Phạm vi, ranh giới Dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư độc lập của Dự án Trục đại lộ cảnh quan Sông Hồng?

Phạm vi, ranh giới Dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư độc lập của Dự án Trục đại lộ cảnh quan Sông Hồng?

ại Điều 1 Nghị quyết 498/NQ-HĐND năm 2025 TẢI VỀ nêu rõ cơ bản về dự án đầu tư tổng thể Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng trên địa bàn thành phố Hà Nội với các nội dung như sau:

Tên dự án đầu tư: Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng.

Địa điểm thực hiện: Nằm trên khu vực dọc sông Hồng từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, thuộc địa giới hành chính của 19 xã, phường của thành phố Hà Nội. Trong đó:

+ Phía Hữu Hồng đi qua 12 xã, phường: Ô Diên, Thượng Cát, Đông Ngạc, Phú Thượng, Hồng Hà, Vĩnh Tuy, Vĩnh Hưng, Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Thanh Trì, Nam Phù, Hồng Vân;

+ Phía Tả Hồng đi qua 07 xã, phường: Mê Linh, Thiên Lộc, Vĩnh Thanh, Đông Anh, Bồ Đề, Long Biên, Bát Tràng.

Quy mô dự án đầu tư: Quy mô diện tích nghiên cứu thực hiện dự án khoảng 11.000 ha bao gồm Trục đại lộ giao thông khoảng 80 km; Công viên cảnh quan, vui chơi giải trí khoảng 3.300 ha; Giải phóng mặt bằng để tái thiết đô thị khoảng 2.100 ha. Dự kiến gồm 04 dự án thành phần độc lập.

Để thực hiện mục tiêu bố trí tái định cư tại chỗ cho các hộ dân trong phạm vi phân khu sông Hồng, Liên danh tư vấn đã tiến hành khảo sát thực địa, phân tích điều kiện tự nhiên – xã hội và đánh giá hiện trạng sử dụng đất, từ đó đề xuất một số vị trí phù hợp để phát triển các khu đô thị tiêu chuẩn dọc Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Các vị trí này được chọn sao cho bảo đảm kết nối hạ tầng, hài hòa với cảnh quan sông Hồng và đồng thời đáp ứng nhu cầu ổn định đời sống, sinh kế lâu dài cho người dân.

Sở Quy hoạch kiến trúc Hà Nội đã có Công văn 1570/QHKT-(BSH+HTKT) Tải về năm 2026 về phạm vi ranh giới sơ bộ phục vụ điều tra, kiểm đếm hiện trạng đất đai để triển khai Dự án bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, tái định cư độc lập thuộc dự án đầu tư Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng.

Tại Công văn nêu rõ đề xuất như sau: Phạm vi, ranh giới Dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư độc lập của Dự án Trục đại lộ cảnh quan Sông Hồng:

- Phía Bắc sông cơ bản lấy đến đê tả ngạn sông Hồng thuộc các xã, phưởng: Mê Linh, Thiên Lộc, Vĩnh Thanh, Đông Anh, Bổ Để, Long Biên, Bát Tràng.

- Phía Nam sông cơ bản lấy đến đê hữu ngạn sông Hồng thuộc các xã, phường: Ô Diên, Thượng Cát, Đông Ngạc, Phú Thượng, Tây Hồ, Hồng Hà, Lĩnh Nam, Thanh Trì, Nam Phủ, Hồng Vân.

- Phía Tây giáp cầu Hồng Hà;

- Phía Đông giáp cầu Mề Sở.

Phạm vi, ranh giới Dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư độc lập của Dự án Trục đại lộ cảnh quan Sông Hồng? (Hình từ Internet)

Có các hình thức bố trí nhà ở phục vụ tái định cư nào?

Theo khoản 1 Điều 48 Luật Nhà ở 2023 quy định các hình thức bố trí nhà ở phục vụ tái định cư bao gồm:

- Xây dựng nhà ở theo dự án để bán, cho thuê mua, cho thuê cho người được tái định cư;

- Đặt hàng hoặc mua nhà ở thương mại được xây dựng theo dự án để bán, cho thuê mua, cho thuê cho người được tái định cư;

- Bố trí cho người được tái định cư mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội xây dựng theo dự án;

- Người được tái định cư được thanh toán tiền để tự mua, thuê mua, thuê nhà ở;

- Bố trí nhà ở cho người được tái định cư trong dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định tại Chương 5 Luật Nhà ở 2023;

- Bố trí tái định cư theo quy định của pháp luật về đất đai.

Yêu cầu đối với nhà ở phục vụ tái định cư theo quy định?

Yêu cầu đối với nhà ở phục vụ tái định cư được quy định cụ thể tại Điều 53 Luật Nhà ở 2023 cụ thể như sau:

[1] Nhà ở phục vụ tái định cư phải bảo đảm yêu cầu về thiết kế, tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

[2] Trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án để bố trí tái định cư thì phải bảo đảm yêu cầu của dự án đầu tư xây dựng nhà ở quy định tại Điều 33 Luật Nhà ở 2023. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở không được thay đổi thiết kế, diện tích nhà ở và công trình phụ trợ (nếu có) phục vụ tái định cư sau khi phương án bố trí tái định cư đã được phê duyệt.

[3] Việc bàn giao nhà ở cho người được tái định cư được thực hiện theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 37 Luật Nhà ở 2023.

[4] Tổ chức, cá nhân sau đây chịu trách nhiệm về chất lượng của nhà ở phục vụ tái định cư:

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư;

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở được dùng bố trí tái định cư;

- Tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư theo quy định của pháp luật.

[5] Cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm hướng dẫn và kiểm tra công tác quản lý chất lượng nhà ở phục vụ tái định cư trên địa bàn.