Tiện ích dự án Diamond Boulevard bao gồm những gì? Tổng quan dự án Diamond Boulevard cụ thể thế nào?

Tiện ích dự án Diamond Boulevard bao gồm những gì? Tổng quan dự án Diamond Boulevard cụ thể thế nào?

Diamond Boulevard Bình Dương (chung cư Tân An Bình Dương) được xây dựng với quy mô là khu phức hợp căn hộ chung cư được trang bị chuỗi tiện ích dịch vụ cao cấp và không gian sống xanh chuẩn mực hàng đầu khu vực Bình Dương.

Nơi triển khai dự án nằm tại khu vực là quỹ đất hiếm hoi của vùng và được quy hoạch thành 1 toà nhà nổi bật có chiều cao 30 tầng. Chủ đầu tư của dự án là Tecco Miền Nam – một tên tuổi nổi tiếng, uy tín và thương hiệu lớn trên thị trường BĐS Việt Nam.

[1] Tổng quan dự án Diamond Boulevard Bình Dương:

- Tên dự án: Diamond Boulevard

- Chủ đầu tư: Tecco Miền Nam

- Vị trí: Quốc lộ 13 – Thuận An – Bình Dương

- Tổng diện tích: 6690m2

- Loại hình sản phẩm: Căn hộ

- Số lượng: 659 căn hộ

- Diện tích:

+ Căn hộ 01PN: 35m2;

+ Căn hộ 2PN: 43-65m2;

+ Căn hộ 3PN: 82-83 m2

- Pháp lý: Sổ hồng từng căn

- Ngày khởi công: Ngày 17/07/2022

- Năm hoàn thành: Năm 2024

[2] Vị trí dự án Diamond Boulevard

Diamond Boulevard sở hữu vị trí hiếm có trên mặt tiền Quốc lộ 13 – trục giao thông huyết mạch kết nối TP. Hồ Chí Minh với các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Khoảng cách từ dự án Diamond Boulevard đến các địa điểm trọng điểm như sau:

- 1 phút đến Sân Golf Sông Bé

- 3 phút đến KCN Sóng Thần, KCN Việt Hương, AEON Mall, Lotte Mart

- 5 phút đến Bệnh viện Quốc tế Becamex, BV Columbia Asian, BV Hạnh Phúc

- 15 phút đến trung tâm TP. Hồ Chí Minh, TP. Thủ Dầu Một

- 25 phút đến Sân bay Tân Sơn Nhất, KDL Đại Nam

[3] Tiện ích dự án Diamond Boulevard Bình Dương

Dự án Diamond Boulevard không chỉ mang đến căn hộ cao cấp mà còn xây dựng một cộng đồng văn minh, hiện đại với đầy đủ tiện ích:

- 2 tầng trung tâm thương mại sầm uất

- Hồ bơi tràn bờ cho người lớn & trẻ em

- Vườn thượng uyển Sky Park trên cao

- Công viên xanh trung tâm rộng lớn

- Khu vui chơi trẻ em an toàn, hiện đại

- Sân thể thao, phòng gym, khu yoga

- Chuỗi shophouse, siêu thị, coffee shop

- Phòng khám quốc tế Timec

- Trường mẫu giáo Tec-School

- Khu vực học tập, phòng đọc sách

Bên cạnh đó, dự án được bảo vệ bởi hệ thống an ninh 24/7, cổng ra vào khép kín, đảm bảo môi trường sống an toàn cho cư dân.

>>> Xem thêm chi tiết: Dự án Diamond Boulevard

>>> Xem thêm: BÁN CĂN HỘ DIAMOND BOULEVARD, TẶNG FULL NỘI THẤT XÁCH VALI VÀO Ở, GIỎ HÀNG ĐỘC QUYỀN TỪ CĐT

>>> Bán căn hộ Diamond Boulevard, 2pn 1wc, 43,4m2, đủ nội thất, kế Aeon BD, 1,7 tỷ mua trực tiếp từ CĐT

Tiện ích dự án Diamond Boulevard bao gồm những gì? Tổng quan dự án Diamond Boulevard cụ thể thế nào? (Hình ảnh từ Internet)

Hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản bao gồm những gì?

Căn cứ theo Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản bao gồm:

- Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

- Không công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.

- Thu tiền trong bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai không đúng quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023; sử dụng tiền thu từ bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trái quy định của pháp luật.

- Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

- Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Thu, quản lý, sử dụng phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.

Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản như sau:

[1] Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều này.

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[2] Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

[3] Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

[4] Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật; trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[5] Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[6] Chính phủ quy định chi tiết điểm b và điểm c khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023; quy định việc xác định kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.