Thời gian nhận hồ sơ và giá bán nhà ở xã hội tại Đồng Nai ở khu công nghiệp Bàu Xéo?

Thời gian nhận hồ sơ và giá bán nhà ở xã hội tại Đồng Nai ở khu công nghiệp Bàu Xéo?

Theo thông tin mới nhất từ ngày 10/9/2025, sẽ tiến hành tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội đối với 205 căn hộ tại khu chung cư phục vụ công nhân thuộc Dự án Phát triển nhà ở tại khu trung tâm dịch vụ Khu công nghiệp Bàu Xéo, xã Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.

Chủ đầu tư sẽ tiếp nhận hồ sơ nhà ở xã hội tại Đồng Nai ở khu công nghiệp Bàu Xéo cho đến khi bán hết số lượng căn hộ.

Các căn hộ nhà ở xã hội tại Đồng Nai ở khu công nghiệp Bàu Xéo có diện tích trong khoảng 31-70m2, giá bán tạm tính từ 4-11,4 triệu đồng/m² (tùy tầng), tương đương từ 133-888 triệu đồng/căn.

Theo quy định, có 10 nhóm đối tượng được mua nhà ở xã hội tại dự án này, trong đó có công nhân, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp; cán bộ, công chức, viên chức; hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất, giải tỏa, phá dỡ nhà ở mà chưa được nhà nước bồi thường bằng nhà ở hoặc đất ở...

Dự án nhà ở xã hội tại Đồng Nai ở khu công nghiệp Bàu Xéo trên có tổng cộng hơn 600 căn hộ. Hiện chủ đầu tư đã hoàn thành hơn 200 căn và dự kiến ngày 19-8 sẽ khởi công giai đoạn tiếp theo với gần 100 căn hộ. Đây là 1 trong 8 dự án được tỉnh Đồng Nai chọn khởi công, khánh thành, động thổ nhằm chào mừng kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám thành công và Quốc khánh 2-9.

Thời gian nhận hồ sơ và giá bán nhà ở xã hội tại Đồng Nai ở khu công nghiệp Bàu Xéo? (Hình từ Internet)

Mua bán nhà ở xã hội có cần lập hợp đồng không?

Tại Điều 159 Luật Nhà ở 2023 quy định giao dịch về nhà ở bao gồm mua bán, thuê mua, thuê, tặng cho, đổi, thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở. Việc mua bán nhà ở phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023. Các bên có thể thỏa thuận theo quy định tại khoản 2 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 về việc bên bán thực hiện bán nhà ở trong một thời hạn nhất định cho bên mua.

Đồng thời tại khoản 1 Điều 162 Luật Nhà ở 2023 cũng nêu rõ các bên tham gia giao dịch nhà ở thỏa thuận lập hợp đồng mua bán, thuê mua, thuê, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở (sau đây gọi chung là hợp đồng về nhà ở) có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023; trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết thì chỉ cần lập hợp đồng tặng cho.

Theo đó mua bán nhà ở xã hội là 1 loại giao dịch về nhà ở và phải được lập thành hợp đồng. Các bên tham gia giao dịch nhà ở thỏa thuận lập hợp đồng mua bán nhà ở có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023.

Giá bán nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công được xác định ra sao?

Tại khoản 1 Điều 87 Luật Nhà ở 2023 quy định về xác định giá bán nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn như sau

- Tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án, trừ trường hợp thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; lãi vay (nếu có); các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, bao gồm chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật; lợi nhuận định mức quy định tại điểm c khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023;

- Không được tính các khoản ưu đãi quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 Luật Nhà ở 2023.