Đường Cầu Diễn Hà Nội thuộc quận nào? Thị trường bất động sản gần Cầu Diễn Hà Nội ra sao?

Đường Cầu Diễn Hà Nội thuộc quận nào?

Đường Cầu Diễn, thuộc Quận Bắc Từ Liêm Hà Nội là một trong những con đường quan trọng thuộc khu vực đông dân cư của Hà Nội. Tuyến đường gồm nhiều tiện ích phục vụ đời sống người dân và cơ sở hạ tầng đa dạng.

Đường Cầu Diễn kết nối nhiều khu vực kinh tế quan trọng phía Tây nội thành Hà Nội. Không chỉ đóng vai trò kết nối giao thông, đường Cầu Diễn còn có nhiều tiềm năng phát triển kinh tế cho khu vực. Với cơ sở hạ tầng hiện đại và nhiều tiện ích công cộng được đầu tư, đường Cầu Diễn là tuyến đường phù hợp thu hút các nhà đầu tư bất động sản lẫn cư dân tìm kiếm môi trường sống chất lượng cao.

Tuyến đường thuộc quận Bắc Từ Liêm và kết nối các phường lân cận tính từ nội thành hướng về Quốc Lộ 32 gồm phường Cầu Diễn, phường Phú Diễn, và phường Minh Khai tiếp nối với Quốc Lộ 32. Sau sáp nhập (có hiệu lực từ 1/7/2025) đường Cầu Diễn sẽ thuộc phường Từ Liêm (gồm phường Cầu Diễn, một phần phường Mỹ Đình 1, Mỹ Đình 2, Phú Đô, Mễ Trì (thuộc quận Nam Từ Liêm) và một phần diện tích và dân số của phường Mai Dịch (thuộc quận Cầu Giấy).

Đường Cầu Diễn Hà Nội thuộc quận nào? Thị trường bất động sản gần Cầu Diễn Hà Nội ra sao? (Hình từ Internet)

Thị trường bất động sản gần Cầu Diễn Hà Nội ra sao?

Đường Cầu Diễn được liên kết với nhiều tuyến đường lớn và bao quanh bởi nhiều tiện ích đa dạng, bao gồm:

Các cơ sở giáo dục: trường tiểu học và THCS Phú Diễn, ĐH Công Nghiệp Hà Nội, Học Viện Tài Chính.

Các cơ sở y tế của phường và cơ sở y tế tư nhân.

Trung tâm thương mại: siêu thị, cửa hàng truyền thống, chợ và các cửa hàng tiện lợi.

Vui chơi giải trí: Các công viên, khu vui chơi trẻ em, trung tâm thể thao, quán cafe và nhà hàng.

Là 1 tuyến đường quan trọng, kết nối nhiều địa điểm nội thành khiến cho thị trường bất động sản xung quanh phát triển theo xu hướng khá tốt.

Dưới đây là 1 số dự án bất động sản gần Cầu Diễn nổi bật:

Xung quanh đường Cầu Diễn có nhiều dự án chung cư cao cấp, phù hợp cho người dân sinh sống và làm việc như:

Goldmark City: khu chung cư cao cấp phù hợp với gia đình 2-3 thế hệ có lối sống hiện đại. Mỗi tòa nhà đều cung cấp tiện ích đầy đủ như tiệm tiện lợi, trung tâm mua sắm và khu sinh hoạt tập thể. Tầng 1-5 cũng được thiết kế dạng văn phòng, phù hợp cho các công ty vừa và nhỏ.

Vinhomes Gardenia: Khu đô thị cao cấp với hệ thống tiện ích hoàn thiện như một thành phố thu nhỏ giữa lòng Hà Nội. Các tiện ích được trang bị đầy đủ giúp người dân có cuộc sống tiện nghi hơn và chất lượng sinh hoạt tăng đáng kể so với sinh sống tại các khu nhà ở khác.

The Emerald: Khu căn hộ nằm cách đường Cầu Diễn khoảng 15 phút đi xe. Đây là khu dân cư cao cấp được xây dựng theo mô hình khép kín với nhiều lựa chọn căn hộ đa dạng và khu sinh hoạt chung xanh mát.

An Bình City: Dự án khu dân cư cao cấp nằm trên đường Phạm Văn Đồng. Từ đường Cầu Diễn chạy về đoạn nối dài với đường Hồ Tùng Mậu rẽ Trái sẽ đến được An Bình City. Với phong cách thiết kế hiện đại và hòa hợp với thiên nhiên, khu dân cư này phù hợp cho gia đình 2 đến 3 thế hệ cùng sinh sống.

Chung cư Intracom 1: Đây là tổ hợp chung cư và văn phòng hiện đại thuộc quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Tọa lạc tại vị trí đắc địa, người dân được hưởng nhiều tiện ích bên trong khu chung cư và kết nối thuận tiện với các tòa nhà, trường học và bệnh viện trong khu vực.

Thị trường cho thuê phòng trọ gần đường Cầu Diễn Hà Nội:

Dọc theo đường Cầu Diễn có nhiều phòng cho thuê phòng trọ trong hẻm với các mức giá đa dạng, tùy theo nhu cầu của người thuê.

Điểm chung của các phòng trọ trên khu vực là đảm bảo an ninh, gần nhiều khu trường học và các tiện ích đa dạng xung quanh. Diện tích phòng cho thuê trên khu vực đường Cầu Diễn dao động từ 35-45 m2 với mức giá trung bình từ 3-4,5 triệu/ tháng. Các phòng trọ trên khu vực thường được trang bị nội thất cơ bản với nhà vệ sinh riêng. Các chi phí khác ngoài phí thuê theo tháng gồm tiền, điện, nước, và phí wifi.

*Lưu ý: Thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo.

Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản gần đường Cầu Diễn phải đáp ứng những điều kiện nào?

Theo quy định cụ thể tại khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 nêu rõ doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.