Toàn văn dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Đầu tư 2026 (Dự thảo bản 02) ra sao?

Toàn văn dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Đầu tư 2026 (Dự thảo bản 02) ra sao?

Bộ Tư pháp vừa công bố tài liệu thẩm định dự thảo Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư - Bản 02 ngày 02/02/2026 (sau đây gọi tắt là Dự thảo Nghị định).

TẢI VỀ Dự thảo Nghị định

Dự thảo Nghị định quy định chi tiết Điều 6, Điều 7, Điều 8, khoản 2 Điều 10, Điều 14, Điều 15, Điều 17, Điều 19, Điều 20, Điều 21, Điều 22, Điều 23, Điều 24, Điều 25, Điều 26, Điều 28, Điều 30, Điều 31, Điều 32, Điều 33, Điều 34, Điều 35, Điều 36, Điều 37, Điều 44, Điều 46, Điều 47, Điều 49 và Điều 51 của Luật Đầu tư và biện pháp để tổ chức, hướng dẫn thi hảnh Luật Đầu tư về điều kiện đầu tư kinh doanh; ngành, nghề và điều kiện tiếp cận thị trường đối với nhà đầu tư nước ngoài; bảo đảm đầu tư kinh doanh; ưu đãi, hỗ trợ đầu tư; thủ tục đầu tư; xúc tiến đầu tư; quản lý nhà nước đổi với hoạt động đầu tư kinh doanh tại Việt Nam.

Dự thảo Nghị định áp dụng đối với nhà đầu tự và cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tổ chức, cá nhân liên quan đến hoạt động đầu tư kinh doanh tại Việt Nam.

Dự kiến Nghị định hướng dẫn Luật Đầu tư có hiệu lực thi hành từ 01/03/2026 và thay thế Nghị định 31/2021/NĐ-CP, Nghị định 19/2025/NĐ-CP.

*Trên đây là thông tin Toàn văn dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Đầu tư 2026 (Dự thảo bản 02) thế nào?

Toàn văn dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Đầu tư 2026 (Dự thảo bản 02) thế nào? (Hình từ Internet)

Quy định về bảo đảm thực hiện dự án đầu tư kể từ 01/3/2026 ra sao?

Tại Điều 30 Luật Đầu tư 2025 quy định về bảo đảm thực hiện dự án đầu tư kể từ 01/3/2026 như sau:

(1) Nhà đầu tư phải ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án đầu tư có đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, trừ các trường hợp sau đây:

- Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất;

- Nhà đầu tư trúng đấu thầu thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất;

- Nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trên cơ sở nhận chuyển nhượng dự án đầu tư đã thực hiện ký quỹ hoặc đã hoàn thành việc góp vốn, huy động vốn theo tiến độ quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư;

- Nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất (nếu có) để thực hiện dự án đầu tư trên cơ sở nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của người sử dụng đất khác;

- Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền khai thác khoáng sản.

(2) Chính phủ quy định chi tiết Điều 30 Luật Đầu tư 2025.

Quy định về bảo đảm thực hiện dự án đầu tư hiện nay ra sao?

Hiện nay, bảo đảm thực hiện dự án đầu tư được quy định tại Điều 43 Luật Đầu tư 2020, cụ thể như sau:

(1) Nhà đầu tư phải ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án đầu tư có đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, trừ các trường hợp sau đây:

- Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê;

- Nhà đầu tư trúng đấu thầu thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất;

- Nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trên cơ sở nhận chuyển nhượng dự án đầu tư đã thực hiện ký quỹ hoặc đã hoàn thành việc góp vốn, huy động vốn theo tiến độ quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư;

- Nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư trên cơ sở nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của người sử dụng đất khác.

(2) Căn cứ vào quy mô, tính chất và tiến độ thực hiện của từng dự án đầu tư, mức ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án đầu tư từ 01% đến 03% vốn đầu tư của dự án đầu tư. Trường hợp dự án đầu tư gồm nhiều giai đoạn đầu tư thì số tiền ký quỹ được nộp và hoàn trả theo từng giai đoạn thực hiện dự án đầu tư, trừ trường hợp không được hoàn trả.

(3) Chính phủ quy định chi tiết Điều 43 Luật Đầu tư 2020.