CẬP NHẬT tiến độ dự án Vinhomes Royal Island mới nhất? Dự án Vinhomes Royal Island quy mô như thế nào?

CẬP NHẬT tiến độ dự án Vinhomes Royal Island mới nhất?

Tiến độ dự án Vinhomes Royal Island đang được triển khai tích cực với nhiều hạng mục quan trọng đã hoàn thiện và sẵn sàng đưa vào sử dụng. Các công trình như sân golf 36 lỗ, bến du thuyền, và Vincom Mega Mall đã được xây dựng cơ bản. Cầu Hoàng Gia kết nối dự án với trung tâm Hải Phòng dự kiến hoàn thành vào tháng 8/2025.

Cụ thể:

[1] Hạ tầng giao thông:

Cầu Hoàng Gia dự kiến thông xe vào tháng 8/2025, phần cầu dẫn vòng xuyến trên đảo đã vượt tiến độ.

[2] Tiện ích:

Sân golf 36 lỗ, bến du thuyền, và Vincom Mega Mall đã hoàn thiện cơ bản.

[3] Phân khu:

Phân khu Tài Lộc đã sẵn sàng bàn giao, phân khu Hoàng Gia dự kiến hoàn thiện và bàn giao vào tháng 10/2025.

[4] Các phân khu khác:

Các phân khu như Golf Land, Miyabi, Kinh Đô, và Royal Riverside đang được thi công với tiến độ khác nhau, nhưng đều đảm bảo tiến độ chung của dự án.

CẬP NHẬT tiến độ dự án Vinhomes Royal Island mới nhất? Dự án Vinhomes Royal Island quy mô như thế nào? (Hình từ Internet)

Dự án Vinhomes Royal Island quy mô như thế nào?

Dự án Vinhomes Royal Island có quy mô 877 ha, tọa lạc trên đảo Vũ Yên, Hải Phòng. Dự án này được phát triển theo mô hình khu đô thị sinh thái "compound", bao gồm hơn 8.000 căn biệt thự, liền kề, shophouse.

Dưới đây là một số thông tin chi tiết về quy mô của dự án:

- Tổng diện tích: 877 ha.

- Diện tích cây xanh và mặt nước: 359 ha.

- Mật độ xây dựng: 22,53%.

- Số lượng sản phẩm thấp tầng: 8.322 căn.

- Dân số dự kiến: 33.500 người.

- Các loại hình bất động sản: Nhà liền kề, shophouse, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, dinh thự.

- Tiện ích nổi bật: Sân golf 36 lỗ rộng 160 ha, học viện cưỡi ngựa, bến du thuyền, công viên giải trí VinWonders.

Thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai như sau:

[1] Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua; trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.

[2] Việc thanh toán trong thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng đến khi bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên thuê mua nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng. Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.

[3] Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.

Yêu cầu đối với dự án bất động sản như thế nào?

Căn cứ theo Điều 11 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định yêu cầu đối với dự án bất động sản như sau:

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị.

- Trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng dự án bất động sản thực hiện theo quy định của pháp luật về: quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở và pháp luật có liên quan.

- Tuân thủ giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng.

- Dự án bất động sản phải được đầu tư xây dựng theo tiến độ, quy hoạch, thiết kế và trong thời hạn thực hiện dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

- Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, ngoài việc đáp ứng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4 và 5 Điều 11 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 thì còn phải đáp ứng các yêu cầu theo quy định của pháp luật về nhà ở.