Quy mô dự án Nhà ở xã hội tại xã Bình Sơn Quảng Ngãi theo công bố mới nhất?

Quy mô dự án Nhà ở xã hội tại xã Bình Sơn Quảng Ngãi theo công bố mới nhất?

Ngày 01/4/2026, UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành Quyết định 227/QĐ-UBND công bố thông tin dự án Nhà ở xã hội tại xã Bình Sơn.

>>> Tải về Quyết định 227/QĐ-UBND công bố thông tin dự án Nhà ở xã hội tại xã Bình Sơn Quảng Ngãi

Tại Quyết định nêu rõ:

Công bố thông tin dự án Nhà ở xã hội tại xã Bình Sơn để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án, như sau:

[1] Tên dự án: Nhà ở xã hội xã Bình Sơn.

[2] Vị trí khu đất:

- Địa điểm: Xã Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi.

- Giới cận:

+ Phía Bắc giáp: Đất nông nghiệp.

+ Phía Nam giáp: Khu Tái định cư Đồng Dưới Lộ và đất nông nghiệp.

+ Phía Đông giáp: Đất nông nghiệp.

+ Phía Tây giáp: Khu tái định cư Đồng Dưới Lộ và Quốc lộ 1.

[...]

[4] Sơ bộ quy mô:

4.1. Diện tích: Khoảng 209.258m2 .

4.2. Sản phẩm dịch vụ cung cấp: Khoảng 6.000 căn hộ nhà ở xã hội (số lượng cụ thể sẽ được xác định trong phương án kiến trúc trong giai đoạn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi và phương án kinh doanh do nhà đầu tư lập sau khi được lựa chọn); cây xanh, vườn hoa, đường giao thông - hạ tầng kỹ thuật phục vụ trực tiếp cho khu chung cư; cây xanh sử dụng công cộng, đường giao thông, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

4.3. Quy mô kiến trúc xây dựng dự kiến:

- Diện tích đất dự án: Khoảng 209.258m2 , chi tiết theo bảng sau:

- Diện tích sàn xây dựng: Khoảng 541.713m2 .

- Chiều cao xây dựng: 05 tầng (không bao gồm tầng kỹ thuật và tum thang).

- Mật độ xây dựng tối đa toàn khu: 51,8%.

- Hệ số sử dụng đất: 2,6 lần (không bao gồm diện tích tích sàn phục vụ cho hệ thống kỹ thuật, phòng cháy chữa cháy, diện tích lánh nạn và đỗ xe của công trình).

- Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội: Căn hộ chung cư nhà ở xã hội (theo quy định tại khoản 1 Điều 27 Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội).

- Số lượng nhà ở: Khoảng 6.000 căn hộ nhà ở xã hội (số lượng cụ thể sẽ được xác định trong phương án kiến trúc trong giai đoạn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi và phương án kinh doanh do nhà đầu tư lập sau khi được lựa chọn).

- Vị trí dự án thuộc khu vực đô thị: Không.

- Dự án thuộc phạm vi bảo vệ của di tích được cấp có thẩm quyền công nhận là di tích quốc gia, di tích quốc gia đặc biệt: Không.

- Dự án thuộc khu vực hạn chế phát triển hoặc nội đô lịch sử (được xác định trong đồ án quy hoạch đô thị) của đô thị loại đặc biệt: Không.

4.4. Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng:

Đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội cơ bản đảm bảo đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở cho đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội.

Công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị dùng chung, bao gồm (cây xanh sử dụng công cộng, đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật): Đầu tư xây dựng theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt, các quy chuẩn, tiêu chuẩn có liên quan và được cụ thể trong quá trình triển khai thực hiện dự án.

[...]

>>> Xem chi tiết tại Quyết định 227/QĐ-UBND công bố thông tin dự án Nhà ở xã hội tại xã Bình Sơn Quảng Ngãi

Quy mô dự án Nhà ở xã hội tại xã Bình Sơn Quảng Ngãi theo công bố mới nhất? (Hình từ Internet)

Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 82 Luật Nhà ở 2023 có cụm từ bị thay thế bởi điểm h khoản 5 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được quy định như sau:

- Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì phải được thiết kế, xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 6 Điều 80 Luật Nhà ở 2023 thì có thể xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ theo quy định Luật Nhà ở 2023.

13 Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định mới nhất năm 2026?

Căn cứ theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023 (được bổ sung bởi điểm a khoản 3 Điều 29 Luật Dân số 2025) quy định về đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

[1] Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng 2020

[2] Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

[3] Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

[4] Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

[5] Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

[6] Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

[7] Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

[8] Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

[9] Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.

[10] Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

[11] Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

[12] Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

[13] Người có từ 02 con đẻ trở lên.