Mở bán phân khu The Komorebi & The Miyabi dự án Vinhomes Royal Island?

Mở bán 2 phân khu The Komorebi & The Miyabi dự án Vinhomes Royal Island?

Sáng ngày 31/05/2025, tại khách sạn Pullman Hải Phòng, hàng trăm khách mời hội tụ để tham dự sự kiện mở bán chính thức hai phân khu đậm chất Nhật Bản - Phân khu The Komorebi & phân khu The Miyabi thuộc đại đô thị nghỉ dưỡng dự án Vinhomes Royal Island.

Đây không chỉ là một sự kiện mở bán thông thường mà còn là một dấu ấn văn hóa và nghệ thuật hiếm có, khi phong vị Nhật Bản được tái hiện sống động và tinh tế giữa lòng Hải Phòng.

Với chủ đề "Sống chọn thiên nhiên - Đón phong vị Nhật", chương trình không chỉ đánh thức cảm xúc mà còn khơi gợi khát vọng sống thanh lọc, hài hòa, gắn bó cùng thiên nhiên – tinh thần cốt lõi của văn hóa xứ Phù Tang.

Không phải ngẫu nhiên khi Vinhomes lựa chọn đặt tên cho hai phân khu Komorebi và phân khu The Miyabi - hai từ mang nhiều tầng ý nghĩa trong văn hóa Nhật:

Phân khu The Komorebi là ánh nắng mặt trời xuyên qua tán lá – một khoảnh khắc đẹp đẽ và yên bình, biểu trưng cho sự giao thoa giữa ánh sáng, thiên nhiên và tâm hồn. Miyabi là mỹ học Nhật Bản cổ điển, đề cao sự tinh tế, trang nhã và tĩnh lặng – một khái niệm sống thanh cao, kín đáo mà đầy cảm hứng.

Hai phân khu The Komorebi và phân khu The Miyabi được quy hoạch như một ốc đảo biệt lập ven sông Cấm, nơi không gian sống hòa quyện giữa kiến trúc Nhật - thiên nhiên – phong thủy, kiến tạo nên một cộng đồng sống thiền, sống chậm và sống chất.

Đặc biệt, phân khu The Miyabi được thiết kế bởi Kengo Kuma - kiến trúc sư đại tài đứng sau nhiều công trình biểu tượng trên thế giới. Những đường nét mái ngói cong nhẹ, mặt đứng uốn lượn tinh tế, công viên Zenpark rộng 7.5ha, Ikigai Park và Sakura Park rợp sắc anh đào... tất cả tái hiện một Nhật Bản thu nhỏ giữa lòng Hải Phòng.

Mở bán phân khu The Komorebi & The Miyabi dự án Vinhomes Royal Island? (Hình từ Internet)

Thông tin về dự án bất động sản được công khai gồm những gì?

Căn cứ khoản 2 Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có quy định Thông tin về dự án bất động sản được Công khai gồm :

- Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án bất động sản;

- Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Thông tin về quy hoạch chi tiết được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

- Hợp đồng mẫu được sử dụng để ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản gồm những hành vi nào?

Căn cứ Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có quy định Các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản như sau:

- Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật này.

- Giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

- Không công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.

- Thu tiền trong bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai không đúng quy định của Luật này; sử dụng tiền thu từ bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trái quy định của pháp luật.

- Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

- Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Thu, quản lý, sử dụng phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.

Yêu cầu đối với dự án bất động sản là gì?

Căn cứ Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, có cụm từ bị thay thế bởi điểm a khoản 4 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, có quy định về yêu cầu đối với dự án bất động sản như sau:

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.

- Trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng dự án bất động sản thực hiện theo quy định của pháp luật về: quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở và pháp luật có liên quan.

- Tuân thủ giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng.

- Dự án bất động sản phải được đầu tư xây dựng theo tiến độ, quy hoạch, thiết kế và trong thời hạn thực hiện dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

- Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, ngoài việc đáp ứng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4 và 5 Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì còn phải đáp ứng các yêu cầu theo quy định của pháp luật về nhà ở.