Sơ đồ phân khu quy hoạch dự án Vinhomes Tân Mỹ mới nhất hiện nay?

Sơ đồ phân khu quy hoạch dự án Vinhomes Tân Mỹ mới nhất hiện nay?

Tháng 12/2025, Liên danh Thái Sơn - Đại An đã có Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ tại xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh (Vinhomes Tân Mỹ).

>>> TẢI VỀ Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ tại xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh

Dưới đây là sơ đồ phân khu quy hoạch dự án Vinhomes Tân Mỹ:

Dự án Vinhomes Tân Mỹ có quy mô lên đến hơn 900ha, được chia làm 3 phân khu giai đoạn phát triển

- Khu A có quy mô: 111,37ha

- Khu B có quy mô: 641,22ha

- Khu C có quy mô: 178,31ha

Sơ đồ phân khu quy hoạch dự án Vinhomes tại xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa

Quy mô khu A dự án Vinhomes Tân Mỹ

Mô hình sản phẩm khu B dự án Vinhomes Tân Mỹ

Khu C tại dự án Vin Tân Mỹ Long An với loại hình sản phẩm chủ đạo là chung cư

Sơ đồ phân khu quy hoạch dự án Vinhomes Tân Mỹ mới nhất hiện nay? (Hình từ Internet)

Có nên đầu tư vào dự án Vinhomes Tân Mỹ năm 2026 không?

- Vinhomes Tân Mỹ nằm trong vùng lõi quy hoạch phát triển các khu công nghiệp và đô thị Vệ Tinh quan trọng nhất của Long An. Với các quy hoạch của các nhà đầu tư lớn như: Vingroup, Becamex…

- Dự án Vinhomes Tân Mỹ nằm cách TP.HCM 30km về phía Tây Nam, cách thành phố Tân An chỉ 15km, ngay trung tâm hành chính thị trấn Bến Lức và tọa lạc bên cạnh khu dân cư hiện hữu.

- Trong thời gian tới, tuyến đường sắt tốc độ cao TP.HCM – Cần Thơ có trạm dừng tại ga Bến Lức, sẽ phá vỡ tình trạng quá tải và “chia lửa” cho những tuyến đường huyết mạch, giúp cư dân Dự án Vinhomes Tân Mỹ nhanh chóng kết nối với các tỉnh khu vực miền Tây Nam bộ.

- Với đặc thù đất là vùng đất dễ đền bù giải tòa, thế đất cao so với các khu vực phía Nam Hồ Chí Minh nên không bị ảnh hưởng bởi sự dâng cao mực nước Biển. Khu vực Tây Bắc Tp.HCM đang được nhà nước quan tâm phát triển hàng đầu.

- Các dự án phát triển cơ sở hà tầng lớn đang được đẩy mạnh: mở rộng Quốc lộ 22, song hành quốc lộ 22, Vành đai 3, hoàn thành tuyến cao tốc Tp.HCM – Mộc Bài trước 2025. Sẽ là những cú hích quan trọng cho sự phát triển vượt bậc của khu vực Tây Bắc Tp. HCM.

- Đặc biệt, Cao tốc Bến Lức – Long Thành – Dầu Giây sẽ nối trực tiếp Long An với sân bay quốc tế Long Thành – cảng hàng không có chức năng trung chuyển lớn nhất trong khu vực Đông Nam Á.

- Vinhomes Tân Mỹ có địa thế “vàng” khi nằm ngay nút giao thông liên kết nhiều tuyến đường huyết mạch: Quốc lộ 1A – Cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Đường Vành Đai 4 – Tỉnh lộ 833B – Quốc lộ 62 – tỉnh lộ 824…

- Tuyến đường sắt này sau khi đi vào hoạt động sẽ giúp người dân các tỉnh giáp ranh TP.HCM như Long An và cư dân di chuyển lên TP.HCM làm việc vào buổi sáng và trở về nhà bằng tàu vào buổi chiều nhanh chóng hơn.

