Ra mắt căn hộ Sun Costa Residence Đà Nẵng? Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng?

Ra mắt căn hộ Sun Costa Residence Đà Nẵng?

Dự án bất động sản cao cấp do Sun Property, thành viên Sun Group phát triển tại Đà Nẵng đã được giới thiệu đến gần 1000 nhà đầu tư căn hộ Sun Costa Residence trong sự kiện ngày 18/5/2025.

Sự kiện với chủ đề "Mở kiệt tác, đón thịnh vượng" thu hút sự tham gia của đông đảo nhà đầu tư từ ba miền Bắc, Trung, Nam. Trong không gian với sắc xanh nước biển chủ đạo, điểm nhấn từ hình ảnh cổng mái vòm tháp Chàm - kiến trúc đặc trưng của văn hóa Champa gây ấn tượng với nhiều người tham gia trong sự kiện ra mắt căn hộ Sun Costa Residence Đà Nẵng.

Nổi bật của sự kiện đó là hình ảnh hai tòa tháp của căn hộ Sun Costa Residence Đà Nẵng như những ngọn hải đăng vươn cao bên bờ biển. Đây là dự án bất động sản cao cấp tiếp theo của Sun Group, sau ba dự án ven sông Hàn được đánh giá thành công trước đó. Loạt dự án đã góp phần bổ sung nguồn cung cho thị trường bất động sản Đà Nẵng vốn còn rất nhiều tiềm năng để phát triển.

Ra mắt căn hộ Sun Costa Residence Đà Nẵng? Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng? (Hình từ Internet)

Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng?

Bức tranh bất động sản tại Đà Nẵng thời gian gần đây đang sáng dần lên nhờ những tín hiệu tích cực từ các quy hoạch chưa từng có tiền lệ. Thành phố này đang đứng trước một vận hội mới với hàng loạt dấu mốc quan trọng, hứa hẹn đưa Đà Nẵng bước sang một kỷ nguyên phát triển vượt bậc.

Đáng chú ý nhất là chủ trương thành lập Khu thương mại tự do (FTZ) đầu tiên tại Việt Nam. Không chỉ mang đến cơ chế miễn thuế đặc thù, khu FTZ khi kết hợp với cảng Liên Chiểu – dự án cảng biển nước sâu với công suất 50 triệu tấn/năm sẽ tạo nên hệ sinh thái logistics hiện đại, hấp dẫn dòng vốn đầu tư từ các doanh nghiệp trong nước và quốc tế.

Không dừng lại ở đó, Đà Nẵng còn được định hướng trở thành trung tâm tài chính khu vực, với đề án đã được Bộ Chính trị thông qua. Những quy hoạch này không chỉ nâng tầm vị thế kinh tế của thành phố mà còn tạo ra "tia lửa nhiệt" cho thị trường bất động sản tại Đà Nẵng.

Nhờ các công trình trọng điểm như cảng Liên Chiểu, khu FTZ, khu vực này không chỉ nhận được sự quan tâm đặc biệt mà dự kiến có thể đón thêm 7-10 vạn dân qua phát triển dân số cơ học và từ lực lượng lao động chất lượng cao đến sinh sống, làm việc, từ đó đẩy giá trị BĐS gia tăng mạnh mẽ. Với hạ tầng dân cư hiện hữu cùng quy hoạch tiềm năng, phân khúc chung cư giá tầm trung được đánh giá sẽ là lựa chọn đầu tư sinh lời bền vững.

Có thể nói, bước qua trạng thái trầm lắng thị trường bất động sản tại Đà Nẵng đang dần khởi sắc với những vận hội mới từ các dự án hạ tầng như Khu thương mại tự do, cảng Liên Chiểu và định hướng phát triển Trung tâm tài chính khu vực.

Phân khúc chung cư cao tầng nổi lên như một điểm sáng, đáp ứng cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư dài hạn, trong khi đất nền vẫn cần thêm thời gian để lấy lại sức hút. Với tiềm năng du lịch bứt phá và dòng vốn từ các công trình trọng điểm, Đà Nẵng không chỉ đang thức giấc sau giấc ngủ đông mà còn hứa hẹn trở thành “ngọn hải đăng” mới của thị trường bất động sản Việt Nam trong tương lai gần.

Phát triển nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân để bán, cho thuê mua, cho thuê được quy định như thế nào?

Căn cứ Điều 57 Luật Nhà ở 2023 có quy định:

[1] Cá nhân có quyền sử dụng đất ở theo quy định tại khoản 3 Điều 54 của Luật Nhà ở 2023 xây dựng nhà ở trong các trường hợp sau đây thì phải đáp ứng điều kiện làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở, việc đầu tư xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở:

- Nhà ở có từ 02 tầng trở lên mà tại mỗi tầng có thiết kế, xây dựng căn hộ để bán, để cho thuê mua, để kết hợp bán, cho thuê mua, cho thuê căn hộ;

- Nhà ở có từ 02 tầng trở lên và có quy mô từ 20 căn hộ trở lên để cho thuê.

[2] Căn hộ quy định tại khoản 1 Điều 57 Luật Nhà ở 2023 được cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật về đất đai, được bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về kinh doanh bất động sản.

[3] Cá nhân có quyền sử dụng đất ở theo quy định tại khoản 3 Điều 54 của Luật Nhà ở 2023 xây dựng nhà ở có từ 02 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ mà tại mỗi tầng có thiết kế, xây dựng căn hộ để cho thuê thì phải thực hiện theo quy định sau đây:

- Đáp ứng yêu cầu xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng;

- Đáp ứng yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy đối với nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân;

- Đáp ứng điều kiện theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy tại nơi có nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân.

[4] Trường hợp nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân quy định tại khoản 3 Điều 57 Luật Nhà ở 2023 có căn hộ để bán, để cho thuê mua thì phải đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 57 Luật Nhà ở 2023.

[5] Việc quản lý vận hành nhà ở quy định tại khoản 1 và khoản 3 Điều 57 Luật Nhà ở 2023 được thực hiện theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành (sau đây gọi chung là Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư).

[6] Ủy ban nhân dân các cấp, trong phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn của mình, có trách nhiệm kiểm tra, thanh tra việc đáp ứng yêu cầu, điều kiện quy định tại khoản 1 và khoản 3 Điều 57 Luật Nhà ở 2023.

[7] Chính phủ quy định chi tiết Điều 57 Luật Nhà ở 2023.