tiếp thu, chỉnh lý, hoàn thiện dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Công chứng; phối hợp chặt chẽ với các cơ quan của Quốc hội và chủ động báo cáo, giải trình trong quá trình thẩm tra, tiếp thu ý kiến của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về dự án Luật; báo cáo Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ về việc giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự thảo Luật theo đúng quy định của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật.

Phân công Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Quốc Dũng chỉ đạo trong quá trình hoàn thiện dự án Luật này.

Nghị quyết 18/NQ-CP năm 2026 có hiệu lực từ ngày 29/01/2026.

>>> Xem đầy đủ nội dung tại Nghị quyết 18 NQ CP năm 2026

*Trên đây là thông tin Toàn văn Nghị quyết 18/NQ-CP về dự án Luật sửa đổi, bổ sung Luật Công chứng mới nhất 2026 ra sao?

Toàn văn Nghị quyết 18/NQ-CP về dự án Luật sửa đổi, bổ sung Luật Công chứng mới nhất 2026 ra sao? (Hình từ Internet)

Quy định về công chứng hợp đồng thế chấp bất động sản như thế nào?

Tại Điều 56 Luật Công chứng 2024 quy định về công chứng hợp đồng thế chấp bất động sản như sau:

(1) Thẩm quyền công chứng hợp đồng thế chấp bất động sản được thực hiện theo quy định tại Điều 44 Luật Công chứng 2024.

(2) Trường hợp bất động sản đã được thế chấp để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và hợp đồng thế chấp đã được công chứng mà sau đó được tiếp tục thế chấp để bảo đảm cho nghĩa vụ khác trong phạm vi pháp luật cho phép thì các hợp đồng thế chấp tiếp theo phải được công chứng tại tổ chức hành nghề công chứng đã công chứng hợp đồng thế chấp lần đầu.

Trường hợp tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng lần đầu chấm dứt hoạt động, chuyển đổi hoặc giải thể thì công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng đang lưu trữ hồ sơ công chứng thực hiện việc công chứng hợp đồng thế chấp tiếp theo đó. Trường hợp tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng lần đầu tạm ngừng hoạt động thì việc công chứng hợp đồng thế chấp tiếp theo được thực hiện theo quy định tại khoản 4 Điều 32 Luật Công chứng 2024.

Từ 2026, thế chấp quyền sử dụng đất không cần ghi trên Sổ đỏ, Sổ hồng đúng không?

Ngày 11/12/2025, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết 254/2025/QH15, quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.

Nghị quyết 254/2025/QH15 có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2026, trừ điểm b khoản 3 Điều 12 Nghị quyết 254/2025/QH15 có hiệu lực thi hành từ ngày 11 tháng 12 năm 2025.

Theo đó, tại Điều 11 Nghị quyết 254/2025/QH15 quy định như sau:

Điều 11. Quy định về thực hiện quyền, chế độ sử dụng đất, đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận, tách thửa đất, hợp thửa đất, hệ thống thông tin về đất đai

1. Tổ chức kinh tế, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được bán tài sản gắn liền với đất được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm khi có đủ các điều kiện sau đây:

a) Tài sản gắn liền với đất đã có giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải xin phép xây dựng hoặc tài sản gắn liền với đất không phải xin phép xây dựng được tạo lập trên đất mà không thuộc trường hợp vi phạm về chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

b) Đã hoàn thành việc xây dựng theo đúng quy hoạch xây dựng chi tiết và dự án đầu tư đã được phê duyệt, chấp thuận (nếu có), trừ trường hợp phải thực hiện theo bản án, quyết định của Tòa án đã có hiệu lực thi hành, quyết định cưỡng chế của cơ quan thi hành án dân sự hoặc kết luận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về thanh tra, kiểm tra.

2. Một số quy định về đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất:

a) Trường hợp chuyển nhượng quyền khai thác khoáng sản theo quy định của pháp luật về địa chất và khoáng sản hoặc trường hợp chuyển đổi loại hình doanh nghiệp mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đã được cấp một trong các loại Giấy chứng nhận quy định tại khoản 1 Điều 133 của Luật Đất đai thì thực hiện đăng ký biến động;

b) Trường hợp đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất quy định tại điểm p khoản 1 Điều 133 của Luật Đất đai thì được cập nhật biến động vào cơ sở dữ liệu đất đai mà không phải xác nhận trên Giấy chứng nhận đã cấp;

[...]

Như vậy, từ 2026, người sử dụng đất đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thì được cập nhật biến động vào cơ sở dữ liệu đất đai mà không phải xác nhận trên Sổ đỏ, Sổ hồng đã cấp.