Tiện ích nổi bật tại dự án Khu căn hộ The Alta Height – The 9 Stellars Thủ Đức?

Tiện ích nổi bật tại dự án Khu căn hộ The Alta Height – The 9 Stellars Thủ Đức?

Dự án Khu căn hộ The Alta Height – The 9 Stellars Thủ Đức là một khu căn hộ cao cấp nằm trên đường Hoàng Hữu Nam, phường Long Bình, quận 9 (nay thuộc TP. Thủ Đức), phía Nam giáp với khu vực công viên Lịch sử Văn hóa Dân tộc, phía Đông gần sân golf Thủ Đức và các khu dân cư hiện hữu, phía Tây tiếp giáp với các tuyến giao thông huyết mạch như Xa lộ Hà Nội và Vành đai 2, Vành đai 3.

Dự án Khu căn hộ The Alta Height – The 9 Stellars là một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ và được chú trọng về cơ sở hạ tầng tại TP.HCM. Đây là một dự án được thiết kế để mang đến cho cư dân không gian sống hiện đại, tiện nghi và đẳng cấp.

- Tổng diện tích: 4.203,8m2

- Quy mô: 1 tháp cao 21 tầng

- Số lượng sản phẩm: 201 căn hộ, 14 căn shophouse

- Mật độ xây dựng: 21%

- Giá bán tham khảo: 2.300 USD/m2 (khoảng 58,7 triệu đồng/m2)

Dự án Khu căn hộ The Alta Height – The 9 Stellars có quy mô rộng khoảng 4,3ha và dự kiến sẽ cung cấp ra thị trường khoảng 215 căn hộ cao cấp, penthouse và shophouse sang trọng.

Căn hộ 1 PN: 51 - 66 m²

Căn hộ 2 PN: 70 - 79 m²

Căn hộ 3 PN: 95 - 98 m²

Penthouse: 132 - 171 m²

Các căn hộ tại Khu căn hộ The Alta Height – The 9 Stellars được thiết kế theo phong cách hiện đại với mật độ thấp, chỉ 12 căn mỗi tầng, đảm bảo không gian sống riêng tư và tiện nghi cho cư dân. Đặc biệt, mỗi tầng còn được trang bị 4 thang máy, giúp tối ưu hóa việc di chuyển và đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng của các cư dân trong tòa nhà.

Dự án The Alta Height được trang bị một loạt các tiện ích hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống của cư dân. Các tiện ích nổi bật tại dự án bao gồm:

[1] Hồ bơi: Không gian lý tưởng để cư dân thư giãn và giải trí.

[2] Khu vui chơi trẻ em (Kidzone): Nơi an toàn để trẻ em vui chơi và phát triển.

[3] Phòng gym: Cung cấp không gian tập luyện, chăm sóc sức khỏe cho cư dân.

[4] Sân thể thao: Bao gồm sân tennis và sân pickleball, phục vụ cho các hoạt động thể thao.

[5] Mảng xanh rộng lớn: Tạo không gian sống gần gũi với thiên nhiên, giúp cư dân thư giãn và tái tạo năng lượng.

[6] Hệ thống an ninh 24/7: Đảm bảo sự an toàn tuyệt đối cho cư dân trong khuôn viên dự án.

Bên cạnh đó, dự án còn tích hợp các tiện ích công nghệ tiên tiến như hệ thống nhận diện khuôn mặt và bãi đậu xe thông minh, nhằm nâng cao chất lượng sống và sự tiện lợi cho cư dân.

Chủ đầu tư dự án có nghĩa vụ nộp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà ở thương mại trong thời hạn bao lâu?

Căn cứ theo Khoản 8 Điều 39 Luật Nhà ở 2023 về nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại quy định thời hạn nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho người mua, người thuê mua nhà ở như sau:

Điều 39. Nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại

[...]

8. Trong thời hạn 50 ngày, kể từ ngày bàn giao nhà ở cho người mua hoặc kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho người mua, người thuê mua nhà ở, trừ trường hợp người mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

[...]

Như vậy, theo quy định thì chủ đầu tư dự án đầu tư thương mại phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà ở thương mại trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho người mua. Trường hợp người mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận thì chủ đầu tư không cần đề nghị làm thủ tục.

Chủ đầu tư phải chuẩn bị hồ sơ gì trước khi bàn giao căn hộ chung cư cho bên mua?

Căn cứ theo Khoản 3 Điều 25 Nghị định 95/2024/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/08/2024 sửa đổi, hướng dẫn Khoản 4 Điều 37 Luật nhà ở 2023 quy định:

Điều 25. Bàn giao nhà ở

[...]

3. Trước khi bàn giao căn hộ chung cư cho người mua, thuê mua, chủ đầu tư phải chuẩn bị 01 bộ hồ sơ theo quy định sau đây:

a) Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình nhà chung cư và nghiệm thu công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo tiến độ dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng;

b) Văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy, chữa cháy đối với công trình nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy;

c) Thông báo chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan chuyên môn về xây dựng đối với công trình nhà chung cư theo quy định của pháp luật về xây dựng;

d) Bản vẽ mặt bằng khu vực để xe do chủ đầu tư lập trên cơ sở hồ sơ dự án và thiết kế xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm định, trong đó phân định rõ khu vực để xe cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư (bao gồm chỗ để xe thuộc sở hữu chung, chỗ để xe ô tô) và khu vực để xe công cộng.

[...]

Như vậy, trước khi bàn giao căn hộ chung cư cho bên mua, chủ đầu tư phải chuẩn bị hồ sơ theo quy định sau đây:

- Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình nhà chung cư và nghiệm thu công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo tiến độ dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy, chữa cháy đối với công trình nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy;

- Thông báo chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan chuyên môn về xây dựng đối với công trình nhà chung cư theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Bản vẽ mặt bằng khu vực để xe do chủ đầu tư lập trên cơ sở hồ sơ dự án và thiết kế xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm định, trong đó phân định rõ khu vực để xe cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư (bao gồm chỗ để xe thuộc sở hữu chung, chỗ để xe ô tô) và khu vực để xe công cộng.