Thành phố Nha Trang thuộc tỉnh nào? Thị trường bất động sản tại Nha Trang 2025 ra sao?

Thành phố Nha Trang thuộc tỉnh nào?

Nha Trang là một thành phố ven biển và là trung tâm hành chính của tỉnh Khánh Hòa, Việt Nam. Khánh Hòa thuộc vùng duyên hải Nam Trung Bộ, là một tỉnh ven biển.

Về vị trí, Thành phố Nha Trang nằm ở phía Đông của Khánh Hòa, cách Cam Ranh 45 km, cách Hà Nội 1290 km, cách thành phố Hồ Chí Minh 441 km, tiếp giáp:

+ Thị xã Ninh Hòa phía Bắc.

+ Huyện Cam Lâm phía Nam.

+ Huyện Diên Khánh phía Tây.

+ Biển Đông phía Đông.

Bởi cảnh quan thiên nhiên và khí hậu trong lành, mát mẻ, Nha Trang được xem là “viên ngọc xanh”, viên ngọc biển Đông, xứ “rừng trầm, biển yến” của Việt Nam. Vịnh Nha Trang được xem là thiên đường du lịch biển của Nam Trung Bộ, 1 trong 29 vịnh biển đẹp nhất thế giới với rạn san hô trùng điệp và hàng trăm loại sinh vật biển quý hiếm.

Không chỉ có vẻ đẹp đặc trưng của một thành phố “trên phố dưới biển”, Nha Trang còn thu hút khách du lịch bởi đặc trưng khí hậu đại dương ôn hòa, nhiệt độ quanh năm dao động khoảng 25 – 26 độ C và ít chịu ảnh hưởng của bão. Vì vậy, du lịch tại Thành Phố Nha Trang hầu như được khai thác quanh năm đem lại nguồn lợi nhuận khổng lổ.

Thành phố Nha Trang thuộc tỉnh nào? Thị trường bất động sản tại Nha Trang 2025 ra sao? (Hình từ Internet)

Thị trường bất động sản tại Nha Trang 2025 như thế nào?

Thị trường bất động sản Nha Trang nói riêng, bất động sản Khánh Hòa nói chung đang có những thay đổi lớn từ quý 4 năm 2024 tới nay 2025. Theo đó, trong quý 4, đã có hơn 4.000 lô đất nền, hơn 2.900 nhà ở, 157 căn chung cư được giao dịch.

Theo Nghị quyết 60-NQ/TW năm 2025, tỉnh Khánh Hòa sẽ sáp nhập với tỉnh Ninh Thuận lấy tên mới sau sáp nhập là tỉnh Khánh Hòa, trung tâm chính trị - hành chính đặt tại tỉnh Khánh Hòa hiện nay. Việc sáp nhập này khiến cho cơn sốt bất động sản tăng đáng kể, đặc biệt là đối với một Thành phồ ven biển với tiềm năng đầu tư bất tận này.

Đặc biệt, cuối năm 2024 đầu năm 2025, chủ trương đầu tư 5 dự án được chấp thuận (Khu đô thị hỗn hợp thành phố Nha Trang, khu đô thị phức hợp Cam Thượng, Suối Tân, Cam Tân, Cam Hòa) cùng với việc thống nhất quy hoạch đã tạo điều kiện thuận lợi cho thị trưởng bất động sản phát triển.

Tại thành phố Nha Trang, ngoài các dự án nghỉ dưỡng đã được chú trọng phát triển, việc hình thành các khu đô thị hỗn hợp giúp đáp ứng nhu cầu về loại hình nhà ở thương mại, cơ sở lưu trú, du lịch, dịch vụ nghỉ dưỡng đa dạng về loại hình và giá cả.

Nha Trang hiện cũng tiếp tục thu hút các nhà đầu tư bất động sản lớn, uy tín, đa dạng hóa các nguồn cung để đáp ứng nhu cầu thị hiếu của thị trường.

Thị trường bất động sản Nha Trang trong thời gian gần đây đang có dấu hiệu phục hồi tích cực. Với vị trí chiến lược ven biển, tiềm năng du lịch lớn và hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện (như cao tốc Nha Trang – Cam Lâm, sân bay quốc tế Cam Ranh), Nha Trang tiếp tục là điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư trung và dài hạn.

Một số dự án bất động sản tại Nha Trang nổi bật đang thu hút sự chú ý có thể kể đến như:

+ Gran Meliá Nha Trang: là một bán đảo biệt lập 6 sao nằm trong quần thể dự án Libera Nha Trang, toạ lạc tại Đại Lộ Phạm Văn Đồng khóm Đường Đệ, khu vực Bãi Tiên, Nha Trang, Khánh Hòa

+ The Aston Luxury Residence: Là một khu phức hợp bao gồm căn hộ CAO CẤP, trung tâm thương mại và giải trí, thư giãn với 3 tháp tòa nhà. Giai đoạn 1 triển khai tháp đầu tiên cao 33 tầng với 578 căn hộ có diện tích từ 33m2 – 98m 2.Tọa lạc tại Chân cầu Trần Phú, Đường Xóm Cồn, Phường Xương Huân, TP Nha Trang, Tỉnh Khánh Hoà

Hay các khu nghỉ dưỡng và condotel ven biển đang được tái cơ cấu với pháp lý rõ ràng hơn. Các phân khúc được quan tâm bao gồm: căn hộ cao cấp ven biển, đất nền vùng ven, và bất động sản nghỉ dưỡng có cam kết vận hành chuyên nghiệp.

Những chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản?

Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản được quy định cụ thể tại Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau

[1] Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư kinh doanh bất động sản phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong từng thời kỳ và từng địa bàn.

[2] Nhà nước khuyến khích và có chính sách ưu đãi cho tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

[3] Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi của dự án, hỗ trợ đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi của dự án đối với dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

[4] Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư dự án dịch vụ công ích đô thị, công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án bất động sản.

[5] Nhà nước có chính sách để điều tiết thị trường bất động sản, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững.

[6] Nhà nước có chính sách để tổ chức, cá nhân thực hiện thanh toán không dùng tiền mặt trong giao dịch bất động sản.

[7] Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất thông qua sàn giao dịch bất động sản.