Những điểm nổi bật dự án Pearl Residence Cửa Lò Nghệ An?

Những điểm nổi bật dự án Pearl Residence Cửa Lò Nghệ An?

Hiện tại, dự án Pearl Residence Cửa Lò Nghệ An là sản phẩm căn hộ biển tại Cửa Lò với số lượng giới hạn. Pearl Residence tiên phong phát triển mô hình kết hợp các căn hộ cao cấp với trung tâm thương mại tại 2 tầng khối đế, mở ra chuỗi trải nghiệm sống tận hưởng - mua sắm - giải trí cho cư dân. Tiện ích này đảm bảo cho chủ nhân căn hộ tương lai một cuộc sống tiện nghi với các dịch vụ chỉ cách vài bước chân.

Với trung tâm thương mại hiện hữu ngay tầng đế, trong tương lai, các chủ nhân căn hộ Pearl Residence Cửa Lò Nghệ An có thêm lợi thế cho thuê và kinh doanh dịch vụ lưu trú. Bởi khi tiện ích đi vào vận hành, các căn hộ tại đây sẽ ngày càng hấp dẫn khách thuê do tâm lý ưu tiên nơi ở vừa gần điểm du lịch, vừa sẵn sàng đầy đủ dịch vụ và tiện ích.

Đặc biệt, theo chủ đầu tư, các căn hộ tại đây sẽ sớm bàn giao và vận hành, giúp nhà đầu tư nắm bắt cơ hội dòng tiền nhanh chóng, đón đầu làn sóng cao điểm khách du lịch đến với Cửa Lò.

Khi nguồn cung căn hộ cao cấp tại Cửa Lò vẫn còn khiêm tốn, những sản phẩm như Pearl Residence - vừa đáp ứng nhu cầu ở thực, vừa tối ưu hóa khả năng sinh lời - hứa hẹn là tâm điểm được săn đón trong thời gian tới.

Trong bối cảnh đồng bộ về hạ tầng và đà tăng trưởng mạnh mẽ của du lịch Cửa Lò, bất động sản nơi đây sẽ là sản phẩm đầu tư bền vững với tiềm năng bứt phá mạnh mẽ trong tương lai.

Tọa lạc tại trung tâm Cửa Lò, Pearl Residence Cửa Lò Nghệ An sở hữu vị trí sát bãi biển với 3 mặt tiền thoáng rộng. Tầm nhìn toàn cảnh panorama hướng biển cho phép chủ nhân căn hộ ngắm nhìn biển cả và một phần toàn cảnh thành phố. Tổ hợp căn hộ có quy mô 17 tầng, mỗi tầng 6 căn.

Chủ đầu tư phát triển hệ tiện ích khép kín, từ vườn thiền, không gian sinh hoạt cộng đồng đến hệ thống an ninh và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, đáp ứng nhu cầu của cư dân mọi lứa tuổi.

Bên cạnh đó, trung tâm thương mại tại khối đế còn góp phần tạo lực đẩy cho thuê và kinh doanh dịch vụ lưu trú. Chỉ trong vài bước chân, các nhu cầu đều được đáp ứng từ nhà hàng, quán cà phê, đến khu mua sắm, vui chơi, giải trí.

Dự án Pearl Residence Cửa Lò Nghệ An được quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, trong đó tập trung vào tối ưu hiệu quả sử dụng năng lượng, đề cao an ninh an toàn, gắn kết cộng đồng, mang tới trải nghiệm cao cấp cho cư dân và góp phần nâng cao giá trị đầu tư cho chủ sở hữu.

Những điểm nổi bật dự án Pearl Residence Cửa Lò Nghệ An? (Hình từ Internet)

Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tỉnh Nghệ An?

Căn cứ Điều 2 Quyết định 44/2024/QĐ-UBND về Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Nghệ An có quy định về khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư Nghệ An như sau:

[1] Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư:

Đơn vị tính: đồng/m2 diện tích sàn sử dụng/tháng

[2] Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không bao gồm các khoản chi phí quy định tại khoản 2 Điều 151 Luật Nhà ở 2023, cụ thể: kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, kinh phí bảo trì, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

[3] Trường hợp đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư được hỗ trợ giảm giá dịch vụ hoặc chung cư có các khoản thu kinh doanh dịch vụ từ các diện tích thuộc phần sở hữu chung thì phải được tính để bù đắp chi phí quản lý vận hành nhà chung cư nhằm giảm giá dịch vụ nhà chung cư và có thể thu giá dịch vụ thấp hơn mức giá tối thiểu quy định tại Khoản 2 Điều 2Quyết định 44/2024/QĐ-UBND.

Các hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư?

Căn cứ khoản 8 Điều 3 Luật Nhà ở 2023 có quy định về Các hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư như sau:

- Không đóng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư (sau đây gọi chung là kinh phí bảo trì); quản lý, sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì không đúng quy định của pháp luật về nhà ở;

- Cố ý gây thấm dột; gây tiếng ồn, độ rung quá mức quy định; xả rác thải, nước thải, khí thải, chất độc hại không đúng quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường hoặc không đúng nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư; sơn, trang trí mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư không đúng quy định về thiết kế, kiến trúc; chăn, thả gia súc, gia cầm; giết mổ gia súc trong khu vực nhà chung cư;

- Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư; sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; thay đổi, làm hư hại kết cấu chịu lực; chia, tách căn hộ không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép;

- Tự ý sử dụng phần diện tích và trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung vào sử dụng riêng; thay đổi mục đích sử dụng phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng;

- Gây mất trật tự, an toàn, cháy, nổ trong nhà chung cư; kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ và ngành, nghề gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và quy định khác của pháp luật có liên quan;

- Kinh doanh vũ trường, karaoke, quán bar; kinh doanh sửa chữa xe có động cơ; hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; kinh doanh dịch vụ nhà hàng mà không bảo đảm tuân thủ yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy, có nơi thoát hiểm và chấp hành các điều kiện kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.