Vinhomes Tân Mỹ là lựa chọn đáng xuống tiền năm 2026 khi sở hữu vị trí trung tâm Bến Lức, chỉ cách TP.HCM 30km, nằm trong vùng lõi quy hoạch đô thị – công nghiệp trọng điểm Long An. Dự án hưởng lợi trực tiếp từ loạt hạ tầng lớn như cao tốc Bến Lức – Long Thành, Vành đai 3 – 4, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài và ga Bến Lức trên tuyến đường sắt tốc độ cao, giúp kết nối nhanh TP.HCM, sân bay Long Thành và miền Tây. Với địa thế cao ráo, ít ngập nước, uy tín Vingroup và tiềm năng tăng giá rõ rệt khi hạ tầng hoàn thiện, Vinhomes Tân Mỹ phù hợp cả an cư lẫn đầu tư đón sóng.

Với loạt lợi thế về vị trí, hạ tầng và quy hoạch đồng bộ, Vinhomes Tân Mỹ đang trở thành điểm đến đầu tư và an cư đầy tiềm năng, góp phần thúc đẩy sức nóng thị trường bất động sản khu vực.

>>> XEM CHI TIẾT tại Dự án Vinhomes Tân Mỹ

Có thể tham khảo thêm mua bán nhà đất dự án Vinhomes Tân Mỹ dưới đây:

>>> XEM THÊM Mua bán nhà đất tại Dự án Vinhomes Tân Mỹ, Huyện Đức Hòa, Long An Mới nhất

Nguyên tắc cơ bản trong hoạt động quy hoạch theo Luật Quy hoạch 2025 là gì?

Căn cứ theo Điều 4 Luật Quy hoạch 2025 quy định nguyên tắc cơ bản trong hoạt động quy hoạch như sau:

- Tuân thủ chủ trương, đường lối của Đảng, quy định của Luật Quy hoạch 2025, quy định của pháp luật khác có liên quan và điều ước quốc tế mà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên.

- Bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ giữa quy hoạch với chiến lược, kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội; bảo đảm kết hợp quản lý ngành với quản lý lãnh thổ.

- Bảo đảm sự tuân thủ, tính liên tục, kế thừa, ổn định, thứ bậc trong hệ thống quy hoạch.

- Bảo đảm sự phát triển dài hạn, ổn định của quốc gia; bảo đảm lợi ích quốc gia, năng lực cạnh tranh quốc gia; dựa trên cơ sở dữ liệu thực tiễn, khoa học, khách quan, đáp ứng yêu cầu phát triển của quốc gia, vùng, địa phương.

- Bảo đảm sự tham gia của cơ quan, tổ chức, cộng đồng, cá nhân; bảo đảm nguyên tắc bình đẳng giới.

- Bảo đảm tính khoa học, ứng dụng công nghệ hiện đại, đồng bộ, kết nối liên thông, dự báo, khả thi, tiết kiệm và sử dụng hiệu quả nguồn lực của đất nước; bảo đảm tính khách quan, công khai, minh bạch.

- Bảo đảm tính độc lập giữa cơ quan lập quy hoạch với Hội đồng thẩm định quy hoạch.

- Bảo đảm nguồn lực để thực hiện quy hoạch.

- Bảo đảm thống nhất quản lý nhà nước về quy hoạch, phân cấp, phân quyền hợp lý giữa các cơ quan nhà nước.

- Bảo đảm cạnh tranh bình đẳng giữa các thành phần kinh tế trong tiếp cận cơ hội kinh doanh và các nguồn lực của nền kinh tế; xóa bỏ các rào cản tiếp cận thị trường, bảo đảm môi trường kinh doanh thông thoáng, minh bạch.

Hệ thống quy hoạch được quy định như thế nào theo Luật Quy hoạch mới nhất?

Căn cứ theo Điều 5 Luật Quy hoạch 2025 quy định hệ thống quy hoạch như sau:

[1] Hệ thống quy hoạch bao gồm:

- Quy hoạch cấp quốc gia, gồm: quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch không gian biển quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch ngành;

- Quy hoạch vùng. Chính phủ xác định các vùng cần lập quy hoạch;

- Quy hoạch tỉnh;

- Quy hoạch chi tiết ngành;

- Quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Quy hoạch đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt do Quốc hội quy định.

[2] Danh mục quy hoạch ngành, quy hoạch chi tiết ngành bao gồm các quy hoạch tại Phụ lục ban hành kèm theo Luật Quy hoạch 2025.

[3] Mối quan hệ giữa các loại quy hoạch được quy định như sau:

- Quy hoạch không gian biển quốc gia phải phù hợp, cụ thể hóa quy hoạch tổng thể quốc gia về định hướng phát triển không gian biển quốc gia;

- Quy hoạch sử dụng đất quốc gia phải phù hợp, cụ thể hóa quy hoạch tổng thể quốc gia về định hướng sử dụng đất quốc gia;

- Quy hoạch ngành phải phù hợp, cụ thể hóa quy hoạch tổng thể quốc gia về định hướng phát triển và tổ chức không gian phát triển của ngành; phù hợp với quy hoạch không gian biển quốc gia về định hướng phát triển không gian biển quốc gia; phù hợp quy hoạch sử dụng đất quốc gia về định hướng sử dụng đất quốc gia có liên quan đến ngành.

Quy hoạch tổng thể khai thác, sử dụng bền vững tài nguyên vùng bờ phải phù hợp, cụ thể hóa quy hoạch không gian biển quốc gia về định hướng phát triển, sắp xếp không gian cho việc khai thác, sử dụng các loại tài nguyên và bảo vệ môi trường trong phạm vi vùng bờ;

- Quy hoạch vùng phải phù hợp, cụ thể hóa quy hoạch tổng thể quốc gia về định hướng phát triển, sắp xếp, phân bố không gian các hoạt động kinh tế, xã hội, quốc phòng, an ninh, kết cấu hạ tầng, sử dụng tài nguyên, bảo vệ môi trường, bảo tồn đa dạng sinh học, phòng, chống thiên tai, ứng phó với biến đổi khí hậu trên địa bàn vùng; phù hợp với quy hoạch không gian biển quốc gia về định hướng phát triển không gian biển quốc gia đối với vùng đất ven biển, hải đảo, vùng biển ven bờ của các địa phương có biển trong vùng; phù hợp với quy hoạch sử dụng đất quốc gia về định hướng sử dụng đất quốc gia đối với vùng; phù hợp với quy hoạch ngành về định hướng phát triển và tổ chức không gian phát triển của ngành trên địa bàn vùng;

- Quy hoạch chi tiết ngành phải phù hợp, cụ thể hóa quy hoạch quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Luật Quy hoạch 2025; bảo đảm tính kết nối về định hướng sắp xếp, phân bố không gian của quy hoạch vùng;

- Quy hoạch tỉnh, quy hoạch chi tiết ngành phải bảo đảm tính kết nối với nhau về định hướng sắp xếp, phân bố không gian, trừ quy hoạch quy định tại điểm i và điểm k khoản 2 Điều 5 Luật Quy hoạch 2025;

- Quy hoạch tỉnh phải phù hợp, cụ thể hóa quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch vùng về định hướng phát triển, sắp xếp, phân bố không gian các hoạt động kinh tế, xã hội, quốc phòng, an ninh, kết cấu hạ tầng, sử dụng tài nguyên, bảo vệ môi trường, bảo tồn đa dạng sinh học, phòng, chống thiên tai, ứng phó với biến đổi khí hậu trên địa bàn tỉnh;

- Quy hoạch tỉnh phải phù hợp với quy hoạch ngành về định hướng phát triển ngành trên địa bàn tỉnh;

- Quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh phải phù hợp, cụ thể hóa quy hoạch tỉnh về định hướng sử dụng đất cấp tỉnh trên địa bàn tỉnh;

- Quy hoạch bảo quản, tu bổ, phục hồi di tích, quy hoạch khảo cổ phải phù hợp, cụ thể hóa quy hoạch tỉnh về phương hướng phát triển các khu bảo tồn, khu vực cần được bảo quản, tu bổ, phục hồi di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, khu vực khảo cổ trên địa bàn tỉnh;

- Quy hoạch đô thị và nông thôn phải phù hợp, cụ thể hóa quy hoạch tỉnh về định hướng, phương hướng tổ chức không gian phát triển kinh tế - xã hội, phát triển đô thị và nông thôn, hệ thống đô thị và nông thôn, khu chức năng, kết cấu hạ tầng và không gian ngầm (nếu có) đối với đô thị, nông thôn và khu chức năng.