Sắp ra mắt phân khu Lumière Midtown tại dự án The Global City?

Sắp ra mắt phân khu Lumière Midtown tại dự án The Global City?

Dự án The Global City tọa lạc tại đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh.

Chủ đầu tư: Chủ đầu tư dự án The Global City là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp), Masterise Homes là đơn vị phát triển của dự án, Công ty Cổ phần Xây dựng An Phong làm tổng thầu xây dựng dự án.

The Global City có tổng diện tích là 117,4 ha với mật độ xây dựng chỉ khoảng 41%. Dự án được chia làm 2 khu là khu nhà ở 22 ha và khu sân golf 92 ha.

Mức giá tham khảo: Dự án The Global City có mức giá tham khảo trên thị trường từ 100 triệu/m2.

The Global City được phát triển với tầm nhìn trở thành “Downtown City” của Đông Nam Á, mang đến cho cư dân trải nghiệm sống đẳng cấp và phong cách toàn cầu.

Sắp ra mắt phân khu Lumière Midtown tại dự án The Global City:

Phân khu Lumière Midtown là phân khu cao tầng thuộc đô thị The Global City, tọa lạc tại mặt tiền đường Liên Phường, phường An Phú, TP. Thủ Đức, kết nối thuận tiện đến nhiều vùng trong thành phố. Phân khu này nằm đối diện trung tâm thương mại quy mô 123.000 m2 và thừa hưởng toàn bộ hệ tiện ích của The Global City chỉ trong vài bước chân.

Lumière Midtown nằm ở trung tâm The Global City, mang đến thị trường nguồn cung căn hộ hạng sang với tiêu chuẩn quốc tế, theo thông tin của Masterise Homes. Lumière Midtown là phân khu cao tầng mới ngay tại "trái tim" khu đô thị, bổ sung nguồn cung căn hộ hạng sang cho thị trường TP HCM.

Sắp ra mắt phân khu Lumière Midtown tại dự án The Global City? (Hình từ Internet)

Các yêu cầu chung của dự án đầu tư xây dựng nhà ở được quy định ra sao?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 33 Luật Nhà ở 2023 quy định các yêu cầu chung đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở như sau:

Dự án đầu tư xây dựng nhà ở quy định tại mục 1 phải bảo đảm các yêu cầu chung sau đây:

- Phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt, tuân thủ nội dung của chủ trương đầu tư đã được quyết định hoặc chấp thuận và đáp ứng yêu cầu quy định tại Điều 5 Luật Nhà ở 2023; triển khai thực hiện theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt;

- Việc phân chia các dự án thành phần (nếu có), phân kỳ đầu tư phải được xác định trong chủ trương đầu tư, Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, quyết định đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về đầu tư công, pháp luật về xây dựng;

- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở, các khu vực trong dự án phải được đặt tên bằng tiếng Việt; đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải đặt tên bằng tiếng Việt; trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư có nhu cầu đặt tên dự án, tên các khu vực trong dự án bằng tiếng nước ngoài thì phải viết tên đầy đủ bằng tiếng Việt trước, tên tiếng nước ngoài sau.

Tên dự án, tên các khu vực trong dự án phải được nêu trong chủ trương đầu tư hoặc nội dung dự án đã được phê duyệt, được sử dụng trong cả quá trình đầu tư xây dựng và quản lý, sử dụng sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng;

- Nội dung dự án đã được phê duyệt phải được chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thực hiện đầy đủ; trường hợp điều chỉnh nội dung dự án mà phải điều chỉnh chủ trương đầu tư thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật trước khi điều chỉnh nội dung dự án;

- Việc nghiệm thu, bàn giao nhà ở, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo dự án phải được thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan; bảo đảm chất lượng, an toàn trong xây dựng, vận hành, khai thác, sử dụng công trình, yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy và bảo vệ môi trường.

Tại khu vực chịu ảnh hưởng của biến đổi khí hậu thì còn phải đáp ứng yêu cầu về phòng, chống thiên tai và ứng phó với biến đổi khí hậu theo quy định của pháp luật;

- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở có áp dụng công nghệ tiết kiệm năng lượng, tiết kiệm tài nguyên, công trình xanh hoặc đô thị thông minh thì phải đáp ứng yêu cầu, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật; đối với nhà chung cư thì còn phải thiết kế lắp đặt hệ thống hạ tầng viễn thông, thông tin theo quy định của pháp luật.

Các giai đoạn của dự án đầu tư xây dựng nhà ở?

Các giai đoạn của dự án đầu tư xây dựng nhà ở được quy định tại Điều 34 Luật Nhà ở 2023 như sau:

[1] Các giai đoạn của dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm giai đoạn chuẩn bị dự án, giai đoạn thực hiện dự án, giai đoạn kết thúc xây dựng dự án, đưa công trình của dự án vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về đầu tư, pháp luật về đầu tư công, pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan.

[2] Chính phủ quy định chi tiết khoản 1 Điều 34 Luật Nhà ở 2023.