Thông tin dự án Khu nhà ở xã hội Vịnh An Hoà tại xã Núi Thành Đà Nẵng mới nhất? Địa điểm xây dựng cụ thể ra sao?

Thông tin dự án Khu nhà ở xã hội Vịnh An Hoà tại xã Núi Thành Đà Nẵng mới nhất? Địa điểm xây dựng cụ thể ra sao?

Vừa qua ngày 08/4/2026, UBND thành phố Đà Nẵng ban hành Quyết định 1358/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội Vịnh An Hoà tại xã Núi Thành.

>>> Tải về Quyết định 1358/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội Vịnh An Hoà tại xã Núi Thành

Tại Quyết định nêu rõ thông tin dự án Khu nhà ở xã hội Vịnh An Hoà tại xã Núi Thành với một số nội dung như sau:

[1] Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Holdings Ngôi Sao Việt.

[2] Mục tiêu dự án: Đầu tư xây dựng chung cư nhà ở xã hội để bán đối với các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật. Kinh doanh, khai thác phần diện tích cho thuê theo mục đích của dự án theo cơ chế đầu tư quy định tại điểm d khoản 1 Điều 85 Luật Nhà ở 2023.

[3] Địa điểm thực hiện dự án: Khu đất A3, A4 - Khu nhà ở công nhân thuộc Khu kinh tế mở Chu Lai, xã Núi Thành, thành phố Đà Nẵng.

[4] Tổng mức đầu tư: 684.540.005.000 đồng (Bằng chữ: Sáu trăm tám mươi tư tỷ, năm trăm bốn mươi triệu, không trăm lẻ năm nghìn đồng).

Trong đó:

- Vốn góp của nhà đầu tư: 165.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm sáu mươi lăm tỷ đồng), chiếm khoảng 24,1% sơ bộ tổng mức đầu tư, trong đó: Công ty Cổ phần Holdings Ngôi Sao Việt góp vốn 148.500.000.000 đồng (tỷ lệ 90%), Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Phú Mỹ - Quy Nhơn góp vốn 16.500.000.000 đồng (tỷ lệ 10%).

- Vốn vay và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác: 519.540.005.000 đồng (Bằng chữ: Năm trăm mười chín tỷ, năm trăm bốn mươi triệu, không trăm lẻ năm nghìn đồng), chiếm khoảng 75,9% tổng mức đầu tư.

[5] Tiến độ, thời gian thực hiện dự án:

- Tiến độ thực hiện dự án: dự kiến 03 năm, kể từ ngày được Nhà nước giao đất, cho thuê đất (dự kiến từ Quý I/2026 đến hết Quý IV/2028).

- Phân kỳ tiến độ thực hiện dự án:

+ Đến hết Quý IV/2026: Đầu tư hoàn thành, nghiệm thu, đưa vào sử dụng 02 chung cư nhà ở xã hội, với tổng cộng 272 căn.

+ Đến hết Quý IV/2027: Đầu tư hoàn thành, nghiệm thu, đưa vào sử dụng 02 chung cư nhà ở xã hội, với tổng cộng 322 căn.

+ Đến hết Quý IV/2028: Đầu tư hoàn thành, nghiệm thu, đưa vào sử dụng 01 chung cư nhà ở xã hội, số lượng 161 căn và khu nhà ở thương mại liền kề.

- Thời hạn thực hiện dự án: 50 năm kể từ ngày chủ đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án.

[...]

>>> Xem chi tiết tại Quyết định 1358/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội Vịnh An Hoà tại xã Núi Thành

Thông tin dự án Khu nhà ở xã hội Vịnh An Hoà tại xã Núi Thành Đà Nẵng mới nhất? Địa điểm xây dựng cụ thể ra sao? (Hình từ Internet)

Lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở 2026 phải tuân theo những quy định nào?

Căn cứ Điều 35 Luật Nhà ở 2023, căn cứ từng loại hình dự án đầu tư xây dựng nhà ở, việc lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải tuân thủ quy định sau đây:

(1) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:

(i) Doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, bao gồm cả tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được thành lập và hoạt động theo pháp luật Việt Nam và có chức năng kinh doanh bất động sản (sau đây gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản) và đáp ứng điều kiện quy định tại mục (2);

(ii) Tổ chức đầu tư xây dựng nhà ở bằng nguồn vốn quy định tại khoản 5 Điều 112, khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 và đáp ứng điều kiện quy định tại mục (3).

(2) Đối với trường hợp quy định tại điểm (i) mục (1) thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

(i) Có vốn chủ sở hữu theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản để thực hiện đối với từng dự án đầu tư xây dựng nhà ở;

(ii) Có quyền sử dụng đất để thực hiện đối với từng loại dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 hoặc được giao đất, cho thuê đất theo quy định của Luật Đất đai 2024;

(iii) Có năng lực, kinh nghiệm để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.

(3) Đối với trường hợp quy định tại điểm (ii) mục (1) thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở là tổ chức được người quyết định đầu tư giao quản lý, sử dụng vốn để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

(4) Các quy định khác có liên quan của Luật Nhà ở 2023.

Các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở gồm những gì?

Căn cứ Điều 31 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 31. Các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở và tiêu chuẩn diện tích nhà ở

1. Các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:

a) Phát triển nhà ở thương mại;

b) Phát triển nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân;

c) Phát triển nhà ở công vụ;

d) Phát triển nhà ở phục vụ tái định cư;

đ) Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư;

e) Phát triển các loại nhà ở hỗn hợp quy định tại khoản này theo quy định của Luật này.

2. Nhà ở được thiết kế, xây dựng theo quy định của Luật này và phải phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng; đối với căn hộ chung cư thì phải thiết kế, xây dựng khép kín, có diện tích sàn căn hộ không thấp hơn diện tích theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư; đối với khu vực nông thôn, việc xây dựng nhà ở còn phải phù hợp với phong tục, tập quán, kiến trúc nhà ở nông thôn theo từng vùng, miền, phải bao gồm các công trình phụ trợ phục vụ nhu cầu sinh hoạt, sản xuất của gia đình, cá nhân.

Theo đó, các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:

- Phát triển nhà ở thương mại;

- Phát triển nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân;

- Phát triển nhà ở công vụ;

- Phát triển nhà ở phục vụ tái định cư;

- Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư;

- Phát triển các loại nhà ở hỗn hợp quy định tại khoản này theo quy định của Luật Nhà ở 2023.