Mã định danh điện tử bất động sản là nhà ở từ 1/3/2026 có cấu trúc ra sao?

Mã định danh điện tử bất động sản là nhà ở từ 1/3/2026 có cấu trúc ra sao?

Ngày 31/12/2025, Chính phủ đã ban hành Nghị định 357/2025/NĐ-CP xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

Nghị định 357/2025/NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ ngày 01/3/2026 và thay thế Nghị định 94/2024/NĐ-CP.

Theo Mục 1 Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 357/2025/NĐ-CP (có hiệu lực từ 01/3/2026) quy định cấu trúc mã định danh điện tử bất động sản là nhà ở như sau:

Trong đó, dãy ký tự tự nhiên là chuỗi gồm 8 ký tự định danh duy nhất số thứ tự sản phẩm trong dự án, công trình xây dựng.

*Trên đây là thông tin Mã định danh điện tử bất động sản là nhà ở từ 1/3/2026 có cấu trúc ra sao?

Mã định danh điện tử bất động sản là nhà ở từ 1/3/2026 có cấu trúc ra sao? (Hình từ Internet)

Cơ sở dữ liệu về nhà ở được quy định như thế nào?

Cơ sở dữ liệu về nhà ở được quy định tại Điều 14 Nghị định 357/2025/NĐ-CP (có hiệu lực từ ngày 01/3/2026) như sau:

(1) Hệ thống các văn bản quy phạm pháp luật về nhà ở do Quốc hội, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, các bộ, ngành, địa phương ban hành theo thẩm quyền.

(2) Chỉ tiêu phát triển các loại hình nhà ở theo Đề án; Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và kết quả thực hiện bao gồm:

- Diện tích đất để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư, nhà ở công vụ, cải tạo xây dựng nhà chung cư và nhà ở khác (nếu có);

- Diện tích nhà ở bình quân đầu người;

- Diện tích sàn nhà ở, số lượng nhà ở.

(3) Các loại hình phát triển nhà ở bao gồm:

- Nhà ở thương mại;

- Nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở do Tổng Liên đoàn lao động Việt Nam đầu tư xây dựng;

- Nhà ở công vụ;

- Nhà ở phục vụ tái định cư;

- Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư;

- Nhà ở hỗn hợp;

- Nhà ở thuộc tài sản công;

- Các chương trình hỗ trợ về nhà ở: Nhà ở cho người có công với cách mạng và thân nhân liệt sĩ; nhà ở cho hộ nghèo, hộ cận nghèo tại các xã nghèo; nhà ở theo các chính sách hỗ trợ hộ nghèo xây dựng nhà ở phòng, tránh bão, lụt khu vực miền Trung và Chương trình xây dựng cụm, tuyến dân cư và nhà ở vùng ngập lũ đồng bằng sông Cửu Long; nhà ở theo các chương trình hỗ trợ khác (nếu có).

(4) Thông tin, dữ liệu về nhà ở trong tổng điều tra dân số và nhà ở; điều tra dân số và nhà ở giữa kỳ.

Trách nhiệm và quyền hạn của các tổ chức, cá nhân trong sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản là gì?

Trách nhiệm và quyền hạn của các tổ chức, cá nhân trong sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản được quy định tại Điều 39 Nghị định 357/2025/NĐ-CP (có hiệu lực từ ngày 01/3/2026) như sau:

(1) Các tổ chức, cá nhân có trách nhiệm:

- Thực hiện chia sẻ, báo cáo, cung cấp đầy đủ thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định, đúng thời hạn. Chịu hoàn toàn trách nhiệm với nội dung, số liệu do mình cung cấp, chia sẻ. Trường hợp vì sự kiện bất khả kháng hoặc trở ngại khách quan mà không chia sẻ, cung cấp thông tin đúng thời hạn theo quy định thì có văn bản báo cáo và chia sẻ, cung cấp thông tin ngay sau khi có điều kiện thực hiện;

- Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tài khoản được cung cấp và chịu trách nhiệm về mọi hoạt động được thực hiện bằng tài khoản của mình. Trường hợp mật khẩu bị mất hoặc bị đánh cắp hoặc phát hiện có người sử dụng trái phép tài khoản của mình, phải thông báo kịp thời cho cơ quan quản lý và vận hành hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản;

- Không được làm sai lệch, hư hỏng, thất thoát thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; chiếm giữ, tiêu hủy trái phép, làm hư hại thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản;

- Không được lợi dụng việc chia sẻ, cung cấp thông tin để sách nhiễu, trục lợi, phát tán các thông tin trái với các quy định của pháp luật; cản trở việc khai thác, sử dụng thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định;

- Khai thác, sử dụng thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản đúng với quy định của Nghị định này và các quy định khác của pháp luật;

- Không được chia sẻ, cung cấp cho bên thứ ba dữ liệu do cơ quan nhà nước có thẩm quyền chia sẻ, cung cấp cho mình để khai thác, sử dụng, trừ trường hợp được cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản có thẩm quyền cho phép;

- Thông báo kịp thời cho cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản về những sai sót của thông tin, dữ liệu đã chia sẻ, cung cấp.

(2) Các cơ quan, tổ chức, cá nhân có quyền:

- Từ chối yêu cầu chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu trái với quy định của Nghị định này và các quy định của pháp luật khác có liên quan;

- Khiếu nại, tố cáo theo quy định của pháp luật khi quyền khai thác, sử dụng thông tin của mình bị vi phạm.