Thông tin về số lượng Nhà ở xã hội tại phường Bảo Vinh, thành phố Long Khánh mở bán đợt 3?

Thông tin về số lượng Nhà ở xã hội tại phường Bảo Vinh, thành phố Long Khánh mở bán đợt 3?

Ngày 04/9/2025, Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế và Xây dựng Thành Thắng đã ban hành Công văn 36/CVTT/2025 Về việc cung cấp thông tin liên quan đến dự án Khu Nhà ở xã hội tại phường Bảo Vinh, thành phố Long Khánh để công bố công khai tại Cổng Thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

>>> Xem chi tiết Công văn 36/CVTT/2025 Tải về

Theo đó, tại Mục 2 Công văn 36/CVTT/2025 có nêu thông tin về số lượng Nhà ở xã hội liên kế tại phường Bảo Vinh, thành phố Long Khánh mở bán đợt 3 như sau:

Thông tin căn nhà ở xã hội liên kế mở bán đợt 3: 168 căn

- Số lượng căn nhà ở xã hội liên kế còn lại của đợt 1 + 2: 56 căn

Diện tích sàn xây dựng của từng loại căn nhà (56 căn) như sau:

+ Block LKV1:03 căn: Căn hộ XH2a diện tích 96,5m²: 03 căn;

+ Block LKV3: 02 căn: Căn hộ XH2a diện tích 96,5m²: 02 căn;

+ Block LKV4: 01 căn: Căn hộ XH2a diện tích 96,5m²: 01 căn;

+ Block LKV5: 04 căn: Căn hộ XH1 diện tích 91,8m²: 04 căn;

+ Block LKV6: 09 căn:

++ Căn hộ XH1 diện tích 91,8m²: 04 căn;

++ Căn hộ XH2a diện tích 96,5m²: 02 căn;

++ Căn hộ XH2b diện tích 96,5m²: 03 căn;

+ Block LKV9: 03 căn:

++ Căn hộ XH1 diện tích 91,8m²: 01 căn;

++ Căn hộ XH2a diện tích 96,5m²: 02 căn;

+ Block LKV10: 06 căn: Căn hộ XH2a diện tích 96,5m²: 06 căn;

+ Block LKV11:01 căn: Căn hộ XH2a diện tích 96,5m²: 01 căn;

+ Block LKV12: 02 căn: Căn hộ XH2a diện tích 96,5m²: 02 căn;

+ Block LKV15: 16 căn:

++ Căn hộ XH1 diện tích 91,8m²: 03 căn;

++ Căn hộ XH2a diện tích 96,5m²: 09 căn;

++ Căn hộ XH2b diện tích 96,5m²: 04 căn;

+ Block LKV16: 09 căn:

++ Căn hộ XH1 diện tích 91,8m²: 04 căn;

++ Căn hộ XH2a diện tích 96,5m²: 01 căn;

++ Căn hộ XH2b diện tích 96,5m²: 04 căn;

- Số lượng căn nhà ở xã hội liên kế mở bán đợt 3: 112 căn

Diện tích sàn xây dựng của từng loại căn nhà ở xã hội liên kế (112 căn) như sau:

+ Block LKV7: 40 căn:

++ Căn hộ XH1 diện tích 91,8m²: 04 căn;

++ Căn hộ XH2a diện tích 96,5m²: 32 căn;

++ Căn hộ XH2b diện tích 96,5m²: 04 căn;

+ Block LKV13: 36 căn:

++ Căn hộ XH1 diện tích 91,8m²: 04 căn;

++ Căn hộ XH2a diện tích 96,5m² : 28 căn;

++ Căn hộ XH2b diện tích 96,5m²: 04 căn;

+ Block LKV14: 36 căn:

++ Căn hộ XH1 diện tích 91,8m²: 04 căn;

++ Căn hộ XH2a diện tích 96,5m²: 28 căn;

++ Căn hộ XH2b diện tích 96,5m²: 04 căn.

Ngoài ra, giá bán căn nhà ở xã hội liên kế là: 9.246.628 đồng/m² (Đã bao gồm thuế GTGT 5%, chưa bao gồm chi phí bảo trì 2%).

Thông tin về số lượng Nhà ở xã hội tại phường Bảo Vinh, thành phố Long Khánh mở bán đợt 3? (Hình ảnh từ Internet)

Cách xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo quy định mới nhất?

Căn cứ theo quy định tại Điều 13 Nghị định 192/2025/NĐ-CP cách xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội như sau:

(1) Chủ đầu tư căn cứ phương pháp xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội và lợi nhuận định mức theo quy định của pháp luật về nhà ở, chủ đầu tư tự xây dựng, thuê tư vấn có đủ điều kiện năng lực trong hoạt động xây dựng về quản lý chi phí đầu tư xây dựng để thẩm tra trước khi chủ đầu tư phê duyệt giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Trước thời điểm thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội 30 ngày hoặc khi nộp hồ sơ đề nghị thông báo nhà ở đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải gửi quyết định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội kèm theo hồ sơ xây dựng giá bán, giá thuê mua đã được thẩm tra, kết quả thẩm tra về Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để công khai giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội lên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

(2) Trong thời gian 180 ngày, kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng, pháp luật khác có liên quan và gửi 01 bộ hồ sơ kiểm toán, quyết toán đến Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để kiểm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

(3) Trong thời gian 30 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ của chủ đầu tư, Sở Xây dựng cấp tỉnh căn cứ vào hồ sơ kiểm toán, quyết toán về chi phí đầu tư xây dựng để có ý kiến bằng văn bản đối với giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Văn bản ý kiến của Sở Xây dựng và kết quả xác định về giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội của chủ đầu tư sau khi có ý kiến của Sở Xây dựng phải được công khai trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

(4) Trường hợp giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo kiểm toán, quyết toán và kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng cao hơn giá bán, giá thuê mua do chủ đầu tư đã ký hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua, thuê mua nhà ở xã hội; trường hợp thấp hơn thì chủ đầu tư phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Chủ đầu tư không được thu tiền vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn thành việc hoàn trả lại phần chênh lệch (nếu có).

Các trường hợp nào được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội?

Căn cứ theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định về đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ không thuộc một trong các trường bị thu hồi nhà ở do có hành vi vi phạm như sau, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023:

+ Cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở không đúng thẩm quyền hoặc không đúng đối tượng hoặc không đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở;

+ Bên thuê, thuê mua nhà ở không trả đủ tiền thuê nhà ở theo hợp đồng từ 03 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng;

+ Bên thuê, bên thuê mua sử dụng nhà ở không đúng mục đích đã thỏa thuận trong hợp đồng thuê, thuê mua nhà ở hoặc tự ý chuyển đổi, bán, cho thuê lại, cho mượn nhà ở hoặc tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở đang thuê, thuê mua;

- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

- Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.