Thông tin các dự án nhà ở xã hội tại Hưng Yên năm 2026 được công bố để nhà đầu tư đăng ký tham gia thực hiện dự án chi tiết?

Thông tin các dự án nhà ở xã hội tại Hưng Yên năm 2026 được công bố để nhà đầu tư đăng ký tham gia thực hiện dự án chi tiết?

Vừa qua UBND tỉnh Hưng Yên vừa công bố thông tin các dự án nhà ở xã hội mới với tổng diện tích 36 ha, quy mô vốn hơn 10.000 tỷ đồng.

Thông tin cụ thể như sau:

[1] Khu nhà ở xã hội đường Phạm Ngũ Lão tại phường Đường Hào

Ngày 28/4/2026, UBND tỉnh Hưng Yên ban hành Quyết định số 1426/QĐ-UBND Tải về về việc công bố thông tin dự án Khu nhà ở xã hội đường Phạm Ngũ Lão tại phường Đường Hào để nhà đầu tư đăng ký tham gia thực hiện dự án với nội dung chính như sau:

- Tên dự án: Khu nhà ở xã hội đường Phạm Ngũ Lão tại phường Đường Hào.

- Vị trí khu đất: Nằm trong địa bàn phường Đường Hào, tỉnh Hưng Yên. Ranh giới thực hiện dự án như sau:

+ Phía Bắc: giáp nhà máy nước sạch Ngọc Tuấn.

+ Phía Nam: giáp khu dân cư TDP Thuần Xuyên.

+ Phía Đông: giáp đường Phạm Ngũ Lão.

+ Phía Tây: giáp phần đất công tác nông nghiệp.

[...]

[2] Dự án Nhà ở xã hội tại thôn Lương Hội, xã Lương Bằng

Ngày 28/4/2026, UBND tỉnh Hưng Yên ban hành Quyết định số 1414/QĐ-UBND Tải về về việc công bố thông tin dự án Nhà ở xã hội tại thôn Lương Hội, xã Lương Bằng để nhà đầu tư đăng ký tham gia thực hiện dự án với nội dung chính như sau:

- Tên dự án: Nhà ở xã hội tại thôn Lương Hội, xã Lương Bằng.

- Vị trí khu đất: Nằm trong địa bàn thôn Lương Hội, xã Lương Bằng, tỉnh Hưng Yên. Ranh giới thực hiện dự án như sau:

+ Phía Bắc: giáp đất nông nghiệp.

+ Phía Nam: giáp khu dân cư.

+ Phía Đông: giáp khu dân cư.

+ Phía Tây: giáp nghĩa trang thôn Lương Hội, đất nông nghiệp.

[3] Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại thôn Ngọc Đà, xã Như Quỳnh

Ngày 23/4/2026, Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên ban hành Quyết định số 1377/QĐ-UBND Tải về về việc công bố thông tin Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại thôn Ngọc Đà, xã Như Quỳnh với nội dung chính như sau:

Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại thôn Ngọc Đà, xã Như Quỳnh.

Vị trí khu đất thực hiện dự án:

- Địa điểm: Thôn Ngọc Đà, xã Như Quỳnh

- Ranh giới khu đất dự án:

+ Phía Bắc giáp khu dân cư thôn Ngọc Đà;

+ Phía Đông giáp khu dân cư thôn Ngọc Đà;

+ Phía Nam giáp nhà máy khu công nghiệp Tân Quang;

+ Phía Tây giáp khu dân cư thôn Chí Trung.

[4] Khu nhà ở xã hội Lạc Việt Đồng Quê

Ngày 20/4/2026, UBND tỉnh Hưng Yên ban hành Quyết định số 1352/QĐ-UBND Tải về về việc công bố thông tin dự án Khu nhà ở xã hội Lạc Việt Đồng Quê để nhà đầu tư đăng ký tham gia thực hiện dự án với nội dung chính như sau:

Tên dự án: Khu nhà ở xã hội Lạc Việt Đồng Quê.

Vị trí khu đất: Nằm trên địa bàn xã Hoàn Long, tỉnh Hưng Yên. Ranh giới thực hiện dự án như sau:

- Phía Bắc giáp: Đường ĐT.379.

- Phía Nam giáp: Sông Đồng Quê.

- Phía Đông giáp: Công ty TNHH TMDV Ngân Anh.

- Phía Tây giáp: Đường quy hoạch và khu hành chính xã Hoàn Long.

Thông tin các dự án nhà ở xã hội tại Hưng Yên năm 2026 được công bố để nhà đầu tư đăng ký tham gia thực hiện dự án chi tiết? (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được quy định cụ thể ra sao?

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được quy định cụ thể tại Điều 84 Luật Nhà ở 2023 như sau:

[1] Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn quy định tại khoản 1 Điều 113 của Luật Nhà ở 2023 thì việc xác định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.

Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc thẩm quyền quyết định đầu tư của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh đề xuất chủ đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.

[2] Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn tài chính công đoàn thì việc xác định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định áp dụng với dự án đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.

[3] Trường hợp phải dành quỹ đất trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 83 của Luật Nhà ở 2023 thì giao chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, trừ trường hợp Nhà nước sử dụng diện tích đất này để giao cho tổ chức khác thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

[4] Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư không bằng nguồn vốn quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 84 Luật Nhà ở 2023 và không thuộc trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thì việc lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện như sau:

- Trường hợp chỉ có 01 nhà đầu tư quan tâm theo quy định của pháp luật về đấu thầu, cơ quan có thẩm quyền thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi nhà đầu tư đáp ứng các điều kiện, tiêu chí theo quy định của Chính phủ;

- Trường hợp có từ 02 nhà đầu tư trở lên quan tâm thì thực hiện lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thông qua hình thức đấu thầu theo quy định của pháp luật về đấu thầu;

- Được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi nhà đầu tư có quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của Luật Đất đai.

[5] Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều này có quyền quy định tại các khoản 1, 2, 3, 5, 6, 7 và 8 Điều 38, khoản 2 Điều 85 và khoản 2 Điều 88 của Luật Nhà ở 2023.

[6] Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều này có nghĩa vụ quy định tại các khoản 1, 3, 5, 6, 8, 9, 10, 11 và 13 Điều 39, khoản 3 Điều 81, khoản 4 Điều 87 của Luật Nhà ở 2023 và nghĩa vụ sau đây:

- Ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư; bảo đảm năng lực tài chính để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật;

- Thực hiện đầy đủ cam kết trong hợp đồng kinh doanh sản phẩm của dự án; bảo đảm chất lượng công trình theo quy định của pháp luật về xây dựng; bàn giao nhà ở kèm theo các giấy tờ liên quan đến nhà ở giao dịch cho khách hàng và thực hiện giao dịch mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở theo đúng quy định của Luật này, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

[7] Chính phủ quy định chi tiết Điều 84 Luật Nhà ở 2023.

Có mấy giai đoạn thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở?

Căn cứ Điều 34 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 34. Các giai đoạn của dự án đầu tư xây dựng nhà ở

1. Các giai đoạn của dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm giai đoạn chuẩn bị dự án, giai đoạn thực hiện dự án, giai đoạn kết thúc xây dựng dự án, đưa công trình của dự án vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về đầu tư, pháp luật về đầu tư công, pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan.

2. Chính phủ quy định chi tiết khoản 1 Điều này.

Theo đó dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm 03 giai đoạn bao gồm:

- Giai đoạn chuẩn bị dự án

- Giai đoạn thực hiện dự án

- Giai đoạn kết thúc xây dựng dự án, đưa công trình của dự án vào khai thác, sử dụng.