Thông tin về nhà ở xã hội lô XH1 XH2 Khu đô thị Hùng Vương Tiền Châu tỉnh Phú Thọ?

Thông tin về nhà ở xã hội lô XH1 XH2 Khu đô thị Hùng Vương Tiền Châu tỉnh Phú Thọ?

Vừa qua, ngày 24/9/2025, Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ đã có Công văn 2434/SXD-QLN năm 2025 về việc thông tin liên quan đến Nhà ở xã hội tại lô XH1, XH2 thuộc Khu đô thị Hùng Vương - Tiền Châu, phường Phúc Yên, tỉnh Phú Thọ.

>>> Xem chi tiết Công văn 2434/SXD-QLN năm 2025 Tải về

Theo đó, tại Công văn 2434/SXD-QLN năm 2025 có nêu rõ Thông tin về nhà ở xã hội lô XH1 XH2 Khu đô thị Hùng Vương Tiền Châu tỉnh Phú Thọ, cụ thể như sau:

[1] Tên dự án: Công trình Nhà ở xã hội tại lô đất XH1, XH2 thuộc Khu đô thị Hùng Vương – Tiền Châu.

[2] Địa điểm xây dựng: Phường Phúc Yên, tỉnh Phú Thọ.

[3] Chủ đầu tư và các thông tin để liên hệ: Công ty Cổ phần Xây dựng Thăng Long.

- Địa chỉ: Khu đô thị Hùng Vương – Tiền Châu, phường Phúc Yên, tỉnh Phú Thọ.

[4] Tiến độ thực hiện dự án: Khởi công ngày 25/7/2025; Thời gian hoàn thành xây dựng công trình: Quý 4/2026.

[5] Quy mô công trình nhà ở xã hội XH1, XH2:

Ghi chú: Quy mô công trình nhà ở xã hội XH1, XH2 gồm 9 tòa đánh số từ N1 đến N9: Diện tích xây dựng 1 tòa: 1439 m²; Diện tích sàn 1 tòa: 12.149 m².

[6] Số lượng căn hộ: Tổng số 1.152 căn hộ (128 căn hộ/1 tòa), cụ thể như sau:

[7] Giá bán căn hộ trung bình tạm tính: 18.692.000 đ/m2 (đã bao gồm 5% thuế giá trị gia tăng, chưa bao gồm chi phí bảo trì 2%).

Ngoài ra, thời gian dự kiến nhận đơn đăng ký là 10/11/2025. Người mua nhà ở xã hội thực hiện nộp đơn đăng ký mua căn hộ tại Sàn giao dịch bất động sản thuộc Công ty Cổ phần Xây dựng Thăng Long.

- Địa chỉ: Tầng 1 Tòa nhà Công ty Thăng Long tại Khu đô thị Hùng Vương – Tiền Châu, phường Phúc Yên, tỉnh Phú Thọ.

- Điện thoại: 0981 355 355.

Thông tin về nhà ở xã hội lô XH1 XH2 Khu đô thị Hùng Vương Tiền Châu tỉnh Phú Thọ? (Hình ảnh từ Internet)

Các đối tượng nào được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội?

Căn cứ theo quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023 các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội bao gồm:

[1] Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với Cách mạng 2020.

[2] Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

[3] Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

[4] Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

[5] Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

[6] Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

[7] Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

[8] Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

[9] Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ không thuộc một trong các trường bị thu hồi nhà ở do có hành vi vi phạm như sau, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023:

- Cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở không đúng thẩm quyền hoặc không đúng đối tượng hoặc không đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở;

- Bên thuê, thuê mua nhà ở không trả đủ tiền thuê nhà ở theo hợp đồng từ 03 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng;

- Bên thuê, bên thuê mua sử dụng nhà ở không đúng mục đích đã thỏa thuận trong hợp đồng thuê, thuê mua nhà ở hoặc tự ý chuyển đổi, bán, cho thuê lại, cho mượn nhà ở hoặc tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở đang thuê, thuê mua;

[10] Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

[11] Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

[12] Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Người thuê nhà ở xã hội có được phép cho thuê lại nhà ở xã hội không?

Căn cứ theo khoản 8 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định về nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội như sau:

Điều 88. Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

[...]

8. Bên thuê, thuê mua nhà ở xã hội chỉ được sử dụng nhà ở phục vụ vào mục đích ở cho bản thân và thành viên trong gia đình trong thời gian thuê, thuê mua; nếu bên thuê, thuê mua không còn nhu cầu thuê, thuê mua nhà ở thì chấm dứt hợp đồng và phải trả lại nhà ở này.

9. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê được bán nhà ở này theo cơ chế thị trường sau 10 năm kể từ ngày nghiệm thu đưa vào sử dụng cho đối tượng có nhu cầu nếu dự án phù hợp với quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị và quy định của pháp luật về đất đai. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và các khoản thuế khác theo quy định của pháp luật về thuế. Đối với nhà ở xã hội thuộc tài sản công thì phải thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 125 của Luật này.

[...]

Như vậy, người thuê nhà ở xã hội chỉ được sử dụng nhà ở xã hội để phục vụ mục đích ở cho bản thân và thành viên trong gia đình; nếu không còn nhu cầu thuê nhà ở thì chấm dứt hợp đồng và phải trả lại nhà ở này mà không được cho thuê lại nhà ở xã hội.