Thông tin tổng quan Dự án Léman Luxury Apartments Quận 3 TPHCM chi tiết? Lợi thế kết nối của dự án ra sao?

Thông tin tổng quan Dự án Léman Luxury Apartments Quận 3 TPHCM chi tiết? Lợi thế kết nối của dự án ra sao?

Lấy ý tưởng từ vẻ đẹp yên ả của hồ Léman - nơi làn nước trong xanh soi bóng dãy Alps phủ tuyết, Léman Luxury mang đến không gian sống nhẹ nhàng, thư thái và đầy tính nghệ thuật. Đây là chốn an cư lý tưởng cho những ai tìm kiếm sự cân bằng giữa nhịp sống đô thị và cảm giác nghỉ dưỡng tinh tế.

Dự án Léman Luxury Apartments Quận 3 vươn cao 25 tầng giữa lòng Quận 3, sở hữu vị trí đắt giá với hai mặt tiền đường Trương Định và Nguyễn Đình Chiểu. Xung quanh là hệ sinh thái tiện ích cao cấp, xen lẫn mảng xanh cổ thụ hiếm có. Từ đây, cư dân dễ dàng hòa mình vào nhịp sống trung tâm khi chỉ mất ít phút để đến các địa danh nổi bật và khu vui chơi, văn hóa của thành phố.

Thông tin tổng quan Dự án Léman Luxury Apartments Quận 3 TPHCM chi tiết:

Dự án Léman Luxury Quận 3 tọa lạc tại số 117 Nguyễn Đình Chiểu, Quận 3, TP.HCM, ngay góc ngã tư hai mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu và Trương Định. Đây được coi là vị trí "tâm xanh" đắt giá bậc nhất Sài Gòn nhờ sự yên tĩnh và mật độ cây cổ thụ cao.

Kết nối vùng:

+ 1 - 3 phút đi bộ: Đến Công viên Tao Đàn, Dinh Độc Lập, Hồ Con Rùa.

+ 5 phút: Đến Nhà thờ Đức Bà và các trung tâm hành chính, tài chính Quận 1.

+ Bán kính 1km: Tập trung các bệnh viện lớn (Từ Dũ, Da Liễu), trường học danh tiếng và các cơ quan ngoại giao (Lãnh sự quán).

+ Đặc điểm: Khu vực này không bị kẹt xe nghiêm trọng như các trục đường chính khác và giữ được nét kiến trúc cổ kính, sang trọng của Sài Gòn xưa.

Dự án Léman Luxury có tiềm năng cao nhờ vị trí “lõi trung tâm” Quận 3 - khu vực khan hiếm quỹ đất, giá trị bền vững theo thời gian. Lợi thế kết nối nhanh sang Quận 1 cùng môi trường sống yên tĩnh, nhiều mảng xanh giúp tăng sức hút cả ở nhu cầu ở thực lẫn cho thuê cao cấp. Đây là dòng tài sản đã hoàn thiện, phù hợp tích lũy lâu dài và giữ giá tốt.

Xem thông tin chi tiết tại:

>>> Tổng quan Léman Luxury Apartments <<<

Tham khảo thêm:

>>> Mua bán nhà đất tại Dự án Léman Luxury Apartments, Quận 3, Hồ Chí Minh - Tin mới cập nhật <<<

Thông tin tổng quan Dự án Léman Luxury Apartments Quận 3 TPHCM chi tiết? Lợi thế kết nối của dự án ra sao? (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có quyền gì?

Căn cứ Điều 38 Luật Nhà ở 2023, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có các quyền sau:

(1) Yêu cầu cơ quan, tổ chức có liên quan thực hiện các thủ tục theo đúng quy định của pháp luật trong quá trình chấp thuận chủ trương đầu tư, lập, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án.

(2) Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở; thực hiện huy động vốn, thu tiền bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về kinh doanh bất động sản và theo nội dung hợp đồng đã ký kết.

(3) Thực hiện quyền của người sử dụng đất và kinh doanh sản phẩm trong dự án theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư và nội dung dự án đã được phê duyệt.

(4) Được chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư.

(5) Được thực hiện quản lý, khai thác hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án không phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt.

(6) Yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở được xây dựng trong dự án theo quy định tại Điều 9 Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về đất đai.

(7) Được hưởng chính sách ưu đãi của Nhà nước trong quá trình thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.

(8) Quyền khác theo quy định của pháp luật.

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có nghĩa vụ gì?

Căn cứ Điều 39 Luật Nhà ở 2023 quy định nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại như sau:

(1) Lập, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo đúng nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt, quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan.

(2) Ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư; đóng tiền bảo lãnh giao dịch nhà ở theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản; bảo đảm năng lực tài chính để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.

(3) Xây dựng nhà ở và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án được giao xây dựng theo đúng quy hoạch chi tiết, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, tuân thủ thiết kế, tiêu chuẩn diện tích nhà ở và nội dung dự án đã được phê duyệt.

(4) Trường hợp thuộc diện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cá nhân tự xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở chỉ được chuyển nhượng sau khi đã hoàn thành và nghiệm thu đưa vào sử dụng hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật về kinh doanh bất động sản đối với khu vực được chuyển nhượng.

(5) Báo cáo tình hình triển khai, kết quả thực hiện dự án theo định kỳ và khi kết thúc dự án theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản.

(6) Ký kết hợp đồng, văn bản liên quan đến việc huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của Luật này, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan. Không được ủy quyền hoặc giao cho bên tham gia hợp tác đầu tư, liên doanh, liên kết, hợp tác kinh doanh, góp vốn hoặc tổ chức, cá nhân khác thực hiện ký hợp đồng thuê, thuê mua, mua bán nhà ở, hợp đồng đặt cọc giao dịch về nhà ở hoặc kinh doanh quyền sử dụng đất trong dự án.

(7) Thực hiện đầy đủ cam kết trong hợp đồng kinh doanh sản phẩm của dự án; bảo đảm chất lượng công trình theo quy định của pháp luật về xây dựng; bàn giao nhà ở kèm theo các giấy tờ liên quan đến nhà ở giao dịch cho khách hàng và thực hiện giao dịch mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở, kinh doanh quyền sử dụng đất theo đúng quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

(8) Trong thời hạn 50 ngày, kể từ ngày bàn giao nhà ở cho người mua hoặc kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho người mua, người thuê mua nhà ở, trừ trường hợp người mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

(9) Bảo hành nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng; thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định của pháp luật.

(10) Chấp hành quyết định đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan có thẩm quyền về xử lý hành vi vi phạm pháp luật trong việc phát triển nhà ở, huy động vốn, ứng tiền trước của khách hàng, thực hiện giao dịch về nhà ở và hoạt động khác quy định tại Luật Nhà ở 2023.

(11) Bồi thường thiệt hại trong trường hợp gây thiệt hại cho khách hàng hoặc cho tổ chức, cá nhân tham gia đầu tư xây dựng nhà ở.

(12) Nghĩa vụ quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở 2023.

(13) Nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.