Thông tin mở bán 748 căn nhà ở xã hội Vega Homes Bắc Ninh theo công bố mới nhất?

Thông tin mở bán 748 căn nhà ở xã hội Vega Homes Bắc Ninh theo công bố mới nhất?

Vừa qua ngày 23/4/2026, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh ban có Thông báo 233/TB-SXD về việc mở bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội Vega Homes.

>>> Tải về Thông báo 233/TB-SXD về việc mở bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội Vega Homes Bắc Ninh

Tại thông báo nêu rõ:

Sở Xây dựng công bố công khai việc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội tại Dự án Khu nhà ở xã hội dành cho công nhân tại xã Quang Châu, huyện Việt Yên (nay là phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh) để các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội được biết.

I. Thông tin dự án

[1] Tên dự án: Khu nhà ở xã hội dành cho công nhân tại xã Quang Châu, huyện Việt Yên (nay là phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh).

[2] Địa điểm thực hiện dự án: phường Quang Châu, thị xã Việt Yên, tỉnh Bắc Giang (nay là phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh.

[3] Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Vega.

[4] Quy mô dự án:

a. Quy mô xây dựng: Công trình dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích khoảng 4.296ha/4,413ha (trừ diện tích 0,117ha đường gom QL1A đã được đầu tư đồng bộ) theo Quy hoạch chi tiết được duyệt, gồm các hạng mục: Nhà ở xã hội và nhà ở thương mại cao tầng; sân, đường nội bộ, cây xanh cảnh quan, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà nằm trong phạm vi ranh giới dự án đã hoàn chỉnh đồng bộ; công trình trường mầm non, nhà để xe phục vụ cho cộng đồng dân cư.

[...]

[5] Tiến độ thực hiện dự án: Đã cơ bản hoàn thành việc đầu tư xây dựng, đang hoàn thiện thủ tục kiểm tra công tác nghiệm thu để đưa vào sử dụng.

[6] Thời gian bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký: Từ ngày 24/05/2026.

[7] Thời gian kết thúc nhận hồ sơ đăng ký: Ngày 24/06/2026.

[8] Số lượng căn hộ mở bán: 748 căn hộ

[9] Số lượng căn hộ dự kiến cho thuê: 228 căn hộ (Lưu ý: Đối với căn hộ để cho thuê sẽ không được ký hợp đồng thuê nhà ở xã hội hình thành trong tương lai, chỉ được cho thuê khi đã xây dựng xong và đã được nghiệm thu đưa vào sử dụng).

[10] Giá bán, cho thuê

Đơn giá bán căn hộ nhà ở xã hội là: 17.285.000 đồng/m² (Bằng chữ: Mười bảy triệu, hai trăm tám mươi lăm nghìn đồng trên mét vuông).

Đơn giá cho thuê căn hộ nhà ở xã hội là: 106.000 đồng/m2/tháng (Bằng chữ: Một trăm linh sáu nghìn đồng trên mét vuông một tháng).

[...]

>>> Xem chi tiết tại Thông báo 233/TB-SXD về việc mở bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội Vega Homes Bắc Ninh

Thông tin mở bán 748 căn nhà ở xã hội Vega Homes Bắc Ninh theo công bố mới nhất? (Hình từ Internet)

Đối tượng nào được thuê nhà ở xã hội theo Nghị định 302 2025?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 19 Nghị định 302/2025/NĐ-CP quy định về các đối tượng được thuê nhà ở xã hội của Quỹ nhà ở trung ương, Quỹ nhà ở địa phương:

- Đối tượng thuê nhà ở xã hội của Quỹ nhà ở trung ương là đối tượng quy định tại Điều 19 Nghị định 302/2025/NĐ-CP làm việc tại cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, đơn vị sự nghiệp công lập ở trung ương;

- Đối tượng thuê nhà ở xã hội của Quỹ nhà ở địa phương là đối tượng không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản 1 Điều 19 Nghị định 302/2025/NĐ-CP;

- Trường hợp nhà ở xã hội của Quỹ nhà ở trung ương, Quỹ nhà ở địa phương chưa cho thuê được thì Bộ Xây dựng và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc điều chỉnh, bổ sung đối tượng cho thuê theo quy định tại Nghị định 302/2025/NĐ-CP đảm bảo hiệu quả, đúng mục đích.

Lưu ý: Đối tượng được thuê nhà ở xã hội do Quỹ đầu tư xây dựng, tạo lập bao gồm các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội đáp ứng các điều kiện quy định tại pháp luật về nhà ở và Nghị quyết 201/2025/QH15.

Giá thuê nhà ở xã hội có bao gồm kinh phí bảo trì nhà ở không?

Căn cứ Điều 86 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 86. Xác định giá thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn

1. Trường hợp cho thuê nhà ở xã hội thì giá thuê được tính đủ kinh phí bảo trì nhà ở; chi phí thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 20 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê.

2. Trường hợp cho thuê mua nhà ở xã hội thì giá thuê mua được tính đủ chi phí thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua; không tính kinh phí bảo trì do người thuê mua phải nộp.

3. Giá thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội không được tính các khoản ưu đãi quy định tại khoản 1 Điều 85 của Luật này.

4. Cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 của Luật này quyết định giá thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội.

5. Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn.

Theo đó, đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì giá thuê nhà ở xã hội được tính đủ kinh phí bảo trì nhà ở; chi phí thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 20 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê.

Căn cứ Điều 87 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 87. Xác định giá bán, giá thuê mua, giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn

[...]

3. Giá thuê nhà ở xã hội, bao gồm cả kinh phí bảo trì nhà ở, do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thỏa thuận với bên thuê theo khung giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

4. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội xây dựng phương án giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội bảo đảm nguyên tắc quy định tại khoản 1 Điều này và trình cơ quan chuyên môn của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thẩm định tại thời điểm nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở.

5. Đối với nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng thì giá thuê nhà ở phải bảo đảm phù hợp với khung giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

6. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.

Theo đó, đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì giá thuê nhà ở xã hội bao gồm cả kinh phí bảo trì nhà ở, do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thỏa thuận với bên thuê theo khung giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

Như vậy, giá thuê nhà ở xã hội có bao gồm cả kinh phí bảo trì nhà ở.