Toàn bộ Bảng giá đất Tây Ninh từ 1/1/2026 mới nhất kèm file tải về (Dự kiến)?

Toàn bộ Bảng giá đất Tây Ninh từ 1/1/2026 mới nhất kèm file tải về (Dự kiến)?

UBND tỉnh Tây Ninh đang lấy ý kiến Dự thảo Nghị quyết về việc thông qua Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 (sau đây gọi là Dự thảo Nghị quyết).

>>> Xem chi tiết Dự thảo Nghị quyết về việc thông qua Bảng giá đất tỉnh Tây Ninh: Tải về

Ban hành kèm theo Dự thảo Nghị quyết là các Phụ lục Bảng giá đất Tây Ninh dự kiến áp dụng từ 1/1/2026, cụ thể gồm:

- Phụ lục I: BẢNG GIÁ NHÓM ĐẤT NÔNG NGHIỆP

- Phụ lục II: BẢNG GIÁ ĐẤT Ở

- Phụ lục III: BẢNG GIÁ ĐẤT KHU, CỤM CÔNG NGHIỆP

Dưới đây là toàn bộ Bảng giá đất Tây Ninh từ 1/1/2026 mới nhất (dự kiến) kèm file tải về:

- Phụ lục I: BẢNG GIÁ NHÓM ĐẤT NÔNG NGHIỆP:

...(Một phần Bảng giá nhóm đất nông nghiệp)...

>> Xem chi tiết Bảng giá nhóm đất nông nghiệp: Tải về

- Phụ lục II: BẢNG GIÁ ĐẤT Ở:

...(Một phần Bảng giá đất ở)...

>> Xem chi tiết Bảng giá đất ở: Tải về

- Phụ lục III: BẢNG GIÁ ĐẤT KHU, CỤM CÔNG NGHIỆP:

...(Một phần Bảng giá đất khu, cụm công nghiệp)...

>> Xem chi tiết Bảng giá đất khu, cụm công nghiệp: Tải về

>> Xem thêm: Bảng giá đất mới 34 tỉnh thành 2026 chính thức được công bố và áp dụng từ thời điểm nào?

Toàn bộ Bảng giá đất Tây Ninh từ 1/1/2026 mới nhất kèm file tải về (Dự kiến)? (Hình từ Internet)

Hồ sơ thẩm định dự án xây dựng bảng giá đất gồm những gì?

Căn cứ Điều 13 Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 13. Chuẩn bị xây dựng bảng giá đất

Việc chuẩn bị xây dựng bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 thực hiện như sau:

1. Sở Tài nguyên và Môi trường lập dự án xây dựng bảng giá đất, trong đó xác định nội dung, thời gian, tiến độ, dự toán kinh phí thực hiện và các nội dung liên quan.

2. Sở Tài nguyên và Môi trường chuẩn bị hồ sơ thẩm định dự án xây dựng bảng giá đất và gửi Sở Tài chính; Sở Tài chính có trách nhiệm thẩm định và gửi văn bản thẩm định hồ sơ dự án xây dựng bảng giá đất về Sở Tài nguyên và Môi trường. Hồ sơ thẩm định dự án xây dựng bảng giá đất gồm:

a) Công văn đề nghị thẩm định dự án xây dựng bảng giá đất;

b) Dự thảo Dự án xây dựng bảng giá đất;

c) Dự thảo Tờ trình về việc phê duyệt dự án;

d) Dự thảo Quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về việc phê duyệt dự án.

[...]

Theo đó, hồ sơ thẩm định dự án xây dựng bảng giá đất gồm:

- Công văn đề nghị thẩm định dự án xây dựng bảng giá đất;

- Dự thảo Dự án xây dựng bảng giá đất;

- Dự thảo Tờ trình về việc phê duyệt dự án;

- Dự thảo Quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về việc phê duyệt dự án.

Nguyên tắc sử dụng đất hiện nay như thế nào?

Căn cứ Điều 5 Luật Đất đai 2024 quy định nguyên tắc sử dụng đất bao gồm:

- Đúng mục đích sử dụng đất.

- Bền vững, tiết kiệm, có hiệu quả đối với đất đai và tài nguyên trên bề mặt, trong lòng đất.

- Bảo vệ đất, bảo vệ môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu, không được lạm dụng thuốc bảo vệ thực vật, phân hóa học làm ô nhiễm, thoái hóa đất.

- Thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất trong thời hạn sử dụng đất theo quy định Luật Đất đai 2024 và quy định khác của pháp luật có liên quan; không xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất liền kề và xung quanh.

Điều kiện áp dụng các phương pháp định giá đất hiện nay là gì?

Căn cứ khoản 6 Điều 158 Luật Đất đai 2024 quy định các trường hợp và điều kiện áp dụng các phương pháp định giá đất hiện nay như sau:

- Phương pháp so sánh được áp dụng để định giá đối với trường hợp có tối thiểu 03 thửa đất có cùng mục đích sử dụng đất, tương đồng nhất định về các yếu tố có ảnh hưởng đến giá đất đã chuyển nhượng trên thị trường, trúng đấu giá quyền sử dụng đất mà người trúng đấu giá đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quyết định trúng đấu giá;

- Phương pháp thu nhập được áp dụng để định giá đối với trường hợp thửa đất, khu đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở mà thửa đất, khu đất cần định giá không đủ điều kiện áp dụng phương pháp so sánh nhưng xác định được các khoản thu nhập, chi phí từ việc sử dụng đất theo mục đích sử dụng đất được đưa ra định giá;

- Phương pháp thặng dư được áp dụng để định giá đối với trường hợp thửa đất, khu đất để thực hiện dự án đầu tư không đủ điều kiện áp dụng phương pháp so sánh, phương pháp thu nhập nhưng ước tính được tổng doanh thu phát triển và tổng chi phí phát triển của dự án;

- Phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng để định giá cụ thể tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất đối với các trường hợp thu hồi nhiều thửa đất liền kề nhau, có cùng mục đích sử dụng và đã được quy định giá đất trong bảng giá đất mà không đủ điều kiện để áp dụng phương pháp so sánh.