Những ưu điểm nổi bật của dự án TT Avio cung cấp căn hộ chung cư, Shophouse và căn hộ dịch vụ

Những ưu điểm nổi bật của dự án TT Avio cung cấp căn hộ chung cư, Shophouse và căn hộ dịch vụ

Tổng quan dự án TT AVIO:

Dưới đây‍ là những ưu điểm nổi bật của dự án TT AVIO:

Về vị trí

TT Avio tọa lạc trên mặt tiền đường DT743C, liền kề Vincom Plaza Dĩ An, thuận tiện di chuyển đến TP. Thủ Đức chỉ trong 5 phút‍ và trung tâm TP.HCM trong 30-45 phút. Dự án còn hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng trọng điểm như Vành đai 2, Vành đai 3, Mỹ Phước - Tân Vạn và tuyến Metro số 1 trong tương lai.

Về tiện ích

Dự án tích hợp 89 tiện ích, nổi bật với các không gian đặc sắc: hồ bơi Galaxy Pool, quảng trường nghệ thuật Art Square, công viên Amazon Park đa thế hệ, khu vui chơi trẻ em Funky Town, khu Business Center, tổ hợp thể thao - giải trí và Chill Skyzone với vườn Nhật, yoga ngoài trời, BBQ tầng thượng.

Về thiết kế và nội thất

TT Avio mang đến 2.000 căn hộ diện tích 40-81m², tối ưu công năng và đa dạng phong cách. Nội thất được trang bị từ các thương hiệu hàng đầu như Panasonic, Yale, Hafele, Malloca, ToTo, Grohe, An Cường, bảo đảm chất lượng và tính thẩm mỹ vượt trội.

Về mức giá bán và pháp lý

Mức giá hấp dẫn, thấp hơn 20-50% so với các dự án cùng phân khúc tại khu vực. Dự án đã khởi công năm 2024, dự kiến bàn giao 2027, pháp lý đầy đủ, sở hữu lâu dài cho người Việt và 50 năm cho người nước ngoài.

Về uy tín

TT Avio được phát triển bởi liên doanh TT Capital, Cosmos Initia (Daiwa House Group - Nhật Bản) và Koterasu Group. Sự kết hợp giữa tiềm lực tài chính, kinh nghiệm quốc tế cùng sự am hiểu thị trường địa phương tạo nên dự án chất lượng, đúng tiến độ, mang lại giá trị bền vững cho cư dân và nhà đầu tư.

Xem thêm: Dự án The Aspira Bình Dương giá bán hiện nay bao nhiêu?

Những ưu điểm nổi bật của dự án TT Avio cung cấp căn hộ chung cư, Shophouse và căn hộ dịch vụ (Hình từ Internet)

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải có phần mô tả đặc điểm nhà ở thế nào?

Theo khoản 2 Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 163. Hợp đồng về nhà ở

Hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

1. Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

2. Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

3. Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

4. Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

[...]

Theo đó hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải có phần mô tả đặc điểm nhà ở như sau:

- Phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung;

- Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế;

- Diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng;

- Diện tích sàn căn hộ;

- Mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt;

- Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu;

- Trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì.

Bộ hồ sơ theo quy định trước khi bàn giao căn hộ chung cư cho người mua ra sao?

Theo khoản 3 Điều 25 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định thì bộ hồ sơ theo quy định trước khi bàn giao căn hộ chung cư cho người mua gồm:

- Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình nhà chung cư và nghiệm thu công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo tiến độ dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy, chữa cháy đối với công trình nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy;

- Thông báo chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan chuyên môn về xây dựng đối với công trình nhà chung cư theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Bản vẽ mặt bằng khu vực để xe do chủ đầu tư lập trên cơ sở hồ sơ dự án và thiết kế xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm định, trong đó phân định rõ khu vực để xe cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư (bao gồm chỗ để xe thuộc sở hữu chung, chỗ để xe ô tô) và khu vực để xe công cộng.