Tiến độ thực hiện dự án Nhà ở xã hội tại xã Bình Sơn Quảng Ngãi chi tiết ra sao?

Tiến độ thực hiện dự án Nhà ở xã hội tại xã Bình Sơn Quảng Ngãi chi tiết ra sao?

Ngày 01/4/2026, UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành Quyết định 227/QĐ-UBND công bố thông tin dự án Nhà ở xã hội tại xã Bình Sơn.

>>> Tải về Quyết định 227/QĐ-UBND công bố thông tin dự án Nhà ở xã hội tại xã Bình Sơn Quảng Ngãi

Tại Quyết định nêu rõ:

Công bố thông tin dự án Nhà ở xã hội tại xã Bình Sơn để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Nhà ở xã hội xã Bình Sơn.

- Địa điểm: Xã Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi.

- Giới cận:

+ Phía Bắc giáp: Đất nông nghiệp.

+ Phía Nam giáp: Khu Tái định cư Đồng Dưới Lộ và đất nông nghiệp.

+ Phía Đông giáp: Đất nông nghiệp.

+ Phía Tây giáp: Khu tái định cư Đồng Dưới Lộ và Quốc lộ 1.

Sơ bộ tổng mức đầu tư: 5.060.696.000.000 đồng (Năm ngàn không trăm sáu mươi tỷ, sáu trăm chín mươi sáu triệu đồng) (chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất).

Tiến độ thực hiện dự án: Quý II/2026 đến Quý IV/2029, cụ thể:

- Quý II/2026 đến hết Quý III/2026: Tổ chức lựa chọn nhà đầu tư, hoàn thành các thủ tục chuẩn bị đầu tư, giải phóng mặt bằng;

- Quý III/2026 đến hết Quý IV/2029: Triển khai đầu tư, thi công xây dựng (xây dựng, hoàn thành các công trình hạ tầng kỹ thuật, đường giao thông, cây xanh…; xây dựng, hoàn thành công trình nhà chung cư nhà ở xã hội…), đưa toàn bộ công trình vào hoạt động, khai thác vận hành. Trong đó phải hoàn thành đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong năm 2027.

>>> Xem chi tiết tại Quyết định 227/QĐ-UBND công bố thông tin dự án Nhà ở xã hội tại xã Bình Sơn Quảng Ngãi

Tiến độ thực hiện dự án Nhà ở xã hội tại xã Bình Sơn Quảng Ngãi chi tiết ra sao? (Hình từ Internet)

Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội như thế nào?

Căn cứ Điều 82 Luật Nhà ở 2023 (có cụm từ bị thay thế bởi điểm h khoản 5 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024) quy định loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội như sau:

- Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì phải được thiết kế, xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 6 Điều 80 Luật Nhà ở 2023 thì có thể xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ theo quy định Luật Nhà ở 2023.

Quản lý vận hành nhà ở xã hội như thế nào?

Căn cứ Điều 90 Luật Nhà ở 2023 quy định quản lý vận hành nhà ở xã hội như sau:

- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

+ Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

+ Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 90 Luật Nhà ở 2023; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;

+ Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

- Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

- Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.