Lý do chọn dự án M Landmark Residences Đà Nẵng?

Lý do chọn dự án M Landmark Residences Đà Nẵng là gì?

Dưới đây là những lý do nên chọn dự án M Landmark Residences Đà Nẵng:

M Landmark Residences không chỉ là một dự án căn hộ cao cấp giữa trung tâm Đà Nẵng – mà còn là biểu tượng sống đỉnh cao của giới tinh hoa, kết hợp hoàn hảo giữa vị trí, thiết kế, tiện ích và tiềm năng đầu tư bền vững.

[1] Vị trí kim cương - khẳng định đẳng cấp

Tọa lạc tại vị trí vàng ngay bên bờ sông Hàn, M Landmark Residences nằm giữa trung tâm sôi động của Đà Nẵng, dễ dàng kết nối đến các trục giao thương, bãi biển Mỹ Khê và hệ sinh thái di sản miền Trung như Hội An, Mỹ Sơn, Huế… Đây là vị trí không thể sao chép, khẳng định đẳng cấp và mang đến tiềm năng gia tăng giá trị vượt trội.

[2] Thiết kế tinh tế

Mỗi căn hộ tại M Landmark Residences là một tuyệt tác được kiến tạo bởi DP Architects (Singapore) và SDesign - dưới sự dẫn dắt của kiến trúc sư người Tây Ban Nha Salvador Perez Arroyo. Các chi tiết thiết kế được chăm chút tỉ mỉ, kết hợp hài hòa giữa ánh sáng, không gian và vật liệu cao cấp, mang đến chuẩn sống sang trọng và đẳng cấp quốc tế.

[3] Tiện ích 5 sao - trải nghiệm chuẩn Marriott

Sống tại M Landmark Residences, cư dân được tận hưởng trọn vẹn chuỗi tiện ích 5 sao do Marriott vận hành: hồ bơi vô cực trên tầng thượng, phòng gym hiện đại, hệ thống phòng hội nghị đẳng cấp, cùng không gian ẩm thực phong phú từ Lobby Lounge, The Chill Bean đến The Landmark Restaurant. Đây là đặc quyền sống tinh hoa và không gian kết nối cộng đồng thượng lưu.

[4] Giá trị đầu tư bền vững - tiềm năng sinh lời vượt trội

Với vị trí độc bản và vận hành bởi Marriott International – thương hiệu quản lý khách sạn hàng đầu thế giới, M Landmark Residences không chỉ là nơi an cư xứng tầm mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững. Các căn hộ có thể đưa vào hệ thống lưu trú cao cấp, phục vụ nhu cầu của cộng đồng doanh nhân, chuyên gia quốc tế tại Đà Nẵng.

[5] Pháp lý minh bạch

M Landmark Residences sở hữu pháp lý hoàn chỉnh, đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, nghiệm thu PCCC và nghiệm thu vận hành. Mỗi căn hộ được bàn giao với sổ hồng lâu dài, đảm bảo giá trị tích sản và sự an tâm tuyệt đối cho chủ nhân.

>>> XEM CHI TIẾT tại M Landmark Residences

>>> XEM THÊM Mua bán nhà đất tại Dự án M Landmark Residences, Quận Hải Châu, Đà Nẵng Mới nhất

Lý do chọn dự án M Landmark Residences Đà Nẵng? (Hình từ Internet)

Quyền, nghĩa vụ của các bên thực hiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 51 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định quyền, nghĩa vụ của các bên thực hiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản như sau:

- Bên mua, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai và bên thuê mua công trình xây dựng có sẵn có quyền chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, hợp đồng thuê mua công trình xây dựng có sẵn khi hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua chưa được nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Bên nhận chuyển nhượng hợp đồng được tiếp tục kế thừa để tiếp tục thực hiện các quyền, nghĩa vụ của bên mua, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, bên thuê mua công trình xây dựng có sẵn với chủ đầu tư. Chủ đầu tư có trách nhiệm tạo điều kiện cho các bên trong việc chuyển nhượng hợp đồng và không được thu bất kỳ khoản chi phí nào liên quan đến việc chuyển nhượng hợp đồng.

- Bên nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng có sẵn được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn như sau:

- Việc mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải gắn với quyền sử dụng đất, trừ trường hợp Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 có quy định khác. Các chủ sở hữu đối với các căn hộ chung cư, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, công trình xây dựng có nhiều chủ sở hữu có quyền sử dụng đất theo hình thức sử dụng chung.

- Bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 được Nhà nước cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua. Trình tự, thủ tục, cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Việc bán, cho thuê mua nhà ở phải tuân thủ quy định về thời hạn sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở. Việc bán, cho thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải tuân thủ quy định về thời hạn sử dụng công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Việc bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải tuân thủ quy định về hình thức, mục đích, thời hạn sử dụng đất và đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được xác lập quyền sở hữu đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua. Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đối với bên mua, thuê mua là kể từ thời điểm bên mua, thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

- Việc mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải kèm theo hồ sơ về nhà ở, công trình xây dựng đáp ứng điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Việc mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải phân định rõ diện tích, trang thiết bị sở hữu, sử dụng chung và diện tích, trang thiết bị sở hữu, sử dụng riêng của các chủ sở hữu.