Tiến độ thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Vịnh An Hoà tại xã Núi Thành Đà Nẵng cụ thể ra sao?

Tiến độ thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Vịnh An Hoà tại xã Núi Thành Đà Nẵng cụ thể ra sao?

Vừa qua ngày 08/4/2026, UBND thành phố Đà Nẵng ban hành Quyết định 1358/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội Vịnh An Hoà tại xã Núi Thành.

>>> Tải về Quyết định 1358/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội Vịnh An Hoà tại xã Núi Thành

Tại Quyết định nêu rõ thông tin dự án Khu nhà ở xã hội Vịnh An Hoà tại xã Núi Thành có Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Holdings Ngôi Sao Việt.

Tổng mức đầu tư: 684.540.005.000 đồng (Bằng chữ: Sáu trăm tám mươi tư tỷ, năm trăm bốn mươi triệu, không trăm lẻ năm nghìn đồng).

Trong đó:

- Vốn góp của nhà đầu tư: 165.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm sáu mươi lăm tỷ đồng), chiếm khoảng 24,1% sơ bộ tổng mức đầu tư, trong đó: Công ty Cổ phần Holdings Ngôi Sao Việt góp vốn 148.500.000.000 đồng (tỷ lệ 90%), Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Phú Mỹ - Quy Nhơn góp vốn 16.500.000.000 đồng (tỷ lệ 10%).

- Vốn vay và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác: 519.540.005.000 đồng (Bằng chữ: Năm trăm mười chín tỷ, năm trăm bốn mươi triệu, không trăm lẻ năm nghìn đồng), chiếm khoảng 75,9% tổng mức đầu tư.

Tiến độ, thời gian thực hiện dự án:

- Tiến độ thực hiện dự án: dự kiến 03 năm, kể từ ngày được Nhà nước giao đất, cho thuê đất (dự kiến từ Quý I/2026 đến hết Quý IV/2028).

- Phân kỳ tiến độ thực hiện dự án:

+ Đến hết Quý IV/2026: Đầu tư hoàn thành, nghiệm thu, đưa vào sử dụng 02 chung cư nhà ở xã hội, với tổng cộng 272 căn.

+ Đến hết Quý IV/2027: Đầu tư hoàn thành, nghiệm thu, đưa vào sử dụng 02 chung cư nhà ở xã hội, với tổng cộng 322 căn.

+ Đến hết Quý IV/2028: Đầu tư hoàn thành, nghiệm thu, đưa vào sử dụng 01 chung cư nhà ở xã hội, số lượng 161 căn và khu nhà ở thương mại liền kề.

- Thời hạn thực hiện dự án: 50 năm kể từ ngày chủ đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án.

>>> Xem chi tiết tại Quyết định 1358/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội Vịnh An Hoà tại xã Núi Thành

Tiến độ thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Vịnh An Hoà tại xã Núi Thành Đà Nẵng cụ thể ra sao? (Hình từ Internet)

Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 82 Luật Nhà ở 2023 có cụm từ bị thay thế bởi điểm h khoản 5 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được quy định như sau:

- Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì phải được thiết kế, xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 6 Điều 80 Luật Nhà ở 2023 thì có thể xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ theo quy định Luật Nhà ở 2023.

Các hình thức phát triển nhà ở xã hội hiện nay là gì?

Căn cứ theo Điều 80 Luật Nhà ở 2023 quy dịnh về các hình thức phát triển nhà ở xã hội gồm những trường hợp như sau:

[1] Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

[2] Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.

[3] Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

[4] Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

[5] Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

[6] Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thuê.