Dự án Vinhomes Tân Mỹ khi nào xong? Tổng quan dự án Vinhomes Tân Mỹ như thế nào?

Dự án Vinhomes Tân Mỹ khi nào xong?

Tháng 12/2025, Liên danh Thái Sơn - Đại An đã có Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ tại xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh (Vinhomes Tân Mỹ).

>>> TẢI VỀ Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ tại xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh

Theo tiết 1.6.1 Mục 1.6 Chương 1 (trang 109) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự kiến Vinhomes Tân Mỹ đi vào vận hành từ Quý IV năm 2030.

Dự án Vinhomes Tân Mỹ khi nào xong? Tổng quan dự án Vinhomes Tân Mỹ như thế nào? (Hình từ Internet)

Tổng quan dự án Vinhomes Tân Mỹ như thế nào?

TỔNG QUAN DỰ ÁN VINHOMES TÂN MỸ

Từ Vinhomes City Royal, cư dân và nhà đầu tư dễ dàng di chuyển:

- 5–10 phút: Tiếp cận nhanh khu vực Bình Chánh, Nhà Bè qua trục Nguyễn Văn Tạo và Quốc lộ 50. Tiếp cận Trung tâm hành chính Cần Giuộc và các dịch vụ đô thị hiện hữu.

- Liền kề: Cụm KCN Long Hậu - Hiệp Phước và Khu chế xuất Tân Kim – trung tâm công nghiệp, logistics năng động bậc nhất khu Nam.

- 10 - 15 phút: Đến Cảng biển quốc tế Hiệp Phước, đón đầu tiềm năng giao thương đường thủy và dịch vụ hậu cần. Di chuyển tới Cao tốc Bến Lức - Long Thành (nút giao Long Hậu), mở ra hướng đi nhanh đến Đồng Nai - Bà Rịa – Vũng Tàu.

- 20 phút: Di chuyển tới Quận 7 - Phú Mỹ Hưng qua trục Nguyễn Hữu Thọ, kết nối trực tiếp đến trung tâm thương mại, y tế, giáo dục hàng đầu. Đến Cao tốc TP.HCM - Trung Lương, rút ngắn hành trình về Đồng Tháp - miền Tây.

- 30 phút: Đến Quận 1 và các quận nội thành TP.HCM, kết nối thuận lợi đến các trung tâm kinh tế – văn hóa. Tiếp cận TP. Thủ Đức và Khu công nghệ cao qua đường Nguyễn Hữu Thọ - cầu Thủ Thiêm.

Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản như sau:

[1] Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[2] Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

[3] Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

[4] Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật; trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[5] Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[6] Chính phủ quy định chi tiết điểm b và điểm c khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023; quy định việc xác định kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.