Thông tin dự án Nhà ở xã hội Dream Home Đồng Hới Quảng Trị theo công bố mới nhất?

Thông tin dự án Nhà ở xã hội Dream Home Đồng Hới Quảng Trị theo công bố mới nhất?

Vừa qua ngày 31/3/2026, UBND tỉnh Quảng Trị ban hành Quyết định 1092/QĐ-UBND công bố thông tin dự án Nhà ở xã hội Dream Home Đồng Hới để tìm nhà đầu tư.

>>> Tải về Quyết định 1092/QĐ-UBND công bố thông tin dự án Nhà ở xã hội Dream Home Đồng Hới

Tại Quyết định nêu rõ công bố thông tin dự án Nhà ở xã hội Dream Home Đồng Hới để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Quảng Trị, như sau:

[1] Tên dự án: Nhà ở xã hội Dream Home Đồng Hới.

[2] Vị trí, ranh giới khu đất:

- Địa điểm: phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị.

- Ranh giới dự án được xác định như sau:

+ Phía Bắc giáp ô đất cơ quan thuộc Đài Phát sóng khu vực Bắc Trung Bộ;

+ Phía Nam giáp đường Phạm Hùng;

+ Phía Đông giáp đường Đỗ Nhuận;

+ Phía Tây giáp đường hiện có nối từ Phạm Hùng ra đường ven sông Cầu Rào.

[3] Sơ bộ quy mô:

- Diện tích: khoảng 0,56 ha.

- Sản phẩm dịch vụ cung cấp: khoảng 450 - 500 căn hộ nhà ở xã hội.

- Quy mô kiến trúc xây dựng (dự kiến):

- Diện tích đất dự án: khoảng 0,56 ha.

[...]

[4] Sơ bộ tổng mức đầu tư: tối thiểu 530.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Năm trăm ba mươi tỷ đồng).

[5] Tiến độ thực hiện dự án: Quý II/2026 đến Quý IV/2028, cụ thể:

- Quý II/2026 đến Quý III/2026: Tổ chức lựa chọn nhà đầu tư, hoàn thành các thủ tục chuẩn bị đầu tư, giải phóng mặt bằng, khởi công dự án.

- Quý III/2026 đến hết Quý IV/2028: Triển khai đầu tư, thi công xây dựng, hoàn thành các công trình hạ tầng kỹ thuật, đường giao thông, cây xanh..., xây dựng, hoàn thành công trình nhà chung cư nhà ở xã hội..., đưa toàn bộ công trình vào hoạt động, khai thác vận hành.

[...]

>>> Xem chi tiết tại Quyết định 1092/QĐ-UBND công bố thông tin dự án Nhà ở xã hội Dream Home Đồng Hới

Thông tin dự án Nhà ở xã hội Dream Home Đồng Hới Quảng Trị theo công bố mới nhất? (Hình từ Internet)

Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 82 Luật Nhà ở 2023 có cụm từ bị thay thế bởi điểm h khoản 5 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được quy định như sau:

- Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì phải được thiết kế, xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 6 Điều 80 Luật Nhà ở 2023 thì có thể xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ theo quy định Luật Nhà ở 2023.

Thời hạn cho vay tối đa là bao nhiêu đối với trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán?

Căn cứ theo điểm a khoản 3 Điều 25 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 25. Vay vốn ưu đãi của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn

[...]

2. Mức vốn vay:

a) Đối với việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua: Mức cho vay tối đa bằng 70% tổng mức đầu tư của dự án hoặc phương án sử dụng vốn và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay;

b) Đối với việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chỉ để cho thuê: Mức cho vay tối đa bằng 80% tổng mức đầu tư dự án hoặc phương án sử dụng vốn và không vượt quá 80% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

3. Thời hạn vay:

a) Đối với việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán thì thời hạn cho vay tối đa không quá 10 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên;

b) Đối với việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê mua thì thời hạn cho vay tối đa không quá 15 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên;

c) Đối với việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chỉ để cho thuê thì thời hạn cho vay tối đa không quá 20 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

[...]

Như vậy, căn cứ theo quy định trên thì đối với việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán thì thời hạn cho vay tối đa không quá 10 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

Lưu ý: Quy định trên áp dụng đối với trường hợp vay vốn ưu đãi của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn.