Bảng giá đất Tây Ninh 2026 được công bố và áp dụng từ ngày mấy?

Bảng giá đất Tây Ninh 2026 được công bố và áp dụng từ ngày mấy?

Căn cứ theo khoản 18 Điều 1 Nghị quyết 202/2025/QH15 quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp tỉnh

[...]

18. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của tỉnh Long An và tỉnh Tây Ninh thành tỉnh mới có tên gọi là tỉnh Tây Ninh. Sau khi sắp xếp, tỉnh Tây Ninh có diện tích tự nhiên là 8.536,44 km2, quy mô dân số là 3.254.170 người.

Tỉnh Tây Ninh giáp tỉnh Đồng Nai, tỉnh Đồng Tháp, Thành phố Hồ Chí Minh và Vương quốc Cam-pu-chia.

[...]

Theo đó, từ 1/7/2025, sáp nhập tỉnh Long An và tỉnh Tây Ninh thành tỉnh mới có tên gọi là tỉnh Tây Ninh.

Căn cứ theo khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 159. Bảng giá đất

[...]

3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.

Trường hợp cần thiết phải điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất trong năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định.

Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức việc xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất. Trong quá trình thực hiện, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh được thuê tổ chức tư vấn xác định giá đất để xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất.

4. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.

Như vậy, Bảng giá Tây Ninh 2026 là bảng giá đất lần đầu được công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng.

UBND tỉnh Tây Ninh đang lấy ý kiến Dự thảo Nghị quyết về việc thông qua Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 (sau đây gọi là Dự thảo Nghị quyết).

>>> Xem chi tiết Dự thảo Nghị quyết về việc thông qua Bảng giá đất tỉnh Tây Ninh: Tải về

Ban hành kèm theo Dự thảo Nghị quyết là các Phụ lục Bảng giá đất Tây Ninh dự kiến áp dụng từ 1/1/2026, cụ thể gồm:

- Phụ lục I BẢNG GIÁ NHÓM ĐẤT NÔNG NGHIỆP: Tải về

- Phụ lục II BẢNG GIÁ ĐẤT Ở: Tải về

- Phụ lục III BẢNG GIÁ ĐẤT KHU, CỤM CÔNG NGHIỆP: Tải về

>> Xem thêm: Bảng giá đất mới 34 tỉnh thành 2026 chính thức được công bố và áp dụng từ thời điểm nào?

Bảng giá đất Tây Ninh 2026 được công bố và áp dụng từ ngày mấy? (Hình từ Internet)

Bảng giá đất từ năm 2026 theo đề xuất mới do Chính phủ quy định chi tiết các trường hợp áp dụng như thế nào?

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã cập nhật mới Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024.

>> Xem chi tiết Toàn văn Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024: Tải về

Theo Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 mới nhất này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất sửa đổi, bổ sung Điều 159 Luật Đất đai 2024 về Bảng giá đất như sau:

Điều 159. Bảng giá đất

1. Bảng giá đất được áp dụng để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, tính thuế, phí, lệ phí liên quan đến việc sử dụng đất, thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất đối với Nhà nước, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

2. Bảng giá đất được xây dựng theo loại đất, khu vực, vị trí. Đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất thì xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất.

3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định bảng giá đất định kỳ 05 năm một lần, công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ. Trường hợp cần thiết phải bổ sung bảng giá đất trong năm thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định.

4. Chính phủ quy định chi tiết các trường hợp áp dụng bảng giá đất.

Theo đó, Bảng giá đất từ năm 2026 theo đề xuất mới tại Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 do Chính phủ quy định chi tiết các trường hợp áp dụng thay vì liệt kê cụ thể các trường hợp như quy định hiện hành.

Bảng giá đất được áp dụng để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, tính thuế, phí, lệ phí liên quan đến việc sử dụng đất, thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất đối với Nhà nước, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

Hiện nay bảng giá đất áp dụng cho những trường hợp nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 (có cụm từ bị thay thế bởi điểm d khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024) quy định bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp sau đây:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